Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle longère en pierre rénovée avec soin offre un ensemble rare associant maison familiale, gîte indépendant prêt à accueillir des locataires, atelier, dépendances et possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain clos d'environ 2 640 m², bordé par un ruisseau.

La maison principale, d'environ 130 m² habitables, séduit par son caractère et la qualité de sa rénovation : isolation des murs et de la toiture, menuiseries double vitrage et finitions soignées. La toiture a été rénovée, avec couverture en ardoises et membrane pare-vapeur.

La propriété bénéficie également d'aménagements permettant une gestion plus autonome des ressources : deux panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, une alimentation en eau issue de la nappe phréatique utilisée notamment pour les WC et le lave-linge, en complément de l'eau du réseau public, ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie de la toiture de la grange pour l'arrosage des deux potagers.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, puis un vaste séjour d'environ 41 m². Cette pièce chaleureuse mêle pierre apparente, poutres en chêne et finitions soignées. Une imposante cheminée ancienne accueille un poêle à bois.

À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant faire office de troisième chambre et offrant différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec baignoire, WC et meuble vasque complète cet espace.

Un gîte indépendant prêt à être exploité :

Indépendant de la maison principale, le gîte d'environ 38 m² habitables est entièrement rénové, meublé et équipé.

Il comprend une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine équipée et poêle à granulés, ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre avec douche et lavabo ouvre sur un balcon d'environ 6 m² avec vue sur le jardin et le ruisseau.

Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location […] Voir l’annonce immobilière >>

35420 - MELLE - A 8 MIN DE LOUVIGNE DU DESERT - 12 MIN ACCES A84- 20 MIN DE FOUGERES- 30 MIN D'AVRANCHES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cette maison en pierres rénovée en 1981 d'une surface habitable de 108 m², comprenant au rdc une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine avec accès sur le jardin.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Vous trouverez une autre chambre, et un bureau, accessibles par un autre escalier.

Cellier, cave garage - Terrasse avec pergola bioclimatique - Hangar

Terrain clos et arboré d'environ 1070 m².

Située en campagne, dans un cadre bucolique, cette maison est habitable de suite.

Chauffage électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>