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VENTES aux Magnils-Reigniers
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Vente maison à Les Magnils-Reigniers : achetez votre maison à Les Magnils-Reigniers
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Vente maison aux Magnils-Reigniers Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.22 maisons en vente aux Magnils-Reigniers
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premium
203 700 €
(2 341 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Magnils-Reigniers
Coup de coeur à Magnils-Reigniers !Cette maison design de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 535m²Résidence principale, cette maison design est composée de 4 pièces répartie sur 87m².Votre projet Maison + Terrain à partir de 203700€ (Hors frais)NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
4 chb
16/05/26
16/05
5
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02 40 30 02 00
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02 41 30 87 64
164 109 €
(2 311 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Magnils-Reigniers
Idéal Primo-accédant à Magnils-Reigniers !Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 535m²Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, près des commodités et services est composée de 3 pièces répartie sur 71m².Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec placard, une deuxieme chambre, avec placard,Cette maison dispose également d'un garage attenant.Votre projet Maison + Terrain à partir de 164109€ (Hors frais)NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
5
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02 40 30 02 00
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278 700 €
(2 423 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Magnils-Reigniers
Coup de coeur à Magnils-Reigniers !Cette maison contemporaine étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 535m²Résidence principale, cette maison contemporaine proche du centre, près des commodités et services est composée de 5 pièces répartie sur 115m².Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, un Salon / Séjour de 40m², une chambre parentale, avec une salle d'eau, avec placard,A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, avec placard, d'une troisième chambre, avec placard, d'une quatrieme chambre, avec placard.Cette maison dispose également d'un garage attenant.Votre projet Maison + Terrain à partir de 278700€ ( Hors frais)NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
5
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02 40 30 02 00
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02 41 30 87 64
204 700 €
(2 155 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Magnils-Reigniers
Coup de coeur à Magnils-Reigniers !Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 535m²Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, à proximité des écoles est composée de 5 pièces répartie sur 95m².Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec placard, une deuxieme chambre, une troisième chambre,Cette maison dispose également d'un garage attenant.Votre projet Maison + Terrain à partir de 204700€ (Hors frais)NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
5
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02 40 30 02 00
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190 000 €
(1 979 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Les Magnils-Reigniers
Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de 85400 Les Magnils Reigniers (BEUGNE L'ABBE), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant.A moins de 5 min de LUCON, venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant:-Entrée, Cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, WC indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne.Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m².A l'extérieur: environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse et un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin. _Type de Chauffage: Pompe à chaleur air/eau de 2023 et double vitrage partout.Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin). Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique.Taxe foncière: 540 euros/an.Budget 190 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 449 232Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (Sous réserve du nouveau DPE de l'ADEME)DPE: Consommation d'énergie: D (187 kWh/m²), (Selon l'Attestation de l'ADEME).Gaz à effet de serre: B (7kg CO2)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
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06 45 90 91 38
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
149 909 €
(2 498 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison
Les Magnils-Reigniers
Découvrez cette belle maison ZEN G de 60 m², située dans le village pittoresque des Magnils-Reigniers, en Vendée, offrant un cadre de vie harmonieux et tranquille. Chez Bâti85, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier, garantissant un suivi personnalisé pour que votre rêve devienne réalité.Voici un aperçu détaillé de cette maison :- Superficie du terrain : 341 m²- Surface habitable : 60 m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et créer un espace de détente pour toute la famille. La disposition bien pensée de la maison ZEN G optimise l'espace, garantissant une luminosité agréable dans chaque pièce.À l'intérieur, vous trouverez un agencement fonctionnel et moderne :- Un spacieux séjour, parfait pour accueillir vos amis et famille, avec un accès direct sur l'extérieur.- Une cuisine ouverte, qui se prête à des moments conviviaux autour d'un bon repas.- Deux chambres confortables, idéales pour un repos bien mérité.- Une salle d'eau bien équipée.Cette maison est construite selon les normes RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales. Cela vous permet de réduire vos factures d'énergie tout en respectant l'environnement.Située à Les Magnils-Reigniers, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de la mer et des plages de la Vendée. Le village offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.Bâti85 se distingue par sa capacité à vous accompagner dans votre projet de A à Z. De la recherche de votre terrain à la réalisation de votre maison, notre équipe s'assure que chaque étape soit un succès. Nous vous offrons un large choix de matériaux et de finitions, afin que votre maison […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
16/05/26
16/05
6
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02 51 54 32 31
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02 51 54 85 85
224 150 €
(2 410 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Magnils-Reigniers
Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez d'une maison neuve avec le confort moderne, mais n'avez pas la patience d'attendre la construction ? Je vous propose cette maison neuve T4 de bonne facture construite fin 2024 et jamais habitée. Soyez le premier à poser vos valises dans cette belle maison ! Elle se compose d'une entrée avec espace placard, une grande pièce de vie d'environ 45 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte, 3 chambres (2 de + de 10 m² et 1 de près de 13 m²) dont 2 avec espace placard, une grande salle d'eau (6 m²) avec douche carrelée et son receveur extra plat, un wc indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 24 m² avec porte séquentielle. La maison dispose d'une terrasse, et un jardin ainsi qu'un trottoir autour de la maison à l'arrière et un parking gravillonné. Des travaux sont à prévoir : cuisine et salle d'eau à aménager (hormis la douche), sols des chambres, peintures des murs (plafonds déjà peints). Vous pourrez ainsi choisir les finitions selon vos envies. Pour votre confort, DPE en A, avec un système de chauffage très très performant : P.A.C. pompe à chaleur AIR/AIR (splits intégrés) avec système de filtration de l'air et climatisation réversible. Système domotique possible pour piloter les volets roulants électriques à distance depuis votre smartphone et idem pour le chauffage ; thermostat réglable […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
18
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06 60 21 26 42
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02 51 94 60 18
142 000 €
(1 495 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Magnils-Reigniers
Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, à 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette maison bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Cette localité allie le calme de la campagne à la proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux.Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un salon, une salle d'eau et deux chambres dont une à l'étage.Le terrain spacieux permet d'envisager des moments de détente en extérieur, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires.Quelques travaux sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
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06 60 34 01 43
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05 32 09 35 85
225 750 €
(2 454 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Magnils-Reigniers
Opportunité sur les magnils reigniers, baisse de prix conséquente. Située dans un lotissement calme, à proximité de Luçon et à moins de 25mn des plages, cette maison, construite en 2024, dispose d'une surface de 92.8 m², offrant un cadre de vie idéal. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 45m², ouvert sur un jardin de 500 m², donnant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Imaginez la cuisine moderne et fonctionnelle s'intègrant parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres (12.7m² - 10.15m² - 10.14m²). Le bien comprend également une salle d'eau, avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave main. Le mode de chauffage est économique grâce à un système de climatisation réversible performant (voir DPE), assurant une température agréable toute l'année. Ce bien dispose également de volets roulants électriques centralisés, apportant à la fois confort et sécurité. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un stationnement sécurisé. Enfin, la maison se situe à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, commerces et transports.Des travaux sont à prévoir, notamment la peinture […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
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06 81 32 49 80
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02 51 29 46 00
189 000 €
(1 766 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Les Magnils-Reigniers
A 5 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA Carine vous propose de découvrir cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel. Le rez-de-chaussée est composé de : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, des toilettes indépendantes, un ancien garage d’environ 10 m², ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. Une véranda d’environ 18 m² vient compléter cet espace et offre un lieu de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. A l'étage se trouve 5 chambres et une salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un garage, un atelier, une cave, un abri bois et une annexe d'environ 25m² pouvant avec être aménagée un logement indépendant. Un forage est également présent pour l’alimentation du jardin et/ou de la maison.Atout supplémentaire : une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique au quotidien.A DECOUVRIR SANS TARDER !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
5 chb
11 sdb
15/05/26
15/05
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06 60 34 01 43
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05 32 09 35 85
166 000 €
(1 186 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Magnils-Reigniers
Anthony FAUCON vous présente sur la commune de 85400, Les Magnils-Régniers (Beugné l'Abbé), une maison familiale d'environ 140 m² habitables avec un grand garage et une cave, le tout sur une parcelle de 1 449 m².A 2 min de LUCON, venez découvrir cette maison à rénover exposée SUD, offrant de beaux volumes comprenant :Entrée, cuisine indépendante, séjour spacieux de 31,6 m², une pièce de vie (véranda) de 26 m², trois chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC.Vous trouverez également un grand garage d'environ 64 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'une cave et 2 appentis.La propriété dispose d'un puits alimentant les WC, le jardin et le garage, un véritable atout pour réduire la consommation d'eau.Espace jardin (constructible) avec quelques arbres fruitiers et clos.Caractéristiques techniques :Chauffage par géothermie (entre 2008 et 2014), ouvertures PVC double vitrage avec volets bois, assainissement par fosse septique qui sera conforme pour la vente, panneaux solaires (100 % revente),et une Toiture en bon état.Prévoir un budget travaux comprenant, l'isolation, l'électricité et un rafraichissement global de la maison.A savoir: Toutes les ouvertures du bien son exposées au SUD, il n'y a pas d'ouverture côté Nord.Budget 166 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.442 877.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3820 euros.DPE: Consommation d'énergie: (220kWh/m²) Gaz à effet de serre: (8kg CO2)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
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06 45 90 91 38
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
415 000 €
(1 869 €/m²)
Maison 6 chambres
Les Magnils-Reigniers
À seulement 10 minutes de Luçon, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété familiale de 222 m² vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare, où le calme de la campagne se conjugue au confort d’une rénovation haut de gamme.Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain arboré de 1 214 m², véritable écrin de nature propice aux jeux des enfants, aux repas en terrasse et aux doux moments en famille. Ici, tout invite à la sérénité.Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations modernes et performantes : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation refaits en 2023, pour un confort optimal et des économies d’énergie appréciables.Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière : un salon chaleureux d’environ 40 m², une élégante salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier/buanderie.À l’étage, quatre belles chambres supplémentaires permettent d’accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Une vaste salle d’eau complète ce niveau.Avec ses 6 chambres, ses volumes remarquables et son ambiance chaleureuse, cette maison est une invitation à écrire une nouvelle histoire […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
6 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
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06 88 71 50 37
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05 32 09 35 85
418 000 €
(1 883 €/m²)
Maison 6 chambres
Les Magnils-Reigniers
ICOCC vous présente, cette spacieuse maison, située dans un environnement calme. Idéale pour accueillir une grande famille, elle se compose de 6 chambres ( 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage ), d'un grand salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine séparée. Vous trouverez également une salle d'eau à chaque niveau pour plus de confort. Rénovée en 2023 et équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, elle garantit économies et confort.A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances, d'un grand garage et d'un vaste terrain de 2264m2, idéal pour profiter des beaux jours.N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
6 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
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07 88 80 49 87
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02 51 29 46 00
404 900 €
(2 327 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Magnils-Reigniers
Découvrez cette maison à usage d’habitation construite en 1977, une belle construction traditionnelle de qualité, située sur une vaste parcelle de 3 350 m2, dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes de Luçon, en Vendée (85400). Cette maison familiale d’une superficie de 174 m2 habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un potentiel rare dans le secteur. L’entrée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine séparée et aménagée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un espace nuit composé de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : une buanderie, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de jeux, studio, ou stockage). Dépendances et extérieurs : Atout rare sur le marché : un garage de plus de 120 m2, idéal pour les amateurs de mécanique, de collection ou pour un artisan. La propriété comprend également deux box à chevaux, parfaits pour les passionnés d’équitation, avec la possibilité de profiter de plusieurs hectares de terrain à proximité. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de Luçon, de ses commerces, écoles, collèges et lycées. Situation géographique : Située sur la commune des Magnils-Reigniers, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : 5 minutes de Luçon (gare SNCF, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires), 30 minutes des plages de La Faute-sur-Mer et L’Aiguillon-la-Presqu’île, 45 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de La Rochelle. La commune dispose d’une école primaire, d’un service de transport scolaire vers Luçon, d’une vie associative dynamique, et d’un cadre de vie recherché pour les […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
3 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
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02 51 33 64 05
273 000 €
(1 761 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Magnils-Reigniers
Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m² également équipé d'un poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit.À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée (4,5 x 9 m) est entourée de plages en béton poreux, alliant confort, esthétique et sécurité. De nombreuses dépendances viennent agrémenter le tout, offrant de multiples possibilités selon vos projets (atelier, stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
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06 76 60 71 42
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02 51 29 46 00
304 900 €
(1 630 €/m²)
Maison 5 chambres
Les Magnils-Reigniers
À seulement quelques minutes de Luçon, sur la charmante commune des Magnils-Reigniers, découvrez une propriété de 187 m2 où l’espace, la lumière et la douceur de vivre s’unissent parfaitement. Ici, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant idéalement situé entre campagne et océan. Le littoral atlantique se trouve à une vingtaine de kilomètres, offrant un accès rapide aux plages de La Faute-sur-Mer et de L’Aiguillon-sur-Mer. La maison bénéficie également d’une excellente situation géographique, à proximité de La Roche-sur-Yon (30 km), Fontenay-le-Comte (35 km), Les Sables-d’Olonne (54 km) et La Rochelle (48 km), plaçant la propriété au cœur d’un secteur particulièrement recherché.Dès l’entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée, suivie d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés qui apporte une ambiance conviviale et douce en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le partage. Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un véritable confort au quotidien.Atout majeur de cette propriété : un studio totalement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Il dispose de sa propre entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC, garantissant intimité et fonctionnalité.À l’extérieur, le charme continue avec un espace dédié à la détente : une salle piscine abrite un bassin couvert permettant de profiter de la baignade toute l’année, quelles que soient les saisons. […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
5 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
28
Vidéo
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02 51 33 64 05
199 000 €
(1 421 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Magnils-Reigniers
LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - BEUGNÉ-L'ABBÉ – AU CŒUR MEME DU VILLAGE ET À DEUX PAS DES COMMODITÉS LOCALES (restaurant, boulangerie, coiffeur, écoles) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE ENTIEREMENT DE 140M² HABITABLES AVEC COUR INTIME ET STATIONNEMENTS PRIVATIFS POUR GRANDS VÉHICULES – UN BIEN RARE, ALLIANT CACHET ET CONFORT MODERNE, AUX PORTES DE LUÇON ! -Idéalement située en plein centre du village vivant de Beugné-l'Abbé, avec tous les services accessibles à pied (boulangerie, coiffeuse, esthéticienne, école maternelle), cette MAISON EN PIERRES APPARENTES récemment rénovée séduira les amateurs de caractère et de fonctionnalité.Le rez-de-chaussée dès l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de près de 45 m², regroupant un salon cosy de 25 m² avec poêle à granulés performant, et une salle à manger lumineuse de 20,67 m². La cuisine indépendante de 22 m², aménagée et équipée (îlot central, four, plaque induction, hotte, etc.), ravira les amateurs de cuisine familiale.Toujours au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied de 11,22 m², une salle de bains avec douche et baignoire (5,77 m²), WC suspendus séparés, une buanderie de 9,20 m², ainsi qu'un dégagement avec rangements.À l'étage, un palier de 1,12 m² distribue trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale avec dressing de 24 m², et deux autres chambres en enfilade de 10 m² et 10,34 m².COTE EXTÉRIEUR :La cour entièrement close et sans vis-à-vis offre un espace sécurisé et agréable, à aménager selon vos envies (terrasse, coin repas, jardin d'agrément…).Plusieurs véhicules peuvent y stationner en enfilade, y compris des gabarits spéciaux type fourgon, bateau, camping-car, etc.PRESTATIONS TECHNIQUES :– Menuiseries PVC double vitrage– Poêle à granulés récent et haute performance– Toiture et isolation en […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
27
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404 900 €
(1 857 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Magnils-Reigniers
Situé sur la commune de Les Magnils-Reigniers, à deux pas de Luçon, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre implanté sur une parcelle arborée d’environ 2 400 m2. Maison en pierre 4 chambres 218 m2 habitables Grange à réhabiliter Dépendances Fort potentiel Projet gîtes ou investissement locatif La maison principale 218 m2 habitables : Cette longère en pierre pleine de charme offre de très beaux volumes et un cadre de vie authentique : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un vaste salon chaleureux avec insert bois, Un grand séjour lumineux, Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, Une suite parentale avec salle de bains et espace dressing À l’étage : Trois grandes chambres lumineuses, Une seconde salle d’eau Maison idéale pour famille nombreuse, résidence principale ou secondaire en Vendée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Grange en pierre de plus de 120 m2 Fort potentiel : L’atout majeur de cette propriété aux Magnils-Reigniers réside dans sa grange de plus de 120 m2 à réhabiliter. Garage de 60 m2. Les couvertures des toitures habitations et garage sont neuves, la façade vient également d'être refaite. Les possibilités sont multiples : Création de logements indépendants ; Aménagement en gîtes ou chambres d’hôtes ; Projet d’investissement locatif ; Atelier pour artisan ; Espace de stockage agricole ; Garage pour collectionneur de véhicules ; Loft ou extension d’habitation Un véritable projet immobilier à fort potentiel, rare sur le secteur de Luçon. Extérieurs 2 400 m2 de terrain : Parcelle généreuse et arborée ; Cadre calme et verdoyant ; Stationnement aisé ; Environnement campagne à proximité immédiate des commodités Idéal pour les amoureux de la nature recherchant un corps de ferme proche Luçon, sans isolement. Localisation stratégique : À seulement quelques minutes du centre-ville de Luçon ; Proche commerces, écoles et services ; […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
4 chb
3 sdb
13/05/26
13/05
34
Vidéo
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153 000 €
(2 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Les Magnils-Reigniers
EXCLUSIVITÉ – LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution ! Maison principale de plain-pied de 71M² habitablesDès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison.Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des WC suspendus séparés.Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40M² habitablesParfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle :Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Dépendances et potentielUn spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…). ExtérieursL'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
14
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404 900 €
(1 816 €/m²)
Maison 6 chambres
Les Magnils-Reigniers
Située sur la charmante commune de Les Magnils-Reigniers, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m2 aux prestations soignées et au fort potentiel.Dès l’entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, une buanderie, une salle à manger séparée ainsi qu’un vaste séjour idéal pour recevoir. L’espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau, parfait pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets d’aménagement.À l’extérieur, profitez d’un bel environnement arboré, propice à la détente et aux moments en famille.Côté prestations, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète avec des équipements modernes et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation entièrement refaite depuis 2023. Son excellente performance énergétique classée B est un véritable atout, alliant confort et économies.Implantée dans un cadre paisible, la commune des Les Magnils-Reigniers séduit par son cadre de vie verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes seulement de Luçon, où vous trouverez toutes les commodités, commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
6 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
25
Vidéo
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228 900 €
(2 266 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Magnils-Reigniers
Vous recherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable à proximité de Luçon ? Découvrez cette maison individuelle de 101 m2 située aux Magnils-Reigniers, commune dynamique et recherchée du Sud Vendée, à seulement quelques minutes de Luçon et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle arborée et close de 1 410 m2, cette maison offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services. Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, une véranda agréable permettant de profiter du jardin toute l'année. L’espace nuit comprend : 3 chambres spacieuses, salle d'eau moderne, WC indépendant. Un atout primordial : un sous-sol total de 100 m2. Ce grand sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier pour artisan ou bricoleur, espace de stockage, salle de jeux ou pièce complémentaire. Idéal pour artisan, profession libérale ou famille recherchant de l'espace supplémentaire. Un extérieur privilégié en Vendée : terrain clos et arboré de 1 410 m2, piscine pour profiter des beaux jours, jardin idéal pour les enfants, environnement calme et résidentiel. Confort et équipements : pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, poêle à granulés, véranda, sous-sol total, piscine, terrain clos. Commune dynamique du Sud Vendée, Les Magnils-Reigniers bénéficient de la proximité immédiate de Luçon, des commerces et écoles à proximité, de la gare SNCF de Luçon à quelques minutes, de l’accès rapide à La Rochelle (30 min) et à La Roche-sur-Yon (30 min), de la proximité des plages vendéennes (20 min). Une […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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330 000 €
(1 579 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Magnils-Reigniers
iad France - Béatrice Saillard vous propose: Aux portes de LUÇON : Un vrai coup de coeur pour cette magnifique longère de 209m2 habitables (total du bâti 282m2) rénovée avec goût DPE C , à quelques minutes de Luçon et moins 1/2 des plus belles plages de Vendée (L'Aiguillon-la-Presqu'île et La Tranche-sur-Mer), vous aurez la possibilité de transformer l'atelier en studio pour les amis ou pour une mise en locationLa maison se compose au rdc d'une belle cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle-frigo Américain-Four- cuisson) une cheminée avec insert. Un séjour-salon de plus de 50 m2, Une suite parentale avec toilettes séparés , salle de douche-bain . À L'étage 3 chambres avec parquet , des placards , une douche et une salle de bainEn complément : Une buanderie-lingerie-cellier , 2 garages.L'ensemble sur un terrain piscinable entièrement clos (murs et portails)Pompe à chaleur de 2023 AIR/EAU au sol Volets bois peinture 2024Toiture 2025Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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07 85 35 26 34
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Achetez une maison à vendre aux Magnils-Reigniers : Découvrez ici une sélection de plus de 22 annonces de maison à acheter et réussir votre futur emménagement aux Magnils-Reigniers (85400). Localité française du département de Vendée, Les Magnils-Reigniers est localisée en région Pays de la Loire.