Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE A DÉCOUVRIR PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 123 m² HABITABLES OFFRANT 3 CHAMBRES ET BUREAU – TRIPLE GARAGE – PISCINE ET TERRASSE SUR PLUS DE 2 600 m² DE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE ! À la recherche d’une maison familiale offrant espace, confort et tranquillité ? Cette propriété construite en 2007 pourrait bien être celle que vous attendiez. Située dans un environnement paisible, à proximité du bourg de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied propose une superficie de 123 m² habitables sur une généreuse parcelle de plus de 2 600 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes confortables, une circulation fluide et une luminosité omniprésente, évolutive à votre guise de par ces cloisons légères. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un chaleureux séjour équipé d’un insert bois avec système de ventilation, ouvert sur les extérieurs grâce à deux portes fenêtres vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée d’un piano de cuisine (hors frigo), fonctionnelle et conviviale, communique naturellement avec les espaces de réception. Une salle à manger semi ouverte sur le séjour complète cet ensemble et offre elle aussi un accès direct à la terrasse, créant ainsi un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur. L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose : > D’une suite parentale avec placard aménagé et salle d’eau privative comprenant baignoire, douche à l’italienne et WC. > De deux chambres supplémentaires. > D’une seconde salle d’eau communicante desservant ces deux dernières chambres. > D’un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d’appoint. Un wc indépendant proche de l’entrée, ainsi qu’un espace buanderie-cellier avec accès extérieur et local de rangement (pouvant être équipé d’un 3e wc) viennent compléter l’organisation particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, dans un écrin de nature préservée idéalement situé entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, ce domaine rare de 7 265 m² incarne une vision exigeante de l'art de vivre : espace, élégance et intimité absolue.

Ici, aucun compromis : trois gîtes indépendants, parfaitement séparés, sans aucun vis-à-vis, offrant à chacun une expérience paisible, exclusive et totalement préservée.

Construit en 2006, parfaitement entretenu depuis, ce domaine avec ses 12 chambres se présente dans un état remarquable.

Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt, immédiatement.

Classés 4 étoiles, les hébergements déploient une capacité d'accueil jusqu'à 24 couchages, répartis avec intelligence avec deux gîtes de 6 personnes et un gîte de 12 personnes.

Une configuration rare, idéale pour accueillir familles, événements privés, séminaires professionnels tout en garantissant à chacun son propre espace de vie.

Le domaine révèle des extérieurs à la hauteur du lieu avec une piscine chauffée au sel (5 x 10 m), un court de tennis privé, de multiples espaces de détente et de loisirs et quatre terrasses, dont une vaste terrasse de réception.

Trois signatures, une même exigence

Gîte “Les Chênes” – 172 m² | DPE DGrande maison familiale avec :Séjour de 50 m²,Cuisine équipée séparée de 11 m²,6 chambres dont 2 suites parentales (SDE + WC privatifs),Salle de bain + WC indépendant + buanderie,Garage

Gîte “Les Tournesols” – 93 m² | DPE DFonctionnel et chaleureux :Séjour,Cuisine équipée séparée,3 chambres dont 1 suite parentale,Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ginny Mimault vous propose : EN EXCLUSIVITE à 2 minutes à PIED DES COMMERCES DE LA CAILLERE ST HILAIRE MAISON DE 138 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une foyer ouvert, 3 chambres (13,14, 9.5 m²), une salle d'eau et WC. Attenant de la maison vous trouverez une ancienne salon de coiffeuse de 18 m², cette pièce pourrait être réaménager en bureau, salle de jeux, chambre ou une atelier. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, une autre pièce de 12 m² à aménager et un grenier de 100 m² (aménageable) et une extérieur avec une terrasse. Double vitrage 2021. Chaudière 2016. Tout à l'égout. Les équipements de chauffage individuels, avec cheminée ouvert et radiateurs, vous assurent un confort optimal en toute saison. Deux places de parking sont prévues pour vos véhicules, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La Caillère-Saint-Hilaire est un village pittoresque, offrant un cadre de vie authentique à proximité de la nature, tout en étant facilement accessible depuis les principaux axes routiers. MAISON HABITABLE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE À seulement 12 km de Chantonnay, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 114 m², construite en 2007 et parfaitement entretenue. Son principal atout ? Un magnifique terrain arboré de plus de 3000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et parfaitement adapté à l'accueil de quelques animaux tels que chèvres, moutons, poules. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et poêle à pellets récent. L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec penderies, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de plus de 35 m² avec faux grenier, une dépendance, le double vitrage, les volets solaires récents et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien sans travaux à prévoir. Les +: -volets solaires récents -chauffe-eau 2023 -poêle à granulés 2020 -isolation des combles 2018. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Une EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Idéal investissement en gîte - ou premier achat

Installez-vous dans ce village avec école et commerces, à mi-chemin entre Chantonnay et La Châtaigneraie, cette maison de bourg.

TOUT-A-L'EGOUT - TOITURE RECENTE - ELECTRICITE NEUVE

Sa configuration, avec la pièce de vie à l'étage, permet de profiter d'un espace lumineux et plein de charme grâce à son plafond cathédrale. Vous y trouverez une cuisine ouverte ainsi qu'un espace cocooning autour de la cheminée-insert.

Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale dessert une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et placards.

Les + : une superbe cave voûtée et un préau de près de 50m2, idéal pour stationner une voiture ou bricoler.

Le jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6682 - 15 minutes de CHANTONNAY - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - Centre bourg, à 2 pas des commerces et services.

Jolie maison en pierre, en grande partie rénovée, avec beaucoup de charme, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle d'eau et wc.

- A l'étage : bureau-pallier, deux chambres, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec salle de bains et wc (accès à un balcon).

Une cave sous partie, atelier et garage.

Cour close devant et jardin sur l'arrière avec puits, l'ensemble sur environ 500 m2.

Prix : 138 500 € dont 8 500 € d'Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison principale de 112 m² comprenant : 1 séjour chaleureux avec cheminée avec insert, 1 cuisine équipée, 3 chambres dont 1 au rdc avec salle de bain, sèche serviette. 2 salles d'eau et 2 wc.

1 agencement idéal pour une vie de famille confortable, avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Attenant à la maison, 1 second espace habitable offre de nombreuses possibilités : gite, accueil de la famille et des proches, activité indépendante ou projet d'accueil. Il comprend 1 grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 1 salle de détente avec sauna, ainsi que 5 chambres disposant chacune de leur salle d'eau et wc privatifs. Les 2 parties peuvent être réunies afin de créer un seul et même espace de vie.

L'ensemble s'étend sur 1 terrain de 2 846 m² comprenant 1 jardin arboré, 1 terrasse avec barbecue, 1 belle piscine couverte et chauffée.

Bien entretenu et au calme, offrant 1 cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Je suis là pour vous accompagner, n'hésitez pas, appelez moi

15 minutes de Ste Hermine, La Châtaigneraie et Chantonnay, et à 4km du bourg de La Caillère-Saint-Hilaire, cette propriété en pierre séduit par son authenticité et son fort potentiel.

Proximité du grand parc du Puy du Fou, du Marais poitevin , de Vouvant ainsi que de la grande forêt Domaniale de Mervent. 1 cadre de vie entre la nature, le calme et la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Caillère-Saint-Hilaire, commune dynamique disposant de commerces, services médicaux et écoles accessibles à pied, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de La Châtaigneraie et de Fontenay-le-Comte.

Elle se compose d’une entrée, d’un bureau, d’un salon/salle à manger d’environ 30 m², ainsi que d’une cuisine traversante aménagée et équipée donnant sur le jardin.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage traversant d’environ 20 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin paysager de 2 270 m², agrémenté de différents arbres fruitiers, ainsi que d’une piscine hors-sol (4,88 x 2,77 m), au chlore avec filtration à sable.

Ce bien offre de beaux volumes et un environnement agréable, idéal pour une résidence principale au calme tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 15 mn de Ste Hermine (autoroute), La Châtaigneraie et Chantonnay & proche d'attraits touristiques (Puy du Fou, Marais Poitevin, Vouvant - Mervent..) située en hameau à la campagne a 4 km du centre-bourg de La Caillère (commerces de proximité) découvrez cet ensemble de deux Maisons en PIERRE. La Première de 112 m² environ présente en rez de chaussée: hall, séjour avec cheminée (33m² env.), cuisine, chambre avec salle de bain. A l'étage : 2 nouvelles chambres, salle d'eau (wc à chaque niveau). La seconde (communiquant ou non) vous trouverez : hall, séjour avec cheminée (+ de 50 m² env.), cuisine, bibliothèque, chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage : 4 nouvelles chambres avec chacune salle d'eau et wc. En extérieur : le terrain de 2846 m² présente un parking, un jardin avec terrasse et barbecue, piscine couverte chauffée, jeux, terrasse.... Beaucoup de possibilité pour cet ensemble, grande maison de famille, activité location saisonnière....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>