iad France - Nicolas Bienfait vous propose: Superbe Villa de plain pied à Piolenc.

Située dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de construction 2022 qui allie confort et modernité.

Implantée sur une parcelle de 1288 M2, cette villa sera vous séduire grâce à des matériaux et prestations de qualité. Celle-ci dispose d'une magnifique luminosité grâce à une pièce de vie traversante.

Une magnifique baie vitrée à galandage vous permet une circulation confortable entre la pièce de vie et l'extérieur.

4 chambres spacieuses constituent ce bien, ainsi que 2 salles d'eau modernes et confortables et un garage spacieux.

A l'extérieur, une piscine récente de 8m x 4m superbement réalisée afin d'imaginer de belles journées ensoleillées.

Au niveau énergétique :

- Chauffage gainable PAC Air / Air

- Chauffage au sol PAC Air / Eau

- Ballon thermodynamique

- Double vitrage aluminium anthracite

- VMC

- Volets roulants

Je reste disponible pour vous répondre par appel , organisons une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Royer vous propose: Une splendide propriété nichée au cOEur du Massif d'Uchaux, sur les hauteurs de Piolenc. Cette demeure de 165 m² allie charme, confort et modernité, avec une récente mise à niveau énergétique par l'installation d'une pompe à chaleur remplaçant le chauffage au fioul.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante de 13 m² qui dessert un lumineux séjour de 36 m² avec sa cheminée. Un bureau de 12 m², facilement transformable en chambre, complète cet espace. La cuisine de 17 m², parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, une élégante mezzanine de 12 m² peut être aménagée en chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une chambre de 15 m² et une seconde salle de bain.

Le sous-sol abrite un charmant studio indépendant de 17 m² avec accès direct à la piscine, accompagné d'un vaste cellier et d'un WC.

Cette propriété d'exception se déploie sur un terrain vallonné de 14 000 m², partiellement boisé. L'espace extérieur, véritable havre de paix sans vis-à-vis, est sublimé par une piscine à débordement avec ses plages, une terrasse couverte, une authentique paillote en bambou et une cuisine d'été entièrement équipée. Les nombreuses dépendances comprennent un garage, un atelier, un abri de jardin et une magnifique cave voûtée creusée dans la roche.

Idéalement située à proximité des villages pittoresques de Piolenc et Mornas, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec la possibilité d'agrandissement. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme.

Les plus : environnement exceptionnel, vue panoramique, rénovation soignée, calme absolu tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Kévin Vaïsse vous propose: Magnifique Maison avec Jardin, Piscine et Studio Loué à Piolenc

Découvrez cette charmante maison individuelle d’environ 100 m² située dans la paisible commune de Piolenc. Construite en 1970, elle a su conserver tout son charme et offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour un investissement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son jardin arboré, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. La piscine vient parfaire cet espace extérieur, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été.

La maison principale se compose de 3 belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine spacieuse. Le salon ainsi que la salle à manger offrent de beaux volumes et des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l’extérieur, vous trouverez également une douche et un WC indépendants, ainsi qu’une dépendance, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’une cuisine d’été grâce à un point d’eau existant.

L’exposition plein sud assure une luminosité optimale à l’intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Un véritable atout : un studio d’environ 25m2 indépendant actuellement loué 470 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Celui-ci bénéficie de sa propre entrée ainsi que de compteurs indépendants (eau/électricité). Il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Équipé d’une climatisation réversible, il garantit confort et autonomie au locataire déjà en place, sérieux et à jour de ses loyers.

Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche du centre ville, commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

En résumé, ce bien rare allie confort de vie et investissement locatif immédiat.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison aux nombreux atouts […] Voir l’annonce immobilière >>