Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pont-Saint-Esprit, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et panorama remarquable. Développant environ 290 m² environ habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’étend sur près de 50 m² environ et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée avec goût, allie esthétisme et fonctionnalité, pensée pour les amateurs de gastronomie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager d’environ 6 500 m² environ, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique oliveraie vient parfaire ce décor typiquement méditerranéen. Les nombreuses terrasses permettent de profiter de chaque instant de la journée, entre ombre et soleil, toujours avec une vue imprenable sur les environs. La piscine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son caractère atypique avec ses enrochements naturels, offrant une atmosphère unique et dépaysante. Atout rare sur le secteur : deux parcelles constructibles déjà bornées peuvent être détachées de la propriété, l’une d’environ 1 010 m² environ et l’autre d’environ 725 m² environ, offrant de nombreuses possibilités de projet ou de valorisation patrimoniale. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet de vie familial, mais également à une activité d’accueil telle que gîte ou chambres d’hôtes, grâce à son cadre enchanteur et son fort potentiel. Le secteur de Pont-Saint-Esprit est particulièrement recherché pour sa douceur de vivre, sa proximité avec les sites touristiques majeurs du Gard et de la vallée du Rhône, ainsi que pour son riche patrimoine historique et naturel. Entre vignobles, garrigue et rivières, il offre un équilibre idéal entre authenticité et dynamisme. Une propriété de caractère, où chaque détail invite à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Bancel vous propose : À Pont-Saint-Esprit – en exclusivité iad Maison de ville d’environ 100 m² avec garage de 25 m², située dans le centre ancien. Implantée à l’angle de deux rues, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Sa localisation permet de profiter pleinement du centre-ville, avec les écoles, commerces et le marché accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, facilitant le stationnement, un espace pouvant être aménagé en buanderie, bureau ou autre selon les besoins, une grande mezzanine de rangement, ainsi que des WC avec point d’eau. Au premier étage : Un palier avec coin buanderie, une salle à manger lumineuse et une cuisine à rafraîchir. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois. Au deuxième étage : Trois chambres, dont une mansardée avec fenêtre de toit, une salle de bain et des WC indépendants. Les menuiseries sont en simple vitrage à ce niveau. Les points à retenir : Un bon diagnostic de performance énergétique, un chauffage central performant, une exposition sud-est offrant une belle luminosité, et un bien qui laisse place à une personnalisation selon vos projets. L’environnement reste calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite si le bien correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad Immobilier - Christophe Fournier - Vous présente cette charmante maison traditionnelle à toit plat avec jardin et garage à Pont Saint Esprit. À découvrir sans tarder : cette agréable maison de 80 m², située dans un environnement calme de Pont Saint Esprit, idéale pour un investissement ou un projet de résidence future. Construite en 1974 sur un terrain de 315 m² entièrement clôturé, cette maison offre un cadre de vie paisible, confortable et fonctionnel. Elle se compose de : - 3 chambres - Un espace de vie principal lumineux de 21 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis - Une cuisine ouverte équipée - Une petite buanderie - Une salle d'eau fonctionnelle - Un garage, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les enfants, les repas en famille ou les amateurs de jardinage, ainsi que d'une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail ainsi qu'un portillon en PVC récents, apportant confort et sécurité. Confort et équipement : - Climatisation dans le séjour - Chauffe eau neuf - Chauffage individuel - Cheminée La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa bonne exposition. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies et votre style. Information importante : Le bien vendu actuellement avec locataire en place. Le locataire envisage un déménagement, mais aucune date de départ ne peut-être garantie à ce jour. Le bien peut donc convenir aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur disposant d'un projet à moyen terme. DPE : D Indice : 217 GSE : C Indice : 11 Taxe foncière : 1.140€ Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires sur le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Charles Bezard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres avec vue Ventoux – PONT-SAINT-ESPRIT. Située au cOEur d’un quartier calme, venez découvrir cette maison de 93 m² habitables qui vient de faire peau neuve, idéale pour une famille ! ✨Un bel espace de vie au rez-de-chaussée de 37 m², comprenant le salon et la cuisine aménagée avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux au loin. L’atout majeur : 4 chambres à l’étage avec un agencement bien pensé : •4 chambres de 10 à 12 m², idéales pour une famille. •Une salle d’eau entièrement réaménagée de 6,75 m². •WC indépendant et dégagement. Des améliorations récentes : •Peintures intérieures entièrement refaites. •Radiateurs à inertie pierre / céramique dernière génération •Pergola en Fer Forgé et murets repeints. Un garage de 21 m² avec cellier / buanderie de 6 m². Extérieur : Un petit jardin de 244 m² engazonné avec un abri, idéal pour ceux qui ne souhaitent pas trop d’entretien ! Une maison clé en main, avec 4 chambres, prête à accueillir votre famille ! RÉSERVEZ VOTRE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Maison Moderne de 90 m² avec 4 Chambres, Garage et édifiée sur un terrain de plus de 260 m² avec piscine à Pont-Saint-Esprit Vous êtes au bon endroit pour découvrir cette maison contemporaine construite en 2016, offrant un cadre de vie douillet dans un secteur prisé de Pont-Saint-Esprit. Avec son design moderne et ses prestations de qualité, cette demeure saura vous séduire dès le premier regard. Vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, composé d'un salon convivial avec son ouverture sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une cuisine ouverte totalement équipée. À noter l'entrée avec ses nombreux rangements judicieusement encastrés sous la cage d'escalier. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, bienvenue dans 3 belles chambres qui accueilleront confortablement toute votre famille, grâce au grand dressing central, aux nombreux rangements et à la salle de bain spacieuse avec son WC supplémentaire. Le terrain entièrement cloturé ouvre au coté Nord à l'entrée de la maison et du garage. En longeant la maison vous trouverez un grand étendage et l'accès au vide sanitaire et vous arriverez au coté Sud, parfait cocon douillet avec sa terrasse en bois couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine semi-enterrée, offrant un vrai moment de bien-être à domicile. À noter l'abri de jardin qui rajoute encore aux nombreux rangements de la maison. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. L'ensemble de la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort incluent la climatisation (Daikin), le chauffe-eau thermo dynamique (pompe à chaleur intégrée), la ventilation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations de qualité, idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Pont-Saint-Esprit. Parfaitement exposée à l'Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 60 m², idéale pour vos moments en famille et de réception. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables équipées de rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain propose un confort absolu avec une double vasque et deux douches italiennes. L'extérieur est un véritable havre de paix : un vaste terrain clôturé de 1 622 m² accueille une magnifique piscine au sel de marque Desjoyaux (installée en 2022), ainsi qu'une belle terrasse abritée par une pergola en toile, idéale pour vos soirées d'été. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS La maison est équipée d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur générale avec trappe de régulation. Les ouvertures disposent de volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme et fonctionnelle. Une opportunité rare sur le secteur, coup de cOEur assuré. N'hésitez pas a me contacter pour toutes informations et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Charmante maison de 90 m² avec jardin et garage à Pont-Saint-Esprit Découvrez cette jolie villa de 90 m² nichée à Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette propriété est répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux espaces lumineux et fonctionnels. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez de chaussée un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec son ilot, un WC séparé et une buanderie sous l'escalier. À l'étage les volumes sont réparties autour de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin clôturé de 325 m² est parfait pour des moments de détente en plein air. La maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un garage (isolé) pour sécuriser votre véhicule et pour plus de praticité. L'état général de la maison est très bon, sans travaux à prévoir, idéal pour s'installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison dispose de la fibre, d'une ventilation double vitesse, d'un séchoir électrique, d'un ballon de 200l. Le système de chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible (Daikin) avec distribution d'air pulsé ainsi qu'une cheminée et des radiateurs d'appoints. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et accueillante à Pont-Saint-Esprit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien cOEur de cible. Vidéo disponible après un premier contact téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue latérale sur le Mont Ventoux. Édifiée en 1981 sur une parcelle arborée de 3 342 m², cette maison d’architecte développe 232 m² habitables et séduit par son charme singulier, son architecture atypique et son cadre champêtre. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un immense séjour de plus de 65 m², d’une cuisine fermée, d’un grand cellier, d’un WC indépendant, d’une salle de bains avec WC, d’un bureau ainsi que de trois chambres. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse offrant une magnifique vue sur le parc, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage et un abri voiture complètent l’ensemble. Plusieurs terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Une remise au goût du jour sera nécessaire afin de redonner toute sa magie à cette propriété au potentiel remarquable. Les menuiseries sont en PVC et le chauffage est assuré par un système gainable avec pompe à chaleur. La taxe foncière 2025 s’élève à 2 926 €. Vous rêvez d’habiter dans un lieu unique, avec de beaux volumes et un environnement privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>