Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison très récente – 3 chambres – Classe énergétique A – OUDON, en hameau à 1.5 km du bourg Rare sur le secteur : maison de 2023, économique et sans travaux ! Venez découvrir cette maison construite il y a à peine trois ans, alliant qualité des matériaux et confort moderne. Réalisée par un maître d'OEuvre avec des artisans locaux, elle offre des prestations soignées et un excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Un dégagement dessert une buanderie, une spacieuse salle de bain comprenant baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre. À l’étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique (classe A). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois exotique et d’un jardinet paysager, idéal pour les moments de détente. Un garage attenant ainsi qu’un débarras complètent ce bien. Située en hameau, dans un environnement calme, la maison se trouve à seulement 1 kilomètre du bourg d’Oudon. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable, économe en énergie et sereine. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Imméa !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied à la décoration soignée.

Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, trois belles chambres avec placard ainsi qu’une salle d’eau moderne.

Un garage vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de 380 m2 avec une magnifique vue dégagée sur la campagne offrant un cadre paisible.

N’attendez plus pour visiter cette maison alliant confort et fonctionnalité.

Contactez Laura Bretaud pour organiser une visite - Agent commercial EI RSAC 507615011 - Réf 1436LB. Chez Imméa, tous nos clients qui nous suivent sur Facebook ont en priorité […] Voir l’annonce immobilière >>

OUDON A 5 MINUTES AU SUD SUR LA COMMUNE DE CHAMPTOCEAUX. En hameau.

Au calme à 1 km du bourg. Maison en pierres en bon état comprenant Entrée sur salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, chaufferie, wc, une grande chambre. A l'étage : Trois belles chambres sur parquet chêne, dégagement, salle d'eau avec wc. Volets roulants électriques. Ouvertures PVC double vitrage.

De plus, des dépendances en pierres attenantes de 100 m². ( Possibilité de créer un deuxième logement).

Le tout sur un joli terrain d'environ de 1000 m². Puits.Chauffage aérothermie. Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme à seulement 1 km du bourg d'Oudon, cette ancienne ferme rénovée mérite une visite rapide. Belle bâtisse en pierre, entièrement de plain-pied, aux volumes généreux. Les pièces de vie sont orientées vers la terrasse et le jardin, offrant une belle luminosité. Vous y trouverez une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et dînatoire ainsi qu'une arrière-cuisine. Deux belles chambres sont présentes, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à moindre frais. De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Un atelier attenant de plus de 20 m2, propice à divers projets, ainsi qu'un joli jardin entièrement clos de plus de 500m2 viennent compléter les prestations de cette maison.

Pour tous renseignements, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : Plein Bourg

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez William FRABOULET au O6 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : PLAIN-PIED – 3 chambres – DPE A - Pompe à Chaleur Maison contemporaine construite en 2019, sur une parcelle de 793 m². Elle se compose : - d'une entrée - d'un séjour de 30 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés au sud - d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée - d'un cellier donnant dans la cuisine et avec un accès sur l'avant de la maison - de 3 chambres avec rangements intégrés - d'une salle d’eau avec douche de plain pied et fenêtre - d'un toilette indépendant La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une VMC, de la fibre, de volets électriques. Vous disposez également d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : OUDON BOURG - 5 / 6 CHAMBRES - SOUS-SOL 105 m² - GARAGE / ATELIER 77 m² - PISCINE - SPA Bienvenue dans cette magnifique maison très au calme dans le bourg de Oudon. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment le confort et les espaces (plus de 350 m² au sol au total). Cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son style et ses nombreuses prestations de qualité telles que son système de chauffage exceptionnellement économique, ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur réversible et son magnifique jardin. En entrant dans cette maison vous découvrirez un espace à vivre généreux qui s’ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant les instants de vie vers l’extérieur. La cuisine aménagée équipée ouverte est fonctionnelle et conviviale et le coin salon avec sa cheminée insert sera idéale pour vos soirées d'hiver. Toujours sur ce niveau vous bénéficierez de la suite parentale avec son dressing (ou 6ème chambre) et sa salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage ses 4 chambres ont été aménagées pour offrir intimité et confort à ses occupants avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Le sous-sol vous offre un garage de près de 50 m², une buanderie avec douche, une pièce de stockage ou bureau, une cave, une chaufferie, un wc. En extérieur un garage atelier de 77 m² avec une hauteur de 3,50m sera idéal pour vos activités personnelles ou professionnelles ou simplement pour ranger vos bâteaux ou camping car. Les différents espaces aménagés dans le jardin vous permettront de profiter en toute intimité du spa, de la piscine chauffée de 3,5x10m, de la cuisine d'été avec brasero et barbecue. LES PLUS : sa localisation, ses volumes, sa production d'eau chaude autonome, ses consommations exceptionnellement basses malgré les nombreux équipements de la maison et du jardin ! Idéalement située à Oudon, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CHEZ IMOBOX- BIEN D'EXCEPTION À OUDON ?

? Sur les hauteurs d'Oudon, dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur la Loire, découvrez cette propriété contemporaine rare de 258 m² habitables.

Un emplacement unique, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités... un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

? Édifiée sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.

? Au rez-de-chaussée :

Superbe salle de réception de plus de 65 m² avec cheminée insert

Cuisine aménagée et équipée tout confort

Bureau et atelier avec vue Loire

Suite parentale avec salle de bain (douche + WC)

Salle d'eau indépendante

Grand garage de plus de 44 m²

? À l'étage :

Mezzanine ouverte

Trois chambres

Salle de bains

WC indépendant

? Le véritable coup de c½ur ? Une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire, changeante au fil des saisons... un spectacle permanent depuis votre maison.

? Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de paysages uniques.

? Contactez-nous pour découvrir cette propriété hors du commun. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Xavier Gauthier vous propose : OUDON – MAISON EN PIERRE – 2 CHAMBRES – JARDIN - DOUBLE GARAGE - Maison en pierre à rénover d’environ 108 m², sur une parcelle d’environ 585 m². Elle se compose d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Deux grandes dépendances, un double garage, une cour et un jardin viennent compléter ce bien. Située dans un environnement calme, à proximité de Oudon, des grands axes et des commodités. SES ATOUTS : - Maison en pierre. - Fort potentiel de rénovation et d’agrandissement. - Deux grandes dépendances - Double garage. - Environnement paisible. Un projet idéal pour créer et personnaliser votre futur lieu de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Gauthier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE C¼UR À OUDON ?

Dans un hameau prisé à proximité immédiate du centre-bourg, de la gare et à seulement quelques minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2006 aux prestations de qualité.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue développe près de 207 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille.

Le rez-de-chaussée vous séduira par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez également une belle suite comprenant chambre, dressing aménagé, salle de bains tout confort et bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle à domicile.

Côté pratique : buanderie, cave, vaste garage et deux WC complètent ce niveau.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Volumes, luminosité, environnement recherché et qualité de construction font de cette maison une véritable pépite sur le secteur.

L'extérieur vous propose un garage non attenant idéal camping car et une parcelle arborée et paysagée

? Une […] Voir l’annonce immobilière >>

À visiter sans tarder — habitable immédiatement !

À seulement 1,5 km du centre-bourg d’Oudon, cette maison de style provençal construite en 2009 va vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille dynamique et confortable.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux avec un accès direct vers la terrasse orientée ouest. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace, alliant praticité et modernité. Elle aussi donne sur la terrasse avec une partie couverte pour se protéger du soleil en été. Une buanderie attenante vient simplifier le quotidien et donne accès au garage. Au rez-de-chaussée, profitez également d’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant : un vrai plus pour le confort au quotidien.

À l’étage, vous disposez de deux chambres, d’un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), d’une salle de bain et d’un second WC. Le véritable coup de cœur ? Sur le terrain de 627m2 on se sens à l'abri avec une vue sur la campagne, les champs et les bois!

Il y a aussi possibilité d'un terrain plus grand attenant (+ 2890m2) selon votre […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, emplacement privilégié et rare sur le secteur, maison de 139m² nichée en plein centre d'Oudon, sans nuisance ni vis à vis grâce à sa parcelle d'environ 6250m² complètement arborée et située en zone urbanisée (constructible).

Vous pourrez accéder non seulement aux commodités à pied mais aussi aux parcours naturels.

Elle se décompose de la manière suivante:

Au-rez-chaussée: Vaste entrée, salon séjour avec cheminée, plein sud avec accès terrasse, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC.

À l'étage: palier desservant 3 chambres, dressing avec lavabo, WC et salle de bains.

Sous sol avec accès stannah: garage avec une capacité de 3 voitures.

Non attenants, garage double, piscine 10X5 couverte avec système de chauffage (pompe à chaleur) et chalet avec sauna (à rénover).

Vous serez séduits par son potentiel et son atmosphère.

Des travaux de rénovation énergétiques et de modernisation seront à prévoir afin de vous approprier les lieux.

Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Rothureau vous propose : MAISON – OUDON – 4 CHAMBRES – GARAGE – PROCHE GARE – SOUS GARANTIE DÉCENNALE - OUVERT A TOUTES LES AGENCES Située au calme, au cOEur d’un lotissement familial sur la commune de Oudon, cette maison récente construite en 2020 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 47 m² bénéficiant d’une triple exposition. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace salon-séjour. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées et les repas en terrasse. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Un bien aux prestations modernes et performantes : construction 2020 sous garantie décennale, DPE A, pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral, isolation de qualité et environnement calme idéal pour une vie de famille sereine. Professionnels de l’immobilier, je suis ouvert à l’inter-agence pour vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 3 minutes de la gare, venez découvrir cette maison familiale dans un environnement paisible et verdoyant

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon/séjour ouvrant sur une véranda et une chambre.

À l’étage, le palier distribue trois chambres et une salle de bains.

Le sous-sol propose un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement.

À l’extérieur, le jardin de 2125 m2 agrémenté d'un verger est entièrement clos, idéal pour profiter d'agréables moments de détente !

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous offrant l’opportunité de rénover et décorer cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Contactez Laura BRETAUD pour organiser une visite - Agent commercial EI RSAC 507615011 - Réf 1423LB. Chez Imméa, tous nos clients qui nous suivent […] Voir l’annonce immobilière >>

Alliez parfaitement vie professionnelle et confort familial à seulement 4 minutes de la gare !

Située stratégiquement dans une zone d'activité à Oudon, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 100 m² habitables parfaitement agencés. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1 400 m², elle dispose d'un grand garage indépendant, une configuration idéale pour stocker du matériel, stationner des véhicules professionnels ou aménager votre atelier/bureau.

Côté Habitation : Confort et Luminosité

Espace de vie : Une belle entrée ouvrant sur un séjour/salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant (installé en 2022).

Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres confortables, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC séparé.

Pratique : Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle pour optimiser le quotidien.

Les Extérieurs et Prestations

Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée Sud-Est. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne et les hauteurs d'Oudon : le spot parfait pour déconnecter après une journée de travail.

Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée vitrée neuve.

Chauffage : Confort absolu grâce au chauffage électrique au sol, complété par le poêle à bois.

Connectivité : Idéal pour le télétravail ou la gestion d'entreprise avec la Fibre Optique ultra-haut débit (8 Gbit/s).

Une Localisation Stratégique

Transports : Gare SNCF d'Oudon à 4 min (liaisons rapides vers Nantes/Angers), Aéroport Nantes-Atlantique à 40 km.

Commodités et Famille : Commerces de proximité (Carrefour Express, boulangerie) et 2 écoles à moins de 5 minutes en voiture.

Fiscalité : Taxe foncière de 662 €.

VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE

Un premier échange téléphonique sera nécessaire avant de vous ouvrir les portes virtuelles (puis réelles) […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE OUDON Maison familiale en village 5 chambres

Située en village, dans un environnement paisible et agréable, cette maison familiale de 153 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, sur une parcelle de 624 m2 entièrement close et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, menant à une grande pièce de vie lumineuse. Cet espace central, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois et accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. De larges ouvertures permettent un accès direct à une spacieuse terrasse en L, véritable prolongement de la maison, accessible sur toute la longueur de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d’eau avec un WC ainsi qu’une buanderie, offrant une vie de plain-pied confortable et pratique.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les chambres bénéficient d’un accès direct à un toit-terrasse, apportant un espace extérieur supplémentaire, rare et appréciable.

À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis propose un cadre agréable avec une piscine semi-enterrée, un espace dédié au jardinage, ainsi qu’une cour entièrement enrobée à l’avant, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

La maison est également équipée de panneaux solaires, offrant un réel confort énergétique et participant à une consommation maîtrisée.

Un bien complet, aux beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 MINUTES AU SUD SUR LA COMMUNE DE CHAMPTOCEAUX. En hameau.

Au calme à 1 km du bourg. Maison en pierres en bon état comprenant Entrée sur salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, chaufferie, wc, une grande chambre. A l'étage : Trois belles chambres sur parquet chêne , dégagement, salle d'eau avec wc. Volets roulants électriques. Ouvertures PVC double vitrage.De plus, des dépendances en pierres attenantes de 100 m². ( Possibilité de créer un deuxième logement).

Le tout sur un joli terrain d'environ de 1000 m². Puits.Chauffage aérothermie. Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur ultra recherché d’Oudon, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la vallée — et, en hiver, la Loire qui se dévoile majestueusement au loin.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose de :

Une entrée accueillante, Un salon-séjour lumineux traversant et sa vue à 180°C, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, Une cuisine aménagée et équipée, Un dégagement desservant 3 chambres,

Une salle de bains, WC indépendant et placards intégrés.

Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux, une cave, un local technique et une réserve.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée avec barbecue, donnant sur un jardin arboré et fleuri, où se trouvent un puits et une petite dépendance.

Chauffage au fioul.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la construction est saine et de qualité — une belle maison de famille à remettre au goût du jour selon vos envies.

🌅 Coup de cœur assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE

Laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 1980, idéalement située sur une parcelle de 1750 m² arborée et superbement exposée, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la magnifique Vallée de la Loire.

Cette maison, construite sur sous-sol total, présente un plain-pied fonctionnel : l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée de poutres apparentes, une cuisine rustique A/E, ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres, un cabinet de toilette et une salle d'eau.

UN POTENTIEL INCROYABLE :

Bien que cette propriété soit "dans son jus" d'origine, nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation intérieure, elle offre une base solide et de beaux volumes. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur foyer et de réaliser la maison de leurs rêves dans un lieu privilégié.

Profitez d'un cadre de vie unique, d'un grand terrain et d'une exposition optimale.

SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051089). Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

OUDON | Maison Familiale 6 Pièces (142m² | 4ch + garage)

Beau Potentiel | Jardin | Cadre privilégié

Idéalement située sur la charmante commune d'Oudon, cette grande maison de 142m2 répartis sur 2 niveaux vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Envie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, santé, gare TER), c'est la maison qu'il vous faut !

Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant :

Un beau salon-séjour de 30 m² agrémenté de sa cheminée pour une ambiance chaleureuse,

Une véranda lumineuse (exposé ouest),

Une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une seconde véranda (exposé sud) et son balcon,

Une chambre de 12m2,

Un WC indépendant.

À l'étage, un palier desservant :

3 chambres dont une grande chambre de plus de 26m2,

Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes,

Un WC indépendant.

Un sous sol d'environ 80m2 complète l'ensemble avec garage, local de rangement et atelier.

Pour les beaux jours, profiter d'un grand jardin arboré entièrement clos de plus de 2000m2 avec son verger, potager et ces 2 abris de jardin.

À savoir :

Maison construite en 1985,

DPE D,

Taxe foncière : 1199 €/an,

Exposition : Sud,

Chauffage : Cheminée à foyer fermé et radiateurs électriques,

Eau chaude : Chauffe-eau électrique,

Volets roulants électriques solaires,

Menuiseries bois double vitrage,

Toiture en tuiles,

VMC simple flux,

Travaux de rafraîchissement à prévoir,

Assainissement non conforme (raccordement au tout à l'égout à prévoir).

Les atouts de ce bien :

Maison lumineuse,

Beaux volumes,

Grand jardin,

Environnement verdoyant et paisible.

Transports :

Gare d'Oudon : à 1,5 km (3mn) - Direction Nantes (22mn) / Ancenis (7mn) / Angers (40mn)

Bus scolaire à proximité

Voitures : D723 à 3mn (Axe Ancenis/Nantes)

Piste cyclable à proximité (Bords de Loire)

Une maison avec un superbe potentiel dans un environnement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

Unique sur le marché Amoureux de la nature, venez déposer vos valises dans cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, implantée dans un jardin bucolique. Située dans un cadre privilégié Oudonais, à deux pas de la gare, de la Loire, des écoles et des services, elle bénéficie d'une vue hors normes et d'un accès à pied aux commodités.

. La maison s'ouvre sur une grande entrée desservant une superbe pièce à vivre très lumineuse avec insert, et une cuisine de qualité donnant directement sur la terrasse. Elle comprend quatre très grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bains. Un sous-sol intégral comprenant garage, atelier, buanderie, offre de larges possibilités de rangement, renforçant le confort de vie de la propriété. Le jardin se compose d'une partie close et paysagée, prolongée par un bois qui garantit calme et intimité. N'attendez pas pour venir la découvrir !

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(sous offre d'achat)..,Dans un environnement paisible,

Ancienne bâtisse en pierre rénovée d'une surface habitable de 195 m² , conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux (pierres et poutres apparentes)

Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour cathédrale de 100 m² , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, bureau, buanderie 20 m², WC . Potentiel à aménager de 50 m² (suite parentale ou autres projets). Au niveau supérieur : trois chambres (16 et 10m² ) salle de bain (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 1 hectare avec un étang. Pré clos pour animaux avec son abri de 30 m² . Carport trois places

DPE : B/B (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1260 à 1720 euros. Prix: 379 K euros HAI, dont 3,84 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 365 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>