Cette maison à construire traditionnelle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Profitez d’une pièce de vie ouverte de 31m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Son garage attenant ajoute un véritable atout pour le rangement et le stationnement.

Pensée pour votre bien-être et votre confort, cette maison est conforme aux normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Son chauffage par pompe à chaleur vous assure économies d’énergie et confort thermique, tandis que ses volets roulants motorisés apportent un maximum de praticité et de sécurité.

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Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fortin vous propose : À seulement 2,5 km du Golfe du Morbihan, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de PLAIN-PIED de 135 m², construite en 2006, offrant un cadre de vie PAISIBLE, confortable et chaleureux au cOEur de Noyalo. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère conviviale et les beaux volumes de cette maison parfaitement entretenue. Elle se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’un vaste séjour LUMINEUX d’environ 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une CUISINE ÉQUIPÉE INDÉPENDANTE alliant fonctionnalité et confort au quotidien. L’espace nuit offre 3 chambres avec PLACARDS de 12 m² environ chacune, ainsi qu’un véritable espace parentale comprenant une chambre de 14 m² environ, placard et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal. Une buanderie avec accès direct au jardin et à un garage d’environ 35 m² apporte également une réelle praticité au quotidien. Un atout supplémentaire : la configuration de la maison permet facilement la création d’un studio indépendant de 33 m² environ, idéal pour accueillir famille, amis, activité libérale ou projet locatif en aménageant l'espace situé au-dessus du garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ARBORÉ d’environ 800 m², exposé ouest côté Golfe, permettant de profiter pleinement du soleil jusqu’au coucher. Véritable havre de paix, cet espace extérieur est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une belle terrasse carrelée vous permettra également de savourer pleinement les belles soirées en extérieur. Côté prestations, la maison dispose d’équipements de qualité assurant un confort de vie toute l’année : chauffage au sol, insert bois ou granulés, fibre optique, ainsi qu’une excellente luminosité grâce à son exposition. L’environnement est particulièrement agréable, avec les commodités accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYALO – Maison familiale de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE B

Située sur la commune recherchée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces (boulangeries - restaurants). cette belle maison familiale de 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et proximité des commodités.

À proximité immédiate d’un sentier piéton menant à l’étang de Noyalo et sur les bords du Golfe, à quelques minutes en voiture des rives du Hézo et de Saint-Armel, la maison bénéficie également d’un accès rapide à Vannes et se situe à seulement 15 minutes du port et à 15 minutes des plages de Suscinio - Landrezac ou Damgan.

Habitable immédiatement, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide, ainsi que par ses belles prestations intérieures réalisées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels, ainsi qu’un véritable coin nuit parental de plain-pied, comprenant une suite de 38 m², alliant confort et intimité. Une pièce aujourd’hui aménagée en bureau, de plus de 21 m², offre de nombreuses possibilités d’usage (chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux…).

À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’une salle de bains, de WC et d’espaces de rangement, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.

Les prestations extérieures constituent un véritable atout : vous profiterez d’une piscine au sel de mer (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d’une vaste terrasse extérieure de 160 m², idéale pour les moments de détente, les repas en plein air et la convivialité aux […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du coeur de Noyalo, dans un environnement recherché alliant tranquillité et praticité, cette propriété d'environ 200 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces du bourg, restaurants et boulangeries notamment, sont accessibles en moins de 300 mètres.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des chemins de promenade menant à l'étang de Noyalo et aux paysages préservés du Golfe. Le port de Vannes ainsi que les plages de Suscinio, Landrezac et Damgan se situent à seulement quinze minutes en voiture.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie convivial complété par une cuisine. Une grande suite parental de plain-pied d'environ 38 m2 constitue un véritable cocon indépendant. Une autre pièce de plus de 21 m2, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être adaptée selon les besoins : chambre supplémentaire, salle de loisirs ou espace professionnel.

A l'étage, trois chambres viennent compléter l'habitation, accompagnées d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement, offrant des conditions d'accueil idéales pour une famille ou des invités.

A l'extérieur, les prestations sont particulièrement soignées. Une piscine au sel, chauffée grâce à une pompe à chaleur dédiée, s'intègre harmonieusement à une vaste terrasse d'environ 160 m2, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement clos, paysagé et soigneusement entretenu, garantit calme, intimité et absence de vis-à-vis.

Enfin, la propriété dispose de plusieurs dépendances appréciables : un garage, un atelier ainsi que deux cabanons de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle affaire Agence IM'MOTION Bretagne Sud.

🌊 Rare & Authentique : Demeure de Charme avec Accès Direct à l 'accès de l 'étang de NOYALO, bras du Golf du Morbihan.

A Theix-Noyalo, maison 140 m² / Terrain de 1 500 m².

Située dans un cadre préservé et confidentiel, cette propriété de 150 m² est une invitation à la sérénité. Alliant le cachet de l'ancien (tomettes, cheminée) à un environnement naturel d'exception, elle offre un accès privé et direct à l'étang du Golfe du Morbihan.

✨ Un Intérieur aux Prestations Uniques

La maison se distingue par ses volumes chaleureux et sa distribution idéale :

Espace de Vie : Un vaste salon-séjour authentique avec sol en tomettes et une magnifique cheminée ancienne.

Convivialité : Une salle à manger équipée d'un coin grillade intérieur, pour des moments de partage en toute saison.

Vue sur l'Eau : Une véranda lumineuse et une chambre au rez-de-chaussée, toutes deux offrant une vue imprenable sur l'étang.

Espace Enfants/Loisirs : À l'étage, en plus des 3 chambres, vous découvrirez une grande salle de jeux, idéale pour l'épanouissement de la famille.

Maison à rénover, avec un beau potentiel.

Emplacement recherché : Un environnement paisible et sécurisé (rue du Brutal), idéal pour les familles.

🍎 Un Jardin Gourmand en Bord de Mer

Le terrain de 1 500 m² est un véritable havre de paix :

Verger & Potager : Un jardin arboré d'arbres fruitiers et un espace potager pour cultiver vos propres produits.

Pieds dans l'eau : Un accès direct depuis votre jardin vers les rives de l'étang pour des balades contemplatives.

🛠️ Les Atouts Pratiques

Sous-sol complet : Comprenant un grand garage et une véritable cave pour vos meilleurs crus ou du stockage.

Localisation : Le calme absolu de la rue du Brutal, à seulement 10 minutes de Vannes.

Entre la chaleur de la cheminée et la vue apaisante de la véranda, cette maison possède une âme rare sur le marché Vannetais.

Vous recherchez le compromis parfait entre la douceur de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du Morbihan

Au cœur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² située à proximité du bourg et des commerces, très bien entretenue, qui a plus d’un atout pour vous séduire.

Son point fort ? Une vraie vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, d’une cuisine équipée, d’une véranda, mais aussi de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. De quoi vivre confortablement sur un seul niveau, sans contrainte.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC accueilleront famille et amis en toute tranquillité.

Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) et les beaux extérieurs achèvent de convaincre : jardin clos, arboré et paysagé de plus de 1 350 m², bien exposé, avec serre, abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan, sur la commune recherchée de Noyalo et à 15 minutes de Vannes, découvrez cette maison néo-bretonne de 1969, idéale pour une vie de famille entre calme et proximité du littoral.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Une division parcellaire est envisageable, apportant un potentiel supplémentaire au bien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau et WC, permettant d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille et amis.

Un garage, une cave et un appentis viennent compléter l'ensemble.

Des travaux ont déjà été réalisés : la porte de garage a été remplacée en 2026 et une pompe à chaleur sera installée en juillet 2026 en remplacement de la chaudière gaz. Un rafraîchissement global reste à prévoir pour révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au coeur de Noyalo, à 10min du centre de Vannes, cette maison contemporaine neuve allie architecture moderne et prestations haut de gamme. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 911 m² exposé sud-ouest, elle offre une surface habitable de 139m² sublimée par des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle, culminant à plus de 4 mètres dans la pièce de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé d'un escalier design menant à un toit-terrasse sécurisé avec garde-corps vitré, où vous profiterez d'une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. La cuisine ouverte communique avec un cellier fonctionnel, lui-même relié au garage à porte sectionnelle.

Côté nuit, le bien propose deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative dont une avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau indépendante. Deux WC et une organisation fluide complètent l'ensemble. Un patio prêt à accueillir un jacuzzi (arrivées/évacuations prévues)

À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 3 x 6m avec plage immergée et volet roulant sécurisé complètent ce bien rare.

Plancher chauffant, matériaux de qualité, exposition idéale : il ne vous reste qu'à personnaliser les sols, les terrasses, la cuisine et les salles d'eau selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus attractifs du Golfe.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>