MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE

L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !

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« Il y a des maisons qui imposent le respect dès le premier regard.

Celles où la pierre raconte une histoire, où les volumes respirent, où chaque pas vous rapproche un peu plus d'un coup de cœur.

À Chicheboville, cette longère en pierre de Caen n'est pas seulement une maison…

C'est une évidence. »

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Chicheboville (14370)

Longère en pierre de Caen

Terrain clos de murs de 1851 m²

Un cadre rare, intime, chargé de charme

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UNE ENTRÉE… ET DÉJÀ L'ÉMOTION

On passe la porte… et tout commence.

13 m² d'entrée, généreuse, élégante

Un placard discret sur votre droite

Et face à vous… la pierre

Une invitation.

Un décor.

Une promesse.

On sait déjà que la suite va marquer...

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UNE CUISINE QUI FAIT BATTRE LE CŒUR DE LA MAISON

Nous pénétrons ensuite dans une cuisine de 24 m², entièrement aménagée et équipée.

Un espace pensé pour vivre, pour recevoir, pour partager.

La lumière naturelle y entre pleinement grâce à une exposition idéale.

Les volumes permettent d'imaginer de grandes tablées, des moments de vie, des souvenirs.

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DES ESPACES PRATIQUES… MAIS TOUJOURS AVEC DU CHARME

Dans son prolongement :

Une buanderie aux volumes impressionnants avec arrivées d'eau

Une cave à vin

Un WC indépendant

Tout est là. Fonctionnel. Logique. Bien pensé.

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UNE PIÈCE DE VIE QUI VOUS ATTRAPE

Puis vient le moment…

40 m² de pièce de vie

La pierre, les volumes, la lumière…

et cette cheminée fonctionnelle qui vient sublimer l'ensemble.

Une porte-fenêtre vous mène directement vers le jardin.

Dedans / dehors… la transition est naturelle.

Si à ce moment-là, vous ne tombez pas amoureux…

je suis prêt à remettre mon étiquette du meilleur agent immobilier en jeu :)

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À L'ÉTAGE : DU VOLUME, DU CARACTÈRE, DU CHARME

Une mezzanine de 10 m² avec un parquet majestueux

parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace calme

Une première chambre de 14 m², avec un dressing de […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN PIERRE sur un terrain de 2000 m2 entourée de jardin, arbres fruitiés, barbecue en pierre extérieur .

Cette maison est composée au rdc d'un Séjour salon de 44 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée exposée au sud avec terrasse en pierre, d'un grand cellier donnant accès à une cave en sous sol, d'une suite parentale avec douche, wc suspendu et vasque et wc indépendant.

Pour accéder à l'étage un bel escalier en pierre donne sur une mezzanine, 4 chambres, une salle de douche et wc

le chauffage est au gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente ce magnifique pavillon contemporain de 2017, situé hors lotissement, à seulement quelques mètres des commerces et des transports, et à moins d'un kilomètre de la mairie d'Argences.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bordé par une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis.

Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, un garage spacieux de plus de 30 m², ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la terrasse, salle d'eau et dressing.

À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12,5 à 15,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

S'ajoute à cette belle prestation une petite maison en pierre indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.

Elle offre environ 27 m² habitables comprenant une pièce de vie, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative.

Le tout est édifié sur un terrain clos de mur et spacieux de 782 m², proposant un grand espace de stationnement (jusqu'à 4 véhicules), une terrasse de plus de 80 m², et une dépendance en pierre supplémentaire, parfaite pour le stockage ou un atelier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent […] Voir l’annonce immobilière >>

CHICHEBOVILLE : ensemble immobilier comprenant sur un terrain (constructible) de 4425m2 :

- une grande maison individuelle de 170m2 de 6 pièces principales comprenant : une entrée avec placard, une cuisine de 15m2 accédant directement à la terrasse, une séjour-salon parqueté de 56m2, 4 grandes chambres, une salle de bains et 2 wc.

- une grande dépendance d'environ 100m2 au sol avec une partie grenier au-dessus.

L'installation d'un chauffage est à prévoir dans la maison ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel.

Classe énergie : non soumis du fait de l'absence de chauffage.

Superbe […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 minutes de Caen, cette maison se dévoile au sein d'un jardin d'environ 4 700 m2, arboré et agrémenté d'un plan d'eau. La propriété offre un cadre de vie naturel.

L'entrée s'articule autour d'un bel escalier qui dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon de 44 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace extérieur prolonge les moments de convivialité sur une terrasse exposée sud.Une suite parentale avec douche et wc permet une vie de plain-pied, et un cellier donne accès à une cave à vin en sous-sol. A l'étage, la mezzanine distribue quatre chambres et une salle de douche.

En complément de l'habitation, un garage indépendant de 81 m2 avec un plancher supérieur offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien, ancré dans son environnement verdoyant, attend que s'ouvre une nouvelle page de son histoire.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier vous propose à la vente ce bien exceptionnel de 257m² habitables édifiée sur une parcelle de 1622m², au sein d'un environnement paisible dans la commune de Béneauville, à quelques minutes de toutes commodités.

Il est possible d'acquérir 925m² de terrain constructible en plus accolé à la parcelle. A voir en visite !

Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un GRAND SEJOUR DE 55.9m² exposé SUD-OUEST qui donne accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, une chaufferie et un WC séparé.

A l'étage, on trouve un deuxième séjour, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien dispose aussi d'une DEPENDANCE de 50m² rénovée en 2019 et isolée ! Utilisée actuellement comme coin spa et qui donne accès à une DEUXIEME TERRASSE exposée SUD !

Chauffage par POMPE A CHALEUR et CHEMINEE !

Les propriétaires actuels ont un abonnement de 247€ par mois pour l'électricité et en moyenne 90€ tous les trois mois pour l'eau.

DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4820€. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune dynamique de Moult, à seulement 15 minutes de CAEN, cette maison jumelée offre un cadre de vie agréable .

Maison de plain-pied composée d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse bien exposé, 2 chambres avec accès jardinet, salle d'eau avec WC.

Abri de jardin et deux places de parking extérieurs.

La commune bénéficie de nombreux service: écoles, commerces et accès rapide à l'autoroute A13.

Aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN PIERRE sur un terrain de 4700 m2 entourée de jardin, arbres fruitiés, petit plan d'eau, barbecue en pierre extérieur et Un grand garage indépendant en pierre de 81 m2 avec plancher au dessus.

Cette maison est composée au rdc d'un Séjour salon de 44 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée exposée au sud avec terrasse en pierre, d'un grand cellier donnant accès à une cave en sous sol, d'une suite parentale avec douche, wc suspendu et vasque et wc indépendant.

Pour accéder à l'étage un bel escalier en pierre donne sur une mezzanine, 4 chambres, une salle de douche et wc

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Votre agence Guy Hoquet Moult vous présente en exclusivité cette charmante maison située à 5 minutes de toutes les commodités. Idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, elle offre 151,6 m² habitables, 9815 m² de terrain, trois chambres spacieuses, un bureau et une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine aménagée, ainsi qu'un salon indépendant.

La salle de bain moderne et le chauffage performant ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Une dépendance à rénover accompagne le bien et se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux pièces et d'une véranda.

La maison dispose d'un grand garage, et deux autres dépendances.

Le terrain peut accueillir des animaux ( équidés) .

À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Moult, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports. Les commodités sont à proximité, avec un E.Leclerc et un Lidl à quelques minutes. Les écoles, telles que l'école maternelle privée Sainte-Marie, sont également proches, rendant cette maison parfaite pour les familles.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries environnants.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en exclusivité à Moult cette charmante maison mitoyenne, construite en 2022, à proximité immédiate du Centre-ville dans un environnement calme et familial.

En parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée, d'un wc indépendant buanderie et un placard. A l'étage vous trouverez un palier desservant deux chambres, d'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur vous profiterez de deux agréables terrasses et d'un espace clos. Deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison complètent l'ensemble.

Cette maison est idéale pour une jeune famille, des primo-accédants ou des investisseurs en quête d'un bien clé en main, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Moult.

Située à proximité de Mézidon Vallée d'Auge, cette maison récente d’environ 113 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée, avec poêle à bois.

WC indépendant, Accès à un garage avec porte de service.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un bel espace de rangement.

Vous serez séduit par son grand jardin arboré de plus de 800 m2, sa terrasse exposée Sud.

Le tout à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>