Située à seulement 750 m. des commerces de proximité et 10 minutes en voiture du bord de mer, vous apprécierez cette maison construite en 2016, agrandie en 2023 et qui présente tout le confort moderne avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrez ses beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse avec ses deux grandes baies vitrées, 1 exposée sud et 1 autre qui s'ouvre sur la terrasse et vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, à proximité du séjour, particulièrement fonctionnelle, notamment avec son ilôt central permettant de partager les repas familiaux au quotidien, de suivre les devoirs des enfants pendant la préparation du dîner mais également de pouvoir bénéficier d'une belle surface de préparation pour les passionnés de cuisine.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, DPE classé B, le chauffage est électrique et vous apprécierez également la chaleur douce du poêle à granulés.
La partie nuit est bien séparée avec une porte à galandage et vous offre 2 chambres, chacune équipée d'un placard, 1 salle de bains contemporaine avec baignoire et sèche-serviette design, 1 chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative.
Un wc indépendant, à l'extrémité de la pièce de vie, avant l'accès au bureau, complète cet agencement fonctionnel.
L'extension de l'espace jour vous permet de pouvoir bénéficier d'un bureau et d'un cellier aménagé en véritable arrière-cuisine d'un côté et de l'autre en buanderie avec un espace de rangement complémentaire. De cette pièce vous accédez au garage qui possède également un grenier pour du stockage, sa porte est motorisée.
Le terrain arrière s'étend sur une surface de + 450 m2 que vous pourrez laisser en pelouse ou partager en potager selon vos envies.
Devant la maison, un bel espace permet de stationner plusieurs véhicules ; l'accès se fait par un portail motorisé.
Sa localisation :
- 750 m. de la boulangerie et de la supérette,
- 7 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez,
- 8 km de la plage de Sion,
- 3 km de la base nautique des Vallées,
Ses atouts :
- Construction récente de 2016 et agrandissement de 2023,
- Excellent DPE : B
- Menuiseries en PVC à l'intérieur et aluminium à l'extérieur,
- Terrain clos de 1000 m2,
- Espace nuit indépendant et bien agencé,
- Chambre parentale avec sa salle d'eau privative,
- Bureau, cellier aménagé et garage de + 21 m2
- Commerces à 750 m.
- Océan à seulement 10 minutes en voiture
Une maison clé en main, contemporaine et en parfait état à venir découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.976838
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932226598 - 30/10/2026
DPE
B
105
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
105
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1140 €
et
1600 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Notre-Dame-de-Riez
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EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 9 pièces
Notre-Dame-de-Riez 85
536 900 €
(2 796 €/m²)
En Exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel, verdoyant et tranquille, à 15 min environ de la mer et des plages de ST GILLES CROIX DE VIE et ST HILAIRE DE RIEZ ! Venez découvrir cette magnifique propriété de 192 m² nichée dans un quartier résidentiel très agréable, sur la commune de Notre Dame de Riez. Vous serez séduits par son emplacement privilégié et ombragé, qui vous permettra de supporter plus facilement un été chaud !
Cette maison comprend un spacieux salon/séjour de 70 m², un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec douche Italienne, un WC et une cuisine équipée. Ce bien offre également une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau + WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
À l'étage: 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC.
Profitez également d'une piscine chauffée de 4x12 m (et son dôme) pour vos moments de détente !
Le garage et les dépendances de 60 m² permettent de stationner vos véhicules ou d'aménager un espace de rangement.
Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, de la fibre optique et d'un grand portail motorisé.
RARE sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
192㎡
16
Vente maison 6 pièces
Notre-Dame-de-Riez 85
472 000 €
(2 360 €/m²)
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 M2) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour.
Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée.
Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs.
Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. A l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes.
Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes.
Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe.
Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m2.
Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature.
La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
200㎡
7
Vente maison 4 pièces
Notre-Dame-de-Riez 85
208 950 €
(2 517 €/m²)
Notre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose sur la commune de Notre Dame de Riez, maison plain-pied offrant grande pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, cellier, garage , le tout sur un terrain de 533 m2 avec possibilité de détacher un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Notre-Dame-de-Riez 85
222 900 €
(1 990 €/m²)
Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, idéalement située dans le centre de Notre-Dame-de-Riez, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Vous y trouverez également un espace bureau, une salle d'eau, une grande chambre pouvant être divisée en deux espaces nuit et une buanderie.
Une seconde partie, accessible via une vaste véranda lumineuse, peut être aménagé en logement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis.
Implantée sur une parcelle de 635 m2 entièrement clôturé et à l'abri des regards, ce bien dispose également d'un garage et de plusieurs dépendances.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Notre-Dame-de-Riez est une commune vivante toute l'année, idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
112㎡
3
Vente maison 3 pièces
Notre-Dame-de-Riez 85
189 304 €
(3 155 €/m²)
PROJET DE CONSTRUCTION – Maison neuve modèle ZEN G (Gamme ACCESS – BATI85) à Notre-Dame-de-Riez
Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison moderne, confortable et économe en énergie ?
Découvrez ce projet de construction du modèle ZEN G, issu de la gamme ACCESS de BATI85, idéalement situé à Notre-Dame-de-Riez, dans un quartier calme et agréable.
Descriptif du projet :
Maison de plain-pied au design contemporain
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte
2 chambres
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Garage
Prestations de qualité et finitions personnalisables
Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020
Environnement :
Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Un emplacement idéal pour allier tranquillité et confort de vie.
Les + BATI85 :
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3 pcs
3 ch
60㎡
9
Vente maison 4 pièces
Notre-Dame-de-Riez 85
269 635 €
(2 996 €/m²)
Sur la commune de NOTRE DAME DE RIEZ à proximité de SAINT HILAIRE DE RIEZ sur un terrain boisé de 591 m², BATI 85 constructeur de maisons depuis 42 ans, vous propose ce projet de construction comprenant: 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une 2 ème salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte et 2 baies coulissantes ALU donnant sur le jardin, un cellier et un garage de 20 m², Projet idéal pour votre future résidence principale, éligible au prêt à taux zéro suivant conditions de ressources. Chauffage au sol basse consommation, isolation haute performance RE 2020, classement énergétique du logement A, carrelage sol 60 x 60, volets roulants électriques connectés, portail de garage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
2
Vente maison 5 pièces
Notre-Dame-de-Riez 85
222 000 €
(2 467 €/m²)
Situé à deux pas du bourg de Notre Dame de Riez, dans un environnement calme. Construction aux beaux volumes comprenant trois chambres. Vous pourrez profitez d'un espace de jardin avec peu d'entretien, et privilégier votre journée au bord de la mer avec l'océan à moins de 10 minutes.Avec Maison d'en France Atlantique vous bénéficiez de « l'offre sérénité » 5% au contrat de construction / 95 % à la réception des clefs.Pour toute étude gratuite de votre projet modélisé sur mesure selon […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
9
Vente maison 4 pièces
Notre-Dame-de-Riez 85
230 670 €
(2 996 €/m²)
Proche des commodités du bourg de Notre Dame de Riez. Cette maison comprend, une pièce de vie a aménager selon vos envies, 3 chambres avec placard, une salle d'eau. Un garage attenant.
Le tout sur une parcelle de 400 m². Dans un quartier agréable pour de belles balades.
Une visite s'impose pour ce bien! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1780.0 € indexées aux années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
77㎡
5
Vente maison
Notre-Dame-de-Riez 85
204 688 €
(2 326 €/m²)
Idéal Primo-accédant à Notre-Dame-de-Riez !
Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 310m²
Résidence principale ou Résidence secondaire, cette maison traditionnelle proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 88m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre,
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ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
