Vente Maison Piscine à La Caillère-Saint-Hilaire

348㎡
Terr 7 265㎡
Grg

686 400 € (1 972 €/m²)

Vente Maison Piscine à La Caillère-Saint-Hilaire

348㎡
Terr 7 265㎡
Grg

686 400 € (1 972 €/m²)

Maison Piscine La Caillère-Saint-Hilaire

À l'abri des regards, dans un écrin de nature préservée idéalement situé entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, ce domaine rare de 7 265 m² incarne une vision exigeante de l'art de vivre : espace, élégance et intimité absolue.

Ici, aucun compromis : trois gîtes indépendants, parfaitement séparés, sans aucun vis-à-vis, offrant à chacun une expérience paisible, exclusive et totalement préservée.

Construit en 2006, parfaitement entretenu depuis, ce domaine avec ses 12 chambres se présente dans un état remarquable.

Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt, immédiatement.

Classés 4 étoiles, les hébergements déploient une capacité d'accueil jusqu'à 24 couchages, répartis avec intelligence avec deux gîtes de 6 personnes et un gîte de 12 personnes.

Une configuration rare, idéale pour accueillir familles, événements privés, séminaires professionnels tout en garantissant à chacun son propre espace de vie.

Le domaine révèle des extérieurs à la hauteur du lieu avec une piscine chauffée au sel (5 x 10 m), un court de tennis privé, de multiples espaces de détente et de loisirs et quatre terrasses, dont une vaste terrasse de réception.

Trois signatures, une même exigence

Gîte “Les Chênes” – 172 m² | DPE DGrande maison familiale avec :Séjour de 50 m²,Cuisine équipée séparée de 11 m²,6 chambres dont 2 suites parentales (SDE + WC privatifs),Salle de bain + WC indépendant + buanderie,Garage

Gîte “Les Tournesols” – 93 m² | DPE DFonctionnel et chaleureux :Séjour,Cuisine équipée séparée,3 chambres dont 1 suite parentale,Salle de bain avec WC

Gîte “Les Coquelicots” – 85 m² | DPE DIntime et confortable :Séjour,Cuisine équipée séparée,3 chambres,Salle de bain avec WC

Prix : 686 400 €Chiffre d'affaires 2025 : 80 000 €

Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un bien: un lieu de vie inspirant, un outil de rendement éprouvé et une adresse confidentielle à forte valeur émotionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. L8685 - 11/06/2026


DPE

D
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    686 400 € (1 972 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 660 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    348 m²
  • Surface terrain :
    7265 m²
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Piscine
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Place du docteur giraudet

85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 488 €
Par mois
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