35420 - MELLE - A 8 MIN DE LOUVIGNE DU DESERT - 12 MIN ACCES A84- 20 MIN DE FOUGERES- 30 MIN D'AVRANCHES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cette maison en pierres rénovée en 1981 d'une surface habitable de 108 m², comprenant au rdc une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine avec accès sur le jardin.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Vous trouverez une autre chambre, et un bureau, accessibles par un autre escalier.

Cellier, cave garage - Terrasse avec pergola bioclimatique - Hangar

Terrain clos et arboré d'environ 1070 m².

Située en campagne, dans un cadre bucolique, cette maison est habitable de suite.

Chauffage électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Mellé, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre pleine d'authenticité et de charme, où chaque espace a été pensé et décoré avec goût.

Dès votre arrivée, le charme opère… Une atmosphère chaleureuse, une maison accueillante où l'on se sent immédiatement bien.

Vous pouvez poser simplement vos valises !

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine semi-ouverte sur le salon et son insert à bois à air pulsé, parfait pour créer une ambiance douce et cocooning en hiver.

Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une magnifique suite vous attend avec son coin dressing et sa salle d'eau privative, créant un véritable espace intime et confortable.

Une pièce annexe isolée peut également facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

À l'extérieur, le coup de cœur continue avec un superbe terrain d'environ 1 800 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de la campagne. Une magnifique dépendance vient compléter ce bien rare et offre encore de nombreuses possibilités.

Fosse toutes eaux conforme

Chauffage électrique + insert bois à air pulsé

Une maison remplie de charme et d'authenticité, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chaleureux.

Une visite suffira pour tomber sous le charme…

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Mon rêve est de réaliser les vôtres !

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Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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A Mellé, en campagne, au fond d'une impasse au coeur d'un charmant hameau, découvrez cette longère en pierre pleine de charme, édifiée sur un terrain clos d'environ 1070 m2.

Parfaitement entretenue et offrant environ 112 m2 habitables, elle séduit par ses volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres (jusqu'à 5 selon aménagements : chambres, bureaux ou dressings), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un agencement permettant une certaine indépendance grâce à un second escalier.

A l'extérieur, les prestations sont complètes : deux garages (dont un motorisé), un grand hangar, une cave, un poulailler ainsi qu'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, radiateurs électriques récents (2020), murs en pierre épais offrant une excellente inertie, assainissement autonome.

Un bien en bon état général, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et de charme.

A découvrir rapidement.

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MELLE -

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITE cette authentique longère en pierres à rénover.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette charmante longère bretonne pleine de caractère.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse traditionnelle offre un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée ancienne, murs en pierres apparentes et de belles poutres qui témoignent du charme de l'ancien, d'une cuisine donnant sur la terrasse du jardin, d'une grande chambre avec dressing, et d'une salle d'eau à terminer.

A l'étage, une chambre en mezzanine, un vaste grenier avec une superbe charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres, suite parentale, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré.

De nombreuses dépendances : four à pain, poulailler, atelier, hangars sont à votre disposition pour vos stockages ou bien projets d'aménagements.

Le tout sur un terrain de 18000 m² composé de jardins, d'un bois et d'un champ.

La majorité de fenêtres et portes d'entrées ont été remplacées, une partie de l'électricité a été revue pour la partie habitable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination […] Voir l’annonce immobilière >>