À proximité de Mortain et de ses commerces, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant avec deux maisons indépendantes totalisant environ 215 m² habitables, un hangar d'environ 160 m², plusieurs dépendances et un terrain d'environ 5 000 m².

Maison principale – environ 140 m²

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec escalier

- Cuisine aménagée

- Salon

- Salle à manger

- Salle d'eau et WC

- Buanderie avec accès direct à l'extérieur

À l'étage :

- Palier

- 4 chambres

- Salle d'eau avec WC

Seconde maison indépendante 'The Cottage ' – environ 75 m²

De plain-pied, elle comprend :

- Grand séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée (39m2)

- 2 chambres

- Salle d'eau

- WC

- Buanderie

-Un grand atelier

Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un véritable atout de la propriété : un grand hangar d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, plusieurs véhicules, camping-car, caravane, matériel ou activité professionnelle.

Extérieurs

Le terrain d'environ 5 000 m² comprend :

- Garages et de plusieurs autres

- Deux bassins avec poissons

- Deux serres

- Nombreux arbres fruitiers

- Grand espace de stationnement

- Agréable espace repas extérieur

- Espaces pouvant convenir à des animaux, un potager ou une petite activité de type smallholding.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Située à proximité de Mortain, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Vire, à environ 30 à 40 minutes, offre un large choix de commerces et services ainsi qu'une gare avec liaison directe vers Paris-Montparnasse, mais également vers Granville et la côte.

Le Mont-Saint-Michel et sa baie sont facilement accessibles, tout comme les plages de Carolles et Jullouville, à environ une heure.

Caen se trouve à environ 1h15, avec un accès facile par l'A84.

Avec ses deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Élégante maison familiale avec jardin dans un environnement privilégié Au cOEur d'un quartier calme et particulièrement apprécié, cette charmante maison familiale d'environ 95 m² offre un cadre de vie serein, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Mortain-Bocage. Parfaitement entretenue au fil des années, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et les améliorations récentes qui lui confèrent un confort appréciable au quotidien. Les menuiseries PVC et volets roulants ont été remplacés récemment, tandis qu'une chaudière basse consommation installée en 2020 assure une gestion optimisée du chauffage. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le séjour-salon, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de partage pour la famille. La cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée, aux côtés d'un WC, d'une chaufferie et d'un garage attenant. L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, répondant idéalement aux besoins d'une famille. Sous les toits, un vaste grenier offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Des prestations appréciées * Chauffage individuel au fuel * Chaudière basse consommation remplacée en 2020 * Menuiseries PVC récentes * Volets roulants remplacés récemment * Maison saine et soigneusement entretenue * Combles sous toiture offrant un beau potentiel Un extérieur propice à la détente Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et constitue un atout supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les atouts qui font la différence ✓ Environnement résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Maison 4 chambres sans travaux – Idéale premier achat ou investissement locatif – Le Neufbourg (50140)

Située sur la commune du Neufbourg, à proximité immédiate de la ville de Mortain-Bocage et de toutes ses commodités, cette maison entretenue avec soin constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète cet espace.

À l'étage, le bien propose quatres chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

La maison bénéficie de prestations appréciables :

Chaudière fioul de moins de 6 ans (sous garantie jusqu'à 2030)

Ensemble des menuiseries récentes (sous garantie jusqu'à 2034)

Aucun travaux à prévoir ;

Garage attenant et second garage indépendant ;

Petite dépendance ;

Grande terrasse ;

Terrain agréable et verdoyant.

Assainissement aux normes (tout a l'égout)

Idéalement située, la propriété permet de profiter rapidement des nombreux services et équipements de Mortain-Bocage : commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, services de santé, banques, infrastructures sportives et administratives.

Vous apprécierez également le cadre naturel et touristique du secteur, réputé pour ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie au cœur du bocage normand.

Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée de 97 m2 avec garages ? LE NEUFBOURG (50140)

Située sur la commune du Neufbourg, découvrez cette maison rénovée de 97 m2 offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie, un salon ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir dessert quatre chambres et une salle d'eau.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur sur la façade nord.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 430 m2, d'un garage attenant à la maison ainsi que de deux garages […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose à la vente cette propriété de caractère située à proximité des services à Le Neufbourg, offrant une superficie habitable de 170 m2.

La maison est aménagée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée traversante desservant un séjour de 30 m2, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une chaufferie attenante avec WC.

- Au premier étage : un palier desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains, un bureau et un WC.

- Au deuxième étage : un palier desservant trois chambres, deux pièces supplémentaires ainsi qu'un WC.

- Au sous-sol : un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin ainsi que d'un garage, le tout sur un terrain d'environ 2 030 m2.

Cette propriété offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune du Neufbourg, charmante maison à rénover.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une vaste cuisine, un séjour, une véranda et un WC,

- A l'étage : le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC attenants.

Grenier au-dessus.

A l'extérieur, le terrain est clos, entretenu et possède plusieurs dépendances : un garage et un atelier d'environ 60 m² avec une cave à vin.

Idéalement située à moins de 5 minutes de Mortain et à 10 minutes de Sourdeval.

DPE : E (294) / GES : E (57) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 780 euros et 3 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 101 000 euros HAI. Honoraires : 6 000 euros TTC charge acquéreur, soit 95 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 105787048 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – LE NEUFBOURG – MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER – 84 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES ET BUREAU (3ème CHAMBRE POSSIBLE) – COMBLES AMÉNAGEABLES – COURRETTE – À 1 KM DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN – FORT POTENTIEL AVEC LE GARAGE-ATELIER ET LES COMBLES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. une entrée avec l'escalier desservant l'habitation à l'étage,

. un grand garage-atelier d'environ 84 m² avec deux portes de garage,

. un WC avec lave-mains,

. un coin chaufferie,

- à l'ÉTAGE, un palier / couloir distribuant :

. une cuisine d'environ 11 m²,

. un séjour d'environ 22 m²,

. deux chambres d'environ 11 et 12 m²,

. un bureau d'environ 15 m² pouvant également servir de 3ème chambre,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. un escalier fixe permettant d'accéder aux combles,

- au-dessus :

. des COMBLES aménageables d'environ 97 m² au sol (environ 45 m² CARREZ, > 1,80 m).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Toiture en ardoise naturelle.

- Fenêtres en simple vitrage bois, avec survitrage pour la plupart.

- Chauffage central au fioul avec chaudière ancienne mais fonctionnelle.

- Eau chaude par chauffe-eau électrique.

- Tout à l'égout.

- Fibre optique raccordée.

Des TRAVAUX sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage et de remplacement des fenêtres.

Le grand garage-atelier du rez-de-chaussée offre un FORT POTENTIEL : possibilité de stationner 3 véhicules à l'abri, espace de stockage ou de bricolage, ou encore exercice d'une activité professionnelle ou artisanale.

À l'extérieur, une courrette gravillonnée et clôturée côté rue, ainsi qu'un abri de jardin en tôle d'environ 11 m².

La parcelle représente une superficie totale de 181 m².

Façade exposée Ouest-Sud-Ouest.

Ce bien est idéalement situé au NEUFBOURG, Village-Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’habitation, avec une Gite, Atelier, Hangar, Garage, Abri Mouton et Terrain de 5197m2

Maison comprenant (RDC) , Entrée, Salon / Salle à manger, Cuisine Aménagée, Salle De Tv avec espace repas, Salle d’eau, wc, Buanderie, Cave au fioul. (Première Etage) Dégagement, 4 Chambres (une avec balcon) Salle d’eau avec wc. ( 140m2 )

Gite/ Dépendance Comprenant (RDC) Grande Piece de Vie (Salon, Cuisine, Salle a Manger), 2 Chambres, Salle d’eau avec wc , Buanderie avec Access Atelier. […] Voir l’annonce immobilière >>