LA BOHALLE (49800) – MAISON FAMILIALE 160 m² SUR BEAU TERRAIN DE 1 034 m²

Idéalement située à deux pas de la gare, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à Angers et à ses environs.

D’une surface habitable de 160 m², elle se compose en rez-de-chaussée d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée à insert, d’une cuisine moderne et équipée, ainsi que de deux chambres et d’une salle de bains, idéales pour une vie de plain-pied.

Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un bel espace ouvert et chaleureux, parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, une seconde salle de bains, ainsi que des espaces de rangement pratiques pour toute la famille.

Vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré de plus de 1 300 m², en grande partie orienté plein sud, parfait pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les moments de détente en extérieur, à quelques pas seulement des bords de Loire et de leurs promenades.

Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur économique (DPE C), d’une cheminée avec insert et d’un grand garage permettant le stationnement et […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN vous propose à vendre cette charmante longère chargé d'histoire et d'authenticité, située dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des bords de Loire et à seulement 5 minutes du bourg de Brain-sur-L'Authion, et 20 minutes d'Angers,

Dès l'entrée de la bâtisse vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. Une cheminée authentique apporte chaleur et convivialité à cet espace, prolongé par une cuisine aménagée et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre avec poutres apparentes, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, une vaste chambre de plus de 31 m2 dévoile de beaux volumes sublimés par ses poutres. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : création d'une troisième chambre, bureau ou espace de loisirs. Une seconde salle de bain avec WC complète ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré sur une belle parcelle de plus de 2 200 m2, ainsi que d'une terrasse agréable pour les beaux jours.

Un atelier attenant d'environ 40 m2 , lumineux grâce à sa belle ouverture sur l'extérieur vous permet de belles possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec vue sur la Loire cette propriété situé sur le commune de La BOHALLE mais très proche de La DAGUENIERE vous propose un cadre de vie privilégié.

Une première maison lumineuse du début du XIXème siècle du 170 m2 environ avec vue imprenable sur la Loire, composée au rez-de-jardin d'une vaste pièce avec une grande cheminée.

Au 1er étage, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, un cellier et un wc.

Au second étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une donnant sur une belle terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc.

Chauffage par pompe à chaleur en géothermie (DPE C) et panneaux solaires pour encore plus d'économies d'électricité

La propriété possède une seconde maison indépendante de plain-pied du XXème siècle d'une surface de 130 m2 environ composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, de trois chambres d'une cuisine aménagée et équipée d'une salle de bains et d'un wc.

A prévoir, Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>