iad France - Julien BRUCY vous propose: Belle maison de village à Saint-Martin-la-Plaine, Idéal pour une vie paisible en famille

Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison de 118m² sur 2 étages saura vous séduire par son cachet et son caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle de bain ainsi qu'une buanderie.

- Au 1er étage, une salle à manger conviviale, une cuisine et un WC séparé pour plus de confort.

- Au dernier étage se trouve Les 3 chambres à coucher.

Vous trouverez également une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Ses nombreux avantages incluent la proximité des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.

La maison est équipée d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, offrant une connectivité rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Saint-Martin-la-Plaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE PILAT

Face au massif du Massif du Pilat, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût développe environ 260 m² sur une parcelle de 1 500 m².

Volumes, lumière, prestations haut de gamme et potentiel d’aménagement : un bien rare sur le secteur.

PRESTATIONS

Des espaces pensés pour recevoir et vivre pleinement

Rez-de-chaussée : le hall d’entrée avec rangements ouvre sur un espace de vie de 65 m² environ, offrant cuisine ouverte haut de gamme, deux espaces distincts, WC indépendant.

Les nombreuses baies vitrées offrent une circulation fluide vers la terrasse plein Sud et la piscine : on vit dedans/dehors.

Ce niveau comprend également :

•une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau

•un dressing sur-mesure

•une salle de jeux (17 m²)

•un bureau (8 m²)

•une buanderie

Étage : un second espace de vie de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée.

La configuration idéale pour une grande famille ou un projet bi-générationnel.

Ce niveau propose :

•une suite parentale de 20 m²

•deux chambres de 12 m² avec placards

•une salle d’eau

•un WC indépendant

Extérieurs & équipements premium

•deux terrasses exposées sud totalisant plus de 200 m²

•piscine chauffée et sécurisée

•espace bien-être avec spa

•salle de sport

•terrain de boules

•jardin clos et arboré

•portail motorisé

•double garage de 60 m²

•poulailler

Un environnement structuré, pensé pour le confort et la convivialité.

Les prestations techniques sont haut de gamme, offrant confort moderne, maîtrise énergétique et anticipation des usages futurs :

•DPE B

•double vitrage

•volets roulants électriques centralisés

•climatisation sur les deux niveaux

•alarme

•chauffe-eau thermodynamique

•panneaux photovoltaïques assurant une quasi auto-consommation

•borne de recharge véhicule électrique 22 kWh

LOCALISATION STRATÉGIQUE :

•Axes […] Voir l’annonce immobilière >>