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Vente Maison à Issé

6 pcs
4 ch
104㎡

187 000 € (1 798 €/m²)

Vente Maison à Issé

6 pcs
4 ch
104㎡

187 000 € (1 798 €/m²)

Maison Issé

Ancienne Longère Rénovée avec Charme et Modernité.

Situation idéale : Proche des commerces et de la gare , cette ancienne longère allie le calme d’un cadre verdoyant (jardin de 1 560 m² en zone UB, ) et la praticité d’un accès facile aux commodités.

Belle rénovation avec des matériaux de qualité, pour un résultat alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 125 m² utile. Volets électriques.

En rez-de-chaussé, nous avons une superbe salon lumineux avec un mur en pierre de schiste bleue, apportant caractère et élégance. Une cuisine spacieuse à aménager, avec accès à la future terrasse. Une opportunité pour créer votre cuisine sur mesure , selon vos goûts. Une belle chambre avec sa salle d’eau privative (prévoir le carrelage et le meuble).

A l’étage deux chambres de 16,45 m²et 10,91 m², une salle d’eau avec wc et un bureau de 8,87 m² pouvant faire usage de troisième chambre.

Deux garages, une remise...une terrasse à aménager.

Rénovation écoresponsable avec un Dpe en B, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et écologique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Deux garages complète ce bien.

Coup de cœur garanti pour cette longère où chaque détail a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort contemporain.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Votre contact : Thierry Herrouin

Référence annonce : 3223TH

Prix du bien : 187 000 € Prix du bien hors honoraires : 178 000 €

Honoraires TTC : 9 000 € soit 5 % Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025

Information d’affichage énergétique sur ce bien :Classe Énergie 81B et Ges 2A

Adhérent à l'ANM Conso, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes. Mathieu GERGAUD Nantes Sud Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr .

Thierry Herrouin,Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°202AC00021. Nantes Sud Immobilier. Membre ANM conso

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3223TH - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    187 000 € (1 798 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 178 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    1560 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine non équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Parquet - Jardin
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Nantes Sud Immobilier

120 rue Aristide Briand

44400 Rezé

SIREN: 522167949

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
950 €
Par mois
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