Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 M2) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour.

Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée.

Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs.

Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. A l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes.

Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes.

Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe.

Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m2.

Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature.

La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg de Notre-Dame-de-Riez, à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie, cette maison aux volumes généreux saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Vous y trouverez également un espace bureau, une salle d'eau, une grande chambre et une buanderie.

Une seconde partie, accessible via une vaste véranda lumineuse, dessert une deuxième grande chambre, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une arrière cuisine. Cet espace peut être aménagé en logement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis.

Implantée sur une parcelle de 635 m2, ce bien dispose également d'un garage avec patio attenant, de […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFORET SAINT GILLES CROIX DE VIE - Située dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette charmante propriété au toit de chaume sur un terrain arboré de 4960m2. Elle se compose au RDC, d'un salon/séjour avec mezzanine avec cheminée à foyer ouvert, accès terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, une véranda, un bureau et une suite parentale avec salle de bains. A l'étage, un pallier/bibliothèque dessert 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Côté pratique, une lingerie, un garage, une chambre indépendante, cave, chaufferie et une dépendance complètent les prestations de la maison. Côté jardin, découvrez une piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Milcent vous propose: Nouvelle opportunité à Notre-Dame-de-Riez pour cette charmante maison de 95 m2 dont 87m² carrez où vous n’aurez aucun travaux à faire !

Elle dispose de plain pied , d’un spacieux séjour avec cuisine aménagée, arrière cuisine menant au garage et au jardin , une chambre avec placard , salle d’eau et wc . A l’étage, vous trouverez 2 autres pièces ( 1 chambre avec placard et un bureau ou chambre d’appoint ) et une seconde salle d’eau avec wc.

Maison parfaitement entretenue, extérieur totalement clos demandant très peu d’entretien .

À seulement , 600 m de l’école et de toutes les commodités dont dispose Notre Dame de Riez et 10 min en voiture du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre MERCERON vous propose: Propriété d'Exception à Notre-Dame-de-Riez - Maison de Caractère avec Piscine, Garage et Vaste Jardin arborée

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Notre-Dame-de-Riez, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Construite en 1995, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes, offrant un mélange harmonieux entre modernité et charme authentique.

La maison s'étend sur deux étages et propose un total de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bain, 3 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine équipée. Les espaces de vie ont été aménagés avec goût, offrant des pièces lumineuses et fonctionnelles. La mezzanine ajoute une touche supplémentaire de convivialité à l'ensemble.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Vous profiterez d'une grande terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis, d'un garage et des places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'une piscine couverte pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le vaste jardin arboré de 1760 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les activités en plein air.

Les équipements de confort sont nombreux, avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et climatisation réversible, le système de ventilation mécanique, et bien plus encore. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette propriété d'exception nécessite quelques travaux de finition, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les prestations de qualité ainsi que le potentiel de cette maison en font un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure unique à Notre-Dame-de-Riez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Clerc vous propose: URGENT A VENDRE MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME SURFACE 200 M² ENVIRON TRES BEAU TERRAIN PAYSAGER ET ARBORE AVEC UNE GRANDE ET BELLE VERANDA A NOTRE DE DAME DE RIEZ. CAR SCOLAIRE ET PETIT COMMERCE A PROXIMITE A 3.5 KM DES PLAGES DE SAINT JEAN DE MONTS ET DE SAINT GILLES.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison à étage de 128m² avec garage et dépendance sur un terrain de 1667m² à proximité du bourg de Notre-Dame-de-Riez et de ses commerces.

Elle se compose au premier étage d'une belle pièce de vie de plus de 40m² exposée au sud, avec cheminée et son insert pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres, une salle de bains, deux WC et un coin lingerie sur ce niveau.

Au rez-de-jardin, deux chambres, une cuisine d'été, une chaufferie, un WC, un coin douche ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

Ajoutez une dépendance de plus de 60m² et deux puits raccordés à la maison.

A noter que la maison nécessitera quelques travaux d'amélioration, ce qui vous offrira l'opportunité de personnaliser votre futur chez vous selon vos goûts.

Cette maison est située à 8 kilomètres des plages de Saint Hilaire de Riez et à 9 km du port de Saint Gilles Croix de Vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose une maison comprenant un séjour avec cuisine et véranda, sdb avec wc, deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager de 30 m2, plusieurs dépendances, sur un terrain de 4232 m2.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules et camping-car.

(Travaux à prévoir) situé au calme, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de paix à seulement 8 kilomètres de SAINT GILLES CROIX DE VIE

Cette maison très lumineuse d'environ 114 m2 , en parfait état vous offre un salon-séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité 3) dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, wc, cellier, garage attenant ainsi qu'une véranda chauffée de 24m2 avec une vue imprenable sur la piscine et son jardin arboré et clôturé.

Le tout sur un terrain de 1334 m2 sans aucun vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une adresse confidentielle à quelques minutes des plages de la côte vendéenne : parc paysager, volumes lumineux et piscine à débordement composent une propriété rare dédiée à l'art de vivre.

À seulement quelques minutes de l'océan, des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sur la côte vendéenne.

Derrière son portail, la propriété se dévoile au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 6 000 m². Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et intimité, à l'abri de toute agitation.

La maison développe des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédral, ouvert sur le jardin et les terrasses, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, devient le lieu naturel de partage et de convivialité.

Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété propose plusieurs suites avec salles d'eau privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance.

À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du parc et de la douceur du climat vendéen. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans l'environnement, offre un espace de détente privilégié face à la nature.

À seulement quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété conjugue avec harmonie espace, élégance et proximité de l'océan.

Une adresse confidentielle idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de vacances d'exception sur la côte atlantique.

À 1h15 de l'aéroport de Nantes et à quelques heures de Paris, cette propriété constitue un refuge idéal entre océan et nature.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée.

(Photos […] Voir l’annonce immobilière >>

10 minutes des plages, ou de Challans, quartier paisible et boisé pour cette maison bâtie sur environ 700 m2, 72 m2 habitables à rénover, + viabilisée en eau et assainissement.

Sa composition : 2 chambres avec placards, cuisine, salon, véranda, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez Découvrez cette magnifique maison de 87 m2 , située dans un secteur calme et recherché .

Les points fort du bien

Espace de vie : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Coté Nuit : 3 belles chambres avec rangements intégrés, offrant calme et intimité.

Extérieur : Un jardin clos sans vis-a-vis, avec terrasse parfaite pour les barbecues d'été.

2 salle d'eau , 2 wc séparés, garage attenant et place parking, cellier.

maison saine, parfaitement entretenue et prête a accueillir ses nouveaux […] Voir l’annonce immobilière >>

85270 ( NOTRE DAME DE RIEZ ) EXCLUSIVITE IMMO RESEAU

Découvrez le calme et la sérénité à Notre Dame De Riez .

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 70 m² environ offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Notre-Dame-de-Riez.

Un Intérieur Chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial pour vos moments en famille.

Le salon dispose d'un authentique poêle à bois, parfait pour des soirées d'hiver cocooning, complété par un système de chauffage électrique.

Le coin nuit se compose de :

Deux chambres confortables avec un joli parquet.

Une salle de bains avec baignoire.

Un garage attenant pour un stockage sécurisé ou un stationnement.

Un Extérieur d’Exception (1 022 m²).

Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m². Entièrement clos et sans vis-à-vis direct, il accueille déjà une belle terrasse carrelée et un espace barbecue en pierre pour vos réceptions estivales.

Un Potentiel de Développement Unique

Pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace, les règles d'urbanisme en vigueur offrent des perspectives exceptionnelles :

Extension possible : La surface de construction peut être doublée.

Dépendance : Possibilité de construire un garage indépendant en annexe.

Prix de vente 214 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 214 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - NOTRE-DAME-DE-RIEZ - Maison en campagne - 2 chambres - Garage - 4 232 m2 de terrain

ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose cette maison de plein pied, située à la campagne sur la commune de Notre-Dame-de-Riez.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une véranda lumineuse faisant office de salon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un garage attenant, offrant la possibilité d'être transformé en suite parentale, vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez de dépendances d'environ 25 m2, d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un beau terrain de plus de 4 000 m2, idéal pour les amoureux de la nature.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Pour vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de paix au coeur de la nature, à découvrir sans tarder !

Offrez-vous le confort, l'espace et la sérénité dans cette superbe maison familiale. Un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour se ressourcer chaque jour.

Caractéristiques de cette propriété :

- Surface habitable de 190 m2 pour une parcelle de 2825 m2 entièrement aménagée

- Chemin d'accès d'environ 800 m2 offrant intimité et tranquillité

- Salon-séjour spacieux et baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine

- Piscine chauffée 4x12 mètres, parfaite pour des moments de détente en toute saison

- 2 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing sur mesure.

- Bureau dédié au télétravail ou à vos projets personnels.

- A l'étage, 4 chambres lumineuses pour accueillir famille et amis.

- Pompe à chaleur installée en 2024 pour un confort thermique optimal.

- Isolation extérieure récente garantissant une excellente performance énergétique.

- 2 garages indépendants + carport, pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

- Terrain paysagé, arboré de multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d'architecte d'exception de 264 m2 habitable, située aux portes du littoral à 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie déploie ses volumes généreux au coeur d'un parc paysagé de plus de 6000 m2, offrant une interprétation magistrale de l'immobilier de prestige en Vendée.

Dès l'entrée, l'architecture privilégie la transparence et la noblesse des matériaux. Le vaste séjour cathédrale, véritable coeur battant de la demeure, s'habille d'un parquet en chêne massif et d'un éclairage LED intégré, tandis que d'immenses baies vitrées en aluminium effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, dotée d'un îlot central convivial, d'un électroménager haut de gamme et d'une cheminée-insert, se prolonge vers une pergola bioclimatique. Côté nuit, le confort est absolu avec quatre suites parentales raffinées. Trois d'entre elles disposent de dressings sur mesure et de salles d'eau privatives avec accès direct à la terrasse, complétées par un bureau spacieux dominant le séjour, refuge de lumière et de sérénité.

L'extérieur révèle un écrin de verdure aux essences variées où trône une superbe piscine à débordement. Une dépendance abritant la quatrième suite offre une autonomie précieuse pour les invités. Ce bien aux prestations premium bénéficie d'un emplacement stratégique, à la lisière des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière.

Cet immobilier atypique incarne un art de vivre contemporain et luxueux, où chaque détail a été pensé pour la lumière et le bien-être. Une invitation rare à découvrir un lieu de vie singulier au carrefour du littoral et du dynamisme vendéen : à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A

Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité dans vos agences Nestenn de St Hilaire de Riez-Sion et St Gilles Croix de Vie.

Dans une rue calme du bourg de Notre Dame de Riez, maison 2 chambres avec pièce de vie lumineuse, garage, terrasse au Sud et au Nord avec store banne, terrain clos avec stationnements possibles et les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMEPI - Pour les amoureux de la nature, à Notre Dame de Riez, venez découvrir cette maison de 59m2 environ sur une parcelle de 3580m2 avec vue sur les marais et la campagne. La maison se compose d'une cuisine, une chambre, un salon -séjour pouvant devenir une chambre et un salon, un wc et une salle d'eau.

Côté pratique : une terrasse au soleil, un abri de jardin, un hangar pour les voitures, et un puits.

Les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage,pompe à chaleur. La fosse septique est à revoir.

Zone Nr du PLU : possibilité d'extension de 100% de la surface existante, dans la limite de 250m2 bâti […] Voir l’annonce immobilière >>

85270 - NOTRE-DAME-DE-RIEZ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74m2 -

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Dans un cadre idyllique, à équidistance de Challans et de St Gilles Croix de Vie, cette charmante maison parfaitement entretenue et entièrement rénovée, vous offre une luminosité exceptionnelle et un confort de vie inégalé.

Dotée d'une surface de 74m2, cette habitation se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. De plus, profitez d'un salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses deux baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse.

Laissez vous porter par un cadre de vie paisible, entouré d'un vaste terrain boisé de 3000m2 sur lequel vous trouverez un chalet et une lodge nature à l'arrière de la maison ainsi qu'un cabanon et un car port sur les deux côtés distincts du bien.

Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

A NOTRE-DAME-DE-RIEZ sur un terrain de 300 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 63.81 m² habitables avec 2 chambres.

MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt vous présente cette maison d'environ 122 m2 offrant de beau volume sur un terrain d'environ 1250m2 de terrain.

Elle se compose d'une entrée avec un WC, un salon-séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur une véranda exposé plein sud et sur une belle terrasse carrelée. Le bien dispose également d une buanderie. Du côté nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.

Vous retrouverez également un garage avec mezzanine pour encore plus de rangement et d'un puits pour le jardin. Piscine hors sol

Atouts: isolation par l'extérieur, chauffe eau solaire, insert avec répartiteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant confort et grand terrain clos

- Maison construite en 1985

- Terrain d'environ 1 253 m2, entièrement clôturé

- Environnement agréable, idéal pour une vie de famille

- Chauffage par radiateurs, pompe à chaleur installée en 2024

- Chauffe-eau solaire, apportant confort et économies d'énergie

- Insert de la pièce de vie remplacé récemment

- VMC changée

- Isolation en laine de bois refaite

- Salle de bain entièrement rénovée

- Quelques peintures intérieures refaites

- Maison globalement très bien entretenue

- Véranda chauffée d'environ 20 m2, intégrée à la surface habitable

- Mixte de volets roulants manuels et électriques

- Garage d'environ 20 m2

- Cabanon de jardin d'environ 6,50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre-Dame-de-Riez 'centre' avec commerces à proximité, très belle villa en état neuf achevée en 2024, offrant 110 m2 habitables avec ses 4 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, cellier, 2 wc, salle d'eau et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux sur une parcelle arborée et calme de plus de 1700 m2.

Ce bien construit en 1995, très bien entretenu, se compose d'une entrée , une pèce de vie d'environ 50 m2, une cuisine séparée A/E, Belles chambres dont 2 au rez de chaussée avec salle d'eau privative, des WC séparés et une buanderie.

Au 1er étage, deux autres chambres avec salle d'eau et sale de bains, WC, une mezzanine complète la maison pour une pièce détente ou bureau supplémentaire.

Les plus du côté extérieur, profitez de la piscine couverte donnant sur le jardin paisible et paysagé. La terrasse exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>