Située au coeur du bourg de Plémet, cette maison de ville de 143 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Ancien local commercial aménagé en salon,

- Cuisine - salle à manger donnant sur une véranda et son WC;

- Accès à une cour et à un espace jardin;

A premier étage :

- Trois chambres lumineuses;

- Une salle d'eau;

- Un débarras pouvant servir d'atelier avec accès au jardin surélevé (car il n'y a pas de réseau d'eau)

Au deuxième étage :

- Deux chambres;

- Un point d'eau;

- Accès au grenier.

Travaux à prévoir

La maison nécessite une rénovation complète :

- Réfection de la toiture;

- Isolation;

- Électricité;

- Chauffage;

- VMC.

Le budget travaux est estimé à environ 140 000 €, dont environ 25 000 € pour la toiture.

Informations complémentaires

- DPE : F

- Réseau d'eau de ville disponible à proximité immédiate : raccordement à prévoir

- Tout à l'égout présent.

- Stationnement facile à proximité.

- Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation d'envergure.

Une belle opportunité pour redonner vie à cette maison familiale aux beaux volumes et créer un logement à votre image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 339759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 57 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 53 000,00 €

Honoraires TTC : 9,25 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À quelques minutes du centre de Plémet, sur un terrain arboré de 12 200 m², sans voisins, maison d’habitation d’architecte de 143 m² avec 3 chambres, garage et carport. Très rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée une entrée de 11 m², un bureau de 15 m², un salon séjour de 45 m² avec une cheminée centrale avec un insert bois (2024), une cuisine équipée de 8 m², deux chambres de 9 et 13 m², une salle de bain, un WC séparé, une buanderie de 6 m². À l’étage, une spacieuse mezzanine dessert une chambre avec une salle d’eau privative et son WC. Au niveau du chauffage, la maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de radiateurs électriques et d’un insert bois récent (2024). Huisseries double vitrage. Assainissement à prévoir. Un devis sera fourni. Prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre au goût du jour. Sur le terrain de 12 200 m² arborés notamment d’arbres fruitiers et de son carré potager. Garage de 30 m² avec un carport attenant de 60 m². Terrasse orientée Sud Ouest avec son store banne. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 10 km de Loudéac et de la Trinité Porhoët, 15 km de Merdrignac et de Collinée, 30 km de Saint Méen le Grand et de Mauron, 35 km de Pontivy et de Lamballe. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 750 m2 entièrement clôturé avec abri de jardin.

Idéalement située à 1h de Rennes et 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie de l'attractivité de la commune de Plémet, offrant de nombreuses commodités telles qu'un supermarché, un collège, des écoles, une boulangerie ainsi que plusieurs restaurants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une vaste pièce de vie d 'environ 24m2, un salon lumineux d'environ 37m2 avec un accès sur sa terrasse exposé SUD, deux chambres dont une d'environ 15m2 avec dressing, un wc indépendant, une salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires d'environ 13m2, une salle de bains avec WC.

Un garage vient compléter ce bien, facilitant le stationnement et le rangement.

Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B) grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur très récente, assurant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

A l'extérieur, une terrasse exposée plein sud où vous pourrez profiter pleinement d'un barbecue béton intégré , une cour bitumée et un jardin viennent compléter l'ensemble.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un cadre agréable.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence A3260

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>