MELLE -

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITE cette authentique longère en pierres à rénover.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette charmante longère bretonne pleine de caractère.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse traditionnelle offre un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée ancienne, murs en pierres apparentes et de belles poutres qui témoignent du charme de l'ancien, d'une cuisine donnant sur la terrasse du jardin, d'une grande chambre avec dressing, et d'une salle d'eau à terminer.

A l'étage, une chambre en mezzanine, un vaste grenier avec une superbe charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres, suite parentale, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré.

De nombreuses dépendances : four à pain, poulailler, atelier, hangars sont à votre disposition pour vos stockages ou bien projets d'aménagements.

Le tout sur un terrain de 18000 m² composé de jardins, d'un bois et d'un champ.

La majorité de fenêtres et portes d'entrées ont été remplacées, une partie de l'électricité a été revue pour la partie habitable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de type longère en pierres d'une surface habitable actuelle 83m² en 3 pièces entièrement à rénover avec un potentiel habitable de 120m² environ + garage attenant côté Ouest de 38m² environ et une grange côté Est de 54m² environ toute hauteur sous toiture.

Une petite écurie en pierres avec fournil de 25m² environ vient compléter cet ensemble situé en plein centre bourg de la charmante petite commune de MELLE (35420) à 15 mn de Fougères, de Louvigné du Désert ainsi que de Saint James.

Cette propriété dispose d'un terrain d'une surface d'environ 1500m² de terrain en totalité.

Points Forts : - Charpente et toiture en bon état sur l'ensemble du bâtiment

- Raccordement au tout-à-l'égoût

- Grandes dépendances

- Belle Exposition plein Sud !

Cette jolie bâtisse qui ne demande qu'à être rénovée et mise en valeur afin d'en exploiter tout son potentiel ne vous laisse pas indifférent ?

Contactez-moi rapidement et nous programmerons ensemble une visite...A très bientôt..

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous propose cette charmante longère en pierres, exposée plein sud, accompagnée de plusieurs dépendances, idéale pour les amateurs de projets ambitieux souhaitant donner vie à un bien au rendu incroyable située au cœur du village de Mellé, entre Louvigné-du-Désert et Saint-James, vous profitez d’un cadre paisible à seulement 40 minutes du Mont-Saint-Michel et 1 heure des premières plages.

La maison principale, à rénover entièrement, se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 32 m² avec salon / salle à manger et cuisine, agrémentée d’une cheminée ouverte, d’une chambre, d’un dégagement, d’un cellier, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

À l’étage, un palier dessert une seconde chambre de près de 15m2, ainsi qu’un vaste grenier d’environ 36 m² au sol, offrant une excellente opportunité d’agrandissement de la surface habitable.

Côté Est, attenant à la maison, un garage de 38 m² et à l'Ouest, une grange de 54 m² avec une superbe hauteur sous charpente ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires. De nombreuses dépendances complètent ce bien dont une ancienne écurie construite en pierre de plus de 25m2.

Raccordé au tout-à-l’égout, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation de caractère, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Prix : 115 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE : F (404 kWh/m²/an)

GES : C (faible émission de CO2)

Diagnostic réalisé le 27/08/2025

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>