À vendre sur la commune de Plémet, secteur Le Pastoger, à seulement quelques minutes de Loudéac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied des années 70, située au sein d'une grande propriété divisée, avec terrain privatif d'environ 1 000 m².

D'une surface habitable d'environ 68 m², cette maison se compose d'une entrée par véranda, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.

À l'extérieur, un jardin privatif avec accès indépendant ainsi qu'un parking enrobé viennent compléter l'ensemble.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate du centre-bourg de Plémet, de ses commerces, écoles et services, et à seulement 12 minutes de l'entrée de Loudéac, ville dynamique offrant de nombreuses infrastructures, établissements scolaires, commerces et services. L'accès rapide à la N164 (axe Rennes – Quimper) facilite les déplacements quotidiens, tandis que la présence d'une zone artisanale et industrielle dynamique sur le secteur constitue un véritable atout grâce à un bassin d'emploi reconnu.

La maison est équipée d'une VMC. Un poêle à bois ou à granulés peut être installé en complément du système de chauffage existant afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques.

Des travaux de rafraîchissement, d'embellissement et d'optimisation thermique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien et d'en révéler tout le potentiel.

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif, une résidence principale ou un projet de rénovation avec valorisation.

Les + :

-Maison de plain-pied

-3 chambres

-Sous-sol complet

-Terrain privatif d'environ 1 000 m²

-Parking enrobé

-Véranda

-Cuisine ouverte sur séjour

-À proximité de Loudéac

-Commerces, écoles et services à quelques minutes

-Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité unique s'offre aux investisseurs et amateurs de vie champêtre : un terrain exceptionnel de 373m² dans la charmante et dynamique ville de Plémet, en plein développement. Situé dans un lotissement de choix, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Il représente une occasion rare pour ceux à la recherche d'un bien de qualité dans une zone à fort potentiel. Les amoureux de la nature seront séduits par son emplacement au c?ur de la campagne, tout en bénéficiant des services et commerces de la commune. De plus, une maison de plain-pied de 80m², au style architectural épuré et contemporain, dotée d'une toiture plate, se démarque sur ce terrain. Cette demeure de 4 pièces, dont trois chambres confortables, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le salon spacieux, la cuisine fonctionnelle et la salle de bain bien aménagée, contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à Plémet. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (18277 euros), les frais de notaire estimés 3029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 173000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Chrystèle CATHELINE vous propose:

Charmante maison de plain-pied au coeur de la Bretagne.

Située à PLEMET à seulement 2h30 de Paris, 40 mn de RENNES, cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² saura vous séduire par son confort et son environnement paisible.

Édifiée sur un terrain agrémenté d'arbres fruitiers.

La maison comprend :

Une cuisine aménagée et équipée ;

Un séjour lumineux ;

Trois chambres,1 salle d'eau

Un WC indépendant.

Fenêtres PVC double vitrage

Cheminée

Exposition Sud-Sud Ouest

Pour votre confort, vous profiterez également d'un poêle à pellets.

Cave, atelier et sous-sol

Jardin et terrasse

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un cadre privilégié au coeur de la Bretagne.

A visiter sans tarder !

Prix 129 900 euros (dont 10 392 euros à la charge de l'acquéreur, soit 140 292 euros Net vendeur.

DPE F et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>