Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison - Saint-Denis d'Oléron | 126 m² | Terrain 1 097 m² Un bien ancré dans son territoire, avec l'espace et le calme pour vivre l'île autrement. Nichée aux Huttes, sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, cette maison d'environ 126 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, proximité de l'océan et des pistes cyclables, hors zone de submersion. Un emplacement qui se mérite et qui ne se retrouve pas facilement. Construite en 1983 et en bon état général, la maison invite à une remise au goût du jour pour la façonner entièrement à votre image : une opportunité de personnaliser un bien généreux sur un terrain d'exception. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cheminée impose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les 3 chambres, de 15,11 et 11 m², chacune dotée d'un placard, offrent des volumes confortables pour toute la famille. Salle d'eau et WC indépendant. La cuisine aménagée, l'espace buanderie et la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, complètent l'agencement intérieur. À l'avant de la parcelle, un plan d'eau et la garage attenant de 23 m² confèrent à la propriété un caractère singulier et apaisant. À l'arrière, le jardin à l'abri des regards déploie un ensemble remarquable : patio, appenti, deux dépendances et un second garage de 17 m². Autant d'espaces polyvalents pour ranger, créer ou aménager selon vos projets. La maison affiche une performance énergétique honorable pour une construction de cette époque, offrant une bonne base pour envisager d'éventuelles améliorations. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE D'OLERON - Saint Denis - Charmante maison + terrasse exposée Sud, érigée sur un terrain de 102m² au sein d'une résidence en bord de mer prisée, découvrez cette agréable maison T2 mezzanine, parfaitement adaptée pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un lieu de détente en toutes saisons. La résidence offre un environnement paisible, soigné et proche des commodités et du bord de mer.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Avec 40,40 m² de surface totale (dont 36,90 m² en loi Carrez) sur un terrain d'environ 102 m², cette maison propose une distribution optimisée :

Entrée couloir

Bureau pouvant faire office de coin nuit d'appoint

Séjour exposé Sud, lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert

Kitchenette ouverte sur la pièce de vie

Chambre en mezzanine

Salle de bains avec WC

Débarras / buanderie attenant, idéal pour rangements, vélos, matériel de plage…

La maison représente 112 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes.

Extérieurs & Résidence

Terrasse + jardinet plein Sud, agréable et ensoleillée

Piscine réservée à la résidence

Environnement entretenu, calme et verdoyant, proche des plages, des pistes cyclables et du centre de Saint-Denis

Situation idéale à 200m du bord de mer.

Maison fonctionnelle et chaleureuse

Terrain privatif

Prix : 194 500 € FAI (honoraires 5,14 % inclus)

Frais de copropriété : environ 580 € / an

Parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied - Saint-Denis d'Oléron | 107 m² + Studio 15 m² | Terrain 558 m² Construite en 2019, des prestations haut de gamme, la plage à deux pas : une maison qui ne laisse rien au hasard. Implantée sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage de la Boirie, cette maison de plain-pied bâtie en 2019 incarne l'art de vivre oléronais dans ce qu'il a de plus abouti. La pièce de vie d'environ 60 m² impose le ton : hauteur sous plafond généreuse, poutre apparente, nombreuses portes-fenêtres inondant l'espace de lumière, et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace pensé pour vivre, recevoir et profiter, en toute saison. La maison propose 2 chambres parentales, chacune dotée de sa douche italienne, ainsi que 2 WC et un cellier. Un studio indépendant de près de 15 m² complète l'ensemble, offrant une 3ème chambre, une kitchenette et une salle d'eau : idéal pour accueillir amis ou famille. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et interphone composent un ensemble performant, économe et résolument moderne. Le terrain clos a été pensé pour profiter pleinement de moments en extérieur : terrasse couverte de 25 m², piscine chauffée de 7,30 x 3,50 m, jardin avec arrosage automatique. La cour et le garage attenant de 25 m² permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et practicité. Une adresse rare, une maison sans compromis. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Saint-Denis-d'Oléron : Maison rénovée - 4 chambres + bureau - Jardin clos ! Découvrez cette belle maison de 122 m² rénovée, idéalement située à Saint-Denis-d'Oléron sur un terrain clos de 703 m². Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC. Accès direct à la terrasse pour profiter de l'extérieur. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Parking, terrasses et abris de jardin complètent ce bien. Le jardin sans vis à vis vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Rénovation moderne, expositions Sud / Est / Ouest Fibre optique VMC Cheminée Poêles à granulé Tout à l'égout A 5 minutes de la plage et des commerces et à proximité des pistes cyclables, cette maison est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF : 2100243. Saint-Denis d'Oléron, La Gautrie au calme, proche mer, pistes cyclables et phare de Chassiron et à 2 km env. des commerces, du marché et du port. Maison (2001) de 178 m² et de 6 pièces plus garage avec porte motorisée de 29 m² environ ainsi qu'une piscine chauffée sécurisée et sa douche solaire sur une grande terrasse carrelée de 110 m² env. orientée Sud le tout sur un terrain entièrement clôt de mur de 712 m². Grand hall d'entrée avec placard, séjour / salon avec sa cheminée insert donnant sur la terrasse, cuisine aménagée donnant sur autre terrasse sous appentis, 3 chambres, bureau pouvant servir de 4 ème chambre d'appoint et sa loggia, 2 salles d'eau, 2 WC, dressing et grande pièce comprenant buanderie et arrière cuisine ainsi qu'un local de rangement. Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique et au bois, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, alarme et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Roger vous propose : Un petit cocon à deux pas de l’océan ! Située sur la commune très prisée de Saint-Denis-d’Oléron, à seulement 250 mètres de la plage, cette charmante maison de 25 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l’île d’Oléron, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement particulièrement bien pensé. Elle se compose d’une pièce de vie agréable, avec une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et d'un jardin d’environ 40 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour installer un salon de jardin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du soleil et de l’air marin. 🌿☀️ Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement privative complète ce bien. 📍 Les + : 🌊 Plage à seulement 250 m ☀️ Maison très lumineuse 📐 25 m² parfaitement optimisés 🌿 Terrasse et jardin d’environ 40 m² 🚗 Place de parking privative 🍽️ Cuisine aménagée 🏖️ Emplacement privilégié sur l’île d’Oléron Taxe foncière : 324 € / an Charges de copropriété : 170 € / an ✨ Un bien rare par son emplacement, idéal pour profiter de Saint-Denis-d’Oléron à pied et vivre au rythme de l’océan. 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce joli cocon oléronais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : Réf : 2064591. Bourg de Saint-Denis d'Oléron, au bout d'une venelle et au calme, à proximité de toutes commodités, la plage et le port à 1500 m. Maison de vacances de 24 m² et d'une pièce composée d'une chambre avec cheminée et point d'eau. Possibilité de transformer l'existant en studio ou d'agrandir en T2 ou T3 par surélévation autorisée par l'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : SAINT-DENIS-D'OLÉRON - MAISON - 100 m² - PARKING A proximité immédiate de l'océan, cette maison de caractère située à Saint-Denis-d'Oléron, a été rénovée et propose un cadre de vie authentique en plain-pied sur un terrain de 381 m². Avec ses 100 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et bien pensée autour de pièces de vie lumineuses. L'entrée donne accès à un séjour convivial et à une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. La terrasse prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Un parking complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel. Le bien est actuellement loué 1250€ / mois et sera libre de toute occupation d'ici 14 mois environ. Idée pour résidence secondaire, investissement locatif en courte ou longue durée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>