Maison individuelle sur un terrain de 855 m² – La Chapelle-des-Fougeretz

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

La maison dispose d'un sous-sol d'environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de 2,16 mètres comprenant un grand garage, une cave ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. Pour la partie de vie de 70m2, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Côté confort et économies d'énergie, un poêle à granulés est déjà installé. Il constitue une alternative intéressante au chauffage au fioul actuellement en place. La toiture est déjà isolée et les fenêtres sont équipées de double vitrage, des atouts supplémentaires pour envisager la suppression du chauffage fioul et l'amélioration significative de la note DPE.

À l'extérieur, le terrain de 855 m² offre un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison aux multiples atouts, avec un environnement privilégié, un vaste sous-sol et un beau potentiel de valorisation.

Une opportunité à découvrir à La Chapelle-des-Fougeretz, à proximité des commodités !

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES vous invite à découvrir cette agréable maison contemporaine de 2026, idéalement située à La Chapelle-des-Fougeretz, dans le récent quartier résidentiel « Les Coteaux de la Viennais ».

Son emplacement particulièrement recherché vous permet de rejoindre le centre-bourg et ses commodités (écoles, commerces, services...) en seulement quelques minutes à pied, soit environ 800 mètres!

Édifiée sur un terrain de 323 m² exposé sud-ouest, cette maison offre environ 130 m² habitables dans un environnement résidentiel particulièrement recherché!

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace permettant l'aménagement de rangements sous l'escalier. La pièce de vie, d'une superficie de 48,50 m², séduit par sa luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse en dalle béton de 25 m², idéalement exposée sud-ouest. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Un dégagement dessert ensuite un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne conforme aux normes PMR, ainsi qu'une chambre de 12,60 m², offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres, dont trois disposent d'un emplacement prévu pour un placard. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau, situé au 2ᵉ étage et accessible par un escalier depuis le palier de l'étage, propose des combles aménageables d'environ 72 m² au sol. Déjà équipés de deux fenêtres de toit, d'une arrivée d'eau et de l'électricité, ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou encore chambres supplémentaires !

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage ainsi que d'un système de domotique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos donnant […] Voir l’annonce immobilière >>

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON COUP DE CŒUR – 5 CHAMBRES – 115 m² HABITABLES – TERRAIN 330 m² – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 115 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 330 m².

Le hall d'entrée avec placard distribue une belle pièce de vie salon / séjour avec poêle à bois, et donnant sur une terrasse orientée OUEST de 31 m² SANS VIS-A-VIS, avec SPA 4 personnes (valeur 9000 €) et sa pergola, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace bureautique.

Le palier de l'étage distribue 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC séparé.

Un garage de 21 m² attenant à la maison, un abri de jardin et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien.

Chaudière GAZ à condensation NEUVE.

Ouvertures ALU.

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à moins de 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa décoration soignée et sa tranquillité.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien proposé par Agence Directe, le 1er Choix a Frais d'Agence Réduits! La Chapelle des Fougeretz -8 min de Rennes

Située à de La Chapelle-des-Fougeretz, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2010, offrant une surface habitable d'environ 105 m2 sur un terrain de 365 m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse . Sur ce même niveau, on trouver une suite parentale, un WC séparé ainsi qu'une buanderie .

A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC séparé, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille.

Un garage fermé complète ce bien.

Maison récente, fonctionnelle et bien agencée, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et de Rennes.

A visiter sans tarder !

Le bien est complété par un garage

La maison est située à proximité des transports (bus) et des commerces (boulangerie, boucherie, supermarché).

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs […] Voir l’annonce immobilière >>

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 5 CHAMBRES – 137 m² HABITABLES – SOUS SOL 100 m² – TERRAIN 660 m² – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d'une surface habitable de 137 m² située dans un QUARTIER CALME en plein centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 660 m².

Le hall d'entrée distribue une agréable pièce de vie salon / séjour de 36 m² avec lumière traversante et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC avec lave-mains.

Le palier de l'étage avec placard distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier.

Un sous-sol de 100 m² composé d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie et d'un espace pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien.

Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Chaudière gaz à condensation.

Jardin orienté ouest et sans vis-à-vis.

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Sébastien RUCHAT vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme, offrant des volumes évolutifs et un agencement idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur un jardin exposé plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec une vaste salle de jeux. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires avec la création d'une salle d'eau, permettant ainsi de répondre à l'évolution des besoins d'une famille ou de créer un espace indépendant.

Un parking en sous-sol vient compléter les prestations de cette maison et apporte un véritable confort au quotidien.

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et offrant un beau potentiel d'évolution.

Les atouts

Environnement calme

Jardin exposé plein sud

Cuisine aménagée et équipée

4 chambres

Grande salle de jeux offrant un potentiel d'aménagement en deux chambres supplémentaires

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Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes) vous propose cette ravissante maison de 130 m² de Type 6 avec 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et une pièce de vie de plus de 48 m².

Située à La Chapelle-des-Fougeretz dans le bourg, sur l'axe Rennes Saint-Malo à proximité immédiate de Rennes découvrez cette maison individuelle neuve (2026) conforme RE2020 réalisée par "Maisons JUBAULT" à MONTGERMONT, constructeur depuis plus de 40 ans, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse idéalement exposée (Sud-Ouest) de 49m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon disposant d'une baie vitrée triple ventaux sur terrasse en bois, une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Le premier étage non mansardé comprend 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec fenêtre et WC séparé.

Le 3ème niveau vous offre une surface de 72m² au sol à utiliser selon vos envies! Cette pièce est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité et dispose de fenêtres de toit.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé bien exposé avec terrasse sans vis à vis dans un cadre arboré donnant sur une coulée verte piétonnière.

Pour votre confort la maison répond aux dernières normes en termes d'équipements, elle bénéficie de la domotique et du chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée.

Vous disposez d'un garage et deux places de parking pour vos véhicules.

Cette maison est sous garantie décennale SMABTP.

A proximité immédiate des écoles, commerces et Transports (Rennes Métropole)

Pour visiter prenez rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>