iad France - Nathalie Noireau vous propose: Plourhan (proche Saint-Quay-Portrieux) – Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre nichée dans un cadre verdoyant. 5 chambres. Terrain 1000m2.

Située à Plourhan, à quelques minutes de Saint-Quay-Portrieux et de ses plages, cette charmante maison en pierre séduira les amoureux de la nature en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le cadre bucolique et le terrain de 1000 m² qui entoure la maison, offrant un véritable cocon de verdure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant à chacun son espace.

En extérieur, vous profiterez d’un chalet de jardin pour vos rangements ou vos projets personnels, ainsi que d’un joli jardin arboré où les enfants pourront jouer et où vous apprécierez vos moments de détente.

À noter : prévoir la remise aux normes de la fosse septique.

Les plus :

Un cadre bucolique idéal pour les amoureux de la nature,

Le charme de la pierre,

Cinq chambres pour accueillir toute la famille,

Proche de Saint-Quay-Portrieux et des commodités.

Venez découvrir ce petit bijou sans tarder et laissez-vous séduire par son cadre paisible et sa proximité avec la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de PLOURHAN, à environ 5 minutes des plages de SAINT QUAY PORTRIEUX, dans un quartier résidentiel et calme, cette grande maison familiale de 216 m² habitables vous ouvre ses portes avec élégance, espace et sérénité.

Imaginez... Une vaste pièce de vie baignée de lumière pensée pour les moments partagés, ouverte sur une terrasse, idéale pour les déjeuners d'été ou les soirées entre amis et une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour ne rien perdre de la convivialité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre avec accès à la terrasse pour y recevoir vos amis et une suite parentale avec salle de bain privative dotée d'une baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.

En tout, 6 chambres pour loger toute votre tribu, recevoir les copains, ou installer un bureau en télétravail au calme, un espace jeux pour les petits ou les grands, 3 grands garages pour abriter voitures, vélos, paddle ou planche de surf.

Bref, tout ce qu'il faut pour une vie de rêve à proximité de la mer.

Côté extérieur : Environ 2400 m² de terrain, composé de plusieurs espaces pour laisser les enfants courir, pour jardiner ou se détendre. Et pour les journées ensoleillées : une piscine avec abri coulissant et espace détente sans aucun vis-à-vis.

Localisation idéale, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible avec la mer à proximité. Et parce que tout est pensé pour la qualité de vie, les commerces du bourg sont accessibles à pied. Pratique et agréable pour les courses du dimanche matin ou un café en terrasse.

Cette maison est une vraie invitation à profiter de chaque moment !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette belle maison contemporaine de 2011, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité. D'une surface d'environ 100 m2, cette maison se compose :

De quatre chambres, dont une suite parentale au RDC, une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulé (conduit existant) un espace buanderie et un très grand palier d'environ 17 m2

Coté confort :

Pompe à chaleur neuve , chauffage au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage, assainissement collectif au norme.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et soigneusement entretenu. Cette maison dispose d'une piscine chauffée de 7X3.5m, avec local technique et couverture tunel de 2025.Vous disposerez d'annexes, un garage collé a la maison, d'un carport d'environ 36 m2 et de nombreux emplacements de parking intérieurs.

La situation permet un accés au bords de mer en 5 min à 10 min ainsi que les écoles et collèges, proches des commodités, et accés à la gare LGV en 30min.

Une maison clé en main, alliant confort, qualité de construction et emplacement recherché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires : 4.1 %TTC de 300000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 312300 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE

Nous vous proposons une propriété sur plus d'un hectare de terre, au charme fou et au caractère authentique.

A 10 minutes des plages, vous profiterez d'une longère du XVIIIe siècles rénovée de 191 m2 exposée plein SUD et de dépendances au potentiel incroyable.

A cela s'ajoute un triple garage, un étang, une cour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Merrer vous propose: PLOURHAN / AU CALME EN IMPASSE / 6KM DES PLAGES / 147M² DE PLAIN-PIED / 3 041M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE CLOS, ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS / INCROYABLES BAIES VITRÉES / DOUBLE GARAGE

Envie de vous sentir EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE ? J'ai le plaisir de vous présenter cette maison qui a un goût du Sud.

Passez le PORTAIL et découvrez, au bout de l'ALLÉE BITUMÉE, cette incroyable MAISON DE PLAIN-PIED, orientée SUD. Stationnez dans le DOUBLE GARAGE. Dès la porte d'entrée, le ton est donné : une maison chaleureuse, soignée, colorée, où il fait bon vivre. L'entrée dessert un placard / vestiaire et un WC indépendant.

La PIÈCE À VIVRE, D'UNE SURFACE TOTALE DE 81m², baignée de lumière grâce à ses LARGES BAIES, OFFRE UNE VUE PANORAMIQUE SUR LE JARDIN. Vous aurez l'impression de vivre dehors ! Disposée en 'L', elle se compose de trois espaces : la CUISINE AMÉNAGÉE, une SALLE À MANGER, et un DOUBLE SALON, dont une partie pourrait CONVENIR POUR UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE avec son accès indépendant à la terrasse. Très pratique, l'accès à la BUANDERIE/ARRIÈRE CUISINE se fait directement depuis la cuisine.

CÔTÉ NUIT, un couloir avec placards, dessert UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE, DEUX CHAMBRES DE PLUS DE 11M² AVEC PLACARDS, et UNE CHAMBRE D'ENFANT/BUREAU.

Mais ce n'est pas tout ! Pour les PARENTS, les AMIS, un ADOLESCENT, ou l'exercice d'une PROFESSION LIBÉRALE, vous bénéficierez d'une PIÈCE avec SALLE D'EAU et WC privatifs, et ACCÈS INDÉPENDANT À L'EXTÉRIEUR et bien séparée de l'espace de vie (QUASI 9M² au total) !

Le JARDIN est très soigné, ARBORÉ et SANS VIS-À-VIS. Toute la parcelle est CONSTRUCTIBLE. La TERRASSE plein SUD n'attend que votre salon de jardin ! Le robot de tonte est compris dans la vente.

LES PLUS :

- Terrain constructible

- Vie de plain-pied

- Grandes baies qui apportent une belle luminosité, et l'impression de vivre dehors

- Pas de vis-à-vis

- Possibilité d'une chambre supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au rez-de-chaussée de l'ancien presbytère de Plourhan, ce bien de caractère entièrement rénové en 2023/2024 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Installé en plein coeur du bourg de Plourhan, avec commerces et services à proximité immédiate, il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration entièrement de plain-pied. Saint-Quay-Portrieux et Binic sont accessibles en seulement 8 minutes en voiture et environ 15 minutes à vélo.

L'entrée se fait par une grande cour exposée plein sud agrémentée d'un puits. Passé le seuil, vous découvrez une pièce de vie de près de 65 m² : à droite, une cuisine ouverte avec îlot central, et à gauche, un salon-séjour doté d'une grande cheminée en pierre (non fonctionnelle), ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest.

Un couloir avec placard de rangement dessert une suite parentale avec baignoire de plus de 20 m2, avec accès direct à la terrasse, trois chambres, un WC suspendu, un local technique/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un garage fermé vient compléter l'ensemble.

Informations complémentaires :

Compteurs individuels eau/électricité

Aucun travaux à prévoir

Syndic bénévole, faibles charges : environ 180 €/an

Menuiseries PVC double vitrage

VMC Simple flux

Chauffage : radiateurs électriques

Eau chaude : ballon électrique

Copropriété de 7 lots (6 appartements et 1 garage)

Lots vendus : garage (lot 1 : quote-part de 27/ 1 000 èmes) et appartement du rez-de-chaussée (lot 2 : quote-part de 333/1 000 èmes)

Si vous recherchez un bien rare offrant le cachet de l'ancien, de belles surfaces de plain-pied et la proximité immédiate des commodités, cet appartement type maison est fait pour vous.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOURHAN - Proche Saint-Quay-Portrieux, maison contemporaine sur terrain de 1000 m², comprenant : Hall d'entrée avec placard et wc avec lave-mains, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à pellets, arrière-cuisine avec accès garages, salon, dégagement, une chambre, salle d'eau. A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains, wc, lingerie, aperçu mer de l'étage. Double garage attenant avec grenier au-dessus, appentis, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOURHAN

Maison d'habitation en pierres et parpaings sur extension sous ardoises mitoyenne d'un côté comprenant :

au rez-de-chaussée : entrée sur véranda, cuisine améangée et équipée ( plaque gaz, four, hotte, LV), salon, salle à manger donnant sur terrasse , WC, salle de bains, chaufferie, placards,

à l'étage ( sur plancher): trois chambres dont deux en enfilade avec placards, WC dans grenier.

assainissement individuel conforme fait en 2024

terrasse

garage

préau + pièce

jardin

le tout sur 1925 m² de terrain - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

De beaux volumes pour cette maison proche du bourg de Plourhan et des plages de Saint-Quay-Portrieux. Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse couverte. À ce niveau, on trouve également une chambre avec point d'eau et WC, une arrière-cuisine et un garage. À l'étage, 4 chambres dont une avec mezzanine, dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOURHAN,

Proche du bourg , maison de construction traditionnelle comprenant :

au sous sol : garage, buanderie/chaufferie et cave;

au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec penderie, cuisine aménagée et équipée ( plaque induction, four, hotte), salon/salle à manger avec cheminée insert donnant sur balcon, chambre avec penderie, salle d'eau, WC;

A l'étage ( sur dalle béton):

dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau , WC , dressing.

Hangar et préau

Jardin.

Le tout sur 4073 m² de terrain - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>