Ancienne Longère Rénovée avec Charme et Modernité. Situation idéale : Proche des commerces et de la gare , cette ferme du passé allie le calme d’un cadre verdoyant (jardin de 1 560 m² en zone UB, ) et la praticité d’un accès facile aux commodités.

Belle rénovation avec des matériaux de qualité, pour un résultat alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 125 m² utile. Volets électriques.

En rez-de-chaussé, nous avons une superbe salon lumineux avec un mur en pierre de schiste bleue, apportant caractère et élégance.

Une cuisine spacieuse à aménager, avec accès à la future terrasse, une opportunité pour créer votre cuisine sur mesure , selon vos goûts. Une belle chambre avec sa salle d’eau privative (prévoir le carrelage et le meuble).

A l’étage deux chambres de 16,45 m²et 10,91 m², une salle d’eau avec wc et un bureau de 8,87 m² pouvant faire usage de troisième chambre.

Deux garages, une remise...une terrasse à aménager. Rénovation écoresponsable avec un Dpe en B, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et écologique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Deux garages complète ce bien.

Coup de cœur garanti pour cette longère où chaque détail a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort contemporain.

Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Votre contact : Thierry HERROUIN Référence annonce : 3223TH

Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°202AC00021. Nantes Sud Immobilier.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 107 m2 avec 3 chambres et 250 m2 de dépendances en pierre, sur terrain arboré d’environ 1 350 m2, située en campagne.

Maison d'habitation d'environ 107 m2 habitables, organisée autour d’un espace de vie central.

La pièce de vie d’environ 50 m2, intégrant un espace cuisine, constitue le cœur du bien. L’exposition plein sud et les ouvertures permettent un apport de lumière naturel régulier.

La partie nuit comprend 3 chambres, avec des surfaces comprises entre 10 m2 et 15 m2. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien.

Les espaces annexes sont complétés par un ensemble de dépendances en pierre d’environ 250 m2, offrant des volumes exploitables pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire.

Le bien est implanté sur une parcelle d’environ 1 350 m2, arborée, permettant différents usages extérieurs.

La maison se situe dans un environnement de campagne. L’exposition plein sud, combinée à la nature présente, permet une utilisation extérieure confortable et une luminosité constante dans les pièces de vie.

Points remarquables

Pièce de vie d'environ 50 m2 avec espace cuisine, volume central du bien

Ensemble de dépendances en pierre de 250 m2, exploitable selon différents projets

Terrain arboré d’environ 1 350 m2, offrant de l’espace extérieur

Points à noter

DPE : E

Assainissement individuel (Non conforme)

Le bien sera libre à partir du 01/09/2026

Prix net vendeur : 170 000 € Honoraires : 8 100 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>