iad France - Catherine Penard vous propose: Maison familiale de 223 m² avec piscine sur parcelle de 1 980 m² – Centre de Léognan

Idéalement située en plein cOEur de Léognan, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et environnement verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour double baigné de lumière, véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier attenant, apportant praticité au quotidien.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. L’ensemble bénéficie d’un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet espace.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 980 m², la propriété dispose d’un agréable espace extérieur avec piscine et cuisine d’été, idéal pour recevoir famille et amis.

Un grand garage ainsi que plusieurs espaces de rangement, bureau, pièce de loisirs en sous-sol complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie au cOEur de Léognan. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 528650 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16350 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Taty vous propose: NOUVEAUTE:

Maison de 115m² avec Jardin

Découvrez cette jolie maison individuelle située à Léognan, offrant un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux ouvert sur la salle à manger vous offrira des moments de partage inoubliables. On retrouve également une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie très lumineuse , des WC séparés et un garage attenant. (transformation possible)

A l'étage elle se compose d'une salle de bain ainsi que 3 chambres avec rangements ainsi qu’un accès facile aux combles aménageables.

Le jardin de 200m² vous offrira un espace extérieur parfait pour les moments de détente et les jeux extérieurs.

Idéalement située au cOEur de Léognan, cette maison est très proche des commerces et des écoles.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Fath vous propose: Maison familiale 7 pièces – 194 m² environ – Léognan

À seulement 5 minutes du centre de Léognan, venez découvrir cette belle maison familiale alliant espace, confort et tranquillité. Nichée en troisième ligne, elle profite d’un environnement calme et sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités.

Avec ses 194 m² habitables environ, elle offre de beaux volumes et la possibilité d’aménager deux espaces de vie indépendants. Le premier espace, entièrement de plain-pied, comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 55 m² donnant sur la terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. Le second espace propose un salon, une chambre, un cellier, une salle d’eau, un WC séparé et des combles aménagés en chambre et rangement.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², la propriété dispose d’une piscine sécurisée avec dôme coulissant, d’un vaste garage de 90 m² environ et de nombreuses places de stationnement.

Ses atouts : une cave à vin pouvant accueillir 2 500 bouteilles, un puits fonctionnel, une piscine creusée et sécurisée, une cheminée insert bois, une chaudière gaz récente, un système d’alarme et un portail électrique. Proximité transport (Bus au bout de l’allée), commerces, établissements de santé ! Un bien rare qui séduira les familles en quête d’espace et de calme, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Fontalirand vous propose: Maison de plain-pied 123 m² – Environnement calme, sur la commune de Léognan.

Située dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes de Chambéry et 3 minutes de Beausoleil, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée à insert.

L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Un cellier complète les espaces fonctionnels.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé sans vis à vis, d’une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, ainsi que de deux cabanons.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert, et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude thermodynamique.

Accès routier rapide, cadre paisible, maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Cybula vous propose: Exclusivité – Maison familiale T5 individuelle d'environ 130m² (164 m² au sol) avec piscine, terrasse et garage.

À Léognan, dans un lotissement au calme, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, lumineuse grâce à une bonne exposition, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans vis à vis : jardin, piscine et grande terrasse carrelée.

Les points forts :

1 chambre parentale au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond.

Cuisine aménagée et équipée + cellier

À l’étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle d’eau avec WC, espace sous combles aménagé

Garage avec rochelle + 2 abris de jardin

Confort : cheminée avec insert double, chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre, VMC, tout-à-l’égout.

Vie de quartier / commodités :

École maternelle et primaire, collège à proximité

Bourg de Léognan (commerces, La Poste, mairie, marché, cinéma…), centre commercial et accès autoroute à proximité

Lignes de bus vers Bordeaux : lignes 482 ou 480 + tram et ligne B intra-Léognan

Une maison complète, idéale pour une vie de famille, avec extérieur, piscine avec pompe à chaleur et toutes les commodités accessibles facilement.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Barray vous propose : LEOGNAN HYPER CENTRE

COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de ville de 93 m² environ avec GARAGE et cour privative.

Cette jolie maison située en impasse à l'abri des regards est parfaite pour une vie citadine, tout en alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son originalité.

Côté jour, superbe pièce de vie de 44 m² environ avec poêle à bois et cuisine équipée avec buanderie/cellier, un bureau de 8 m² environ (chambre possible), un wc. A l'étage, le coin nuit offre une belle mezzanine/coin bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc séparés.

Le plus: terrasse couverte et garage

MAISON CLES EN MAINS

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray EI (ID 91694), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Rebiere vous propose: Située dans le secteur de Mignoy, proche du lac Bleu pour de belles balades cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau.

À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15m²), un WC ainsi qu’une salle de bain dont les arrivées d’eau sont déjà prévues.

La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage.

Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement.

La maison est exposé Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs.

Prestations complémentaires :

- Maison sur vide sanitaire

- Drain périphérique avec puits de décompression

- Combles aménageables isolés

- Menuiseries PVC double vitrage 16 mm

- Isolation des murs par 10 cm d’isolant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Nouqueret vous propose: A Léognan, à deux pas des vignes et de la forêt, venez découvrir cette maison de plain pied de 170m2, aux beaux volumes et tout confort.

L'arrivée à la maison se fait par le jardin, avec une allée permettant de garer plusieurs voitures.

A l'intérieur vous trouverez un salon/salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 60m2, et accès à une buanderie. Le tout donne sur la terrasse à l'arrière de la maison avec une cuisine d'été.

L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau, une salle de bain avec douche et baignoire.

Enfin, un garage de 28m2 attenant à la maison complète le bien.

Les petits + :

- environnement calme

- panneaux solaires alimentant le chauffe-eau

- projet clés en main, on pose les valises !

Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Guyot vous propose: A deux minutes du centre-ville de Léognan, Charmante maison familiale de 146m² sur un terrain de 1139m²

Construite en 2002, elle offre un vaste séjou, une cuisine équipée,

Quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain,

une 2ᵉ salle de bain complète la partie nuit.

Un grand double garage donnant sur le cellier puis la cuisine et un sous-sol avec une cave à vins

Grand jardin idéal pour se détendre, terrasse conviviale.

Trés belle terrasse couverte

Proches commodités et écoles dans un quartier calme et recherché.

Contactez-nous rapidement pour visiter ce havre de paix parfait pour la famille !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>