Maison contemporaine 5 pièces – 118 m² – Jardin 300 m² – Prestations haut de gamme – Issé

Sur la commune d'Issé, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, offrant 118 m² habitables et des prestations de qualité dans un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie pratique pour le quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Une salle de bains moderne avec douche contemporaine complète cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.

Côté prestations, cette maison se démarque par son chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal et une chaleur douce dans chaque pièce. Sa construction récente répond aux dernières normes énergétiques, permettant de réaliser de véritables économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300 m², idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Une maison clé en main, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 338786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Ancienne Longère Rénovée avec Charme et Modernité. Situation idéale : Proche des commerces et de la gare , cette ferme du passé allie le calme d’un cadre verdoyant (jardin de 1 560 m² en zone UB, ) et la praticité d’un accès facile aux commodités.

Belle rénovation avec des matériaux de qualité, pour un résultat alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 125 m² utile. Volets électriques.

En rez-de-chaussé, nous avons une superbe salon lumineux avec un mur en pierre de schiste bleue, apportant caractère et élégance.

Une cuisine spacieuse à aménager, avec accès à la future terrasse, une opportunité pour créer votre cuisine sur mesure , selon vos goûts. Une belle chambre avec sa salle d’eau privative (prévoir le carrelage et le meuble).

A l’étage deux chambres de 16,45 m²et 10,91 m², une salle d’eau avec wc et un bureau de 8,87 m² pouvant faire usage de troisième chambre.

Deux garages, une remise...une terrasse à aménager. Rénovation écoresponsable avec un Dpe en B, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et écologique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Deux garages complète ce bien.

Coup de cœur garanti pour cette longère où chaque détail a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort contemporain.

Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Votre contact : Thierry HERROUIN Référence annonce : 3223TH

Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°202AC00021. Nantes Sud Immobilier.

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A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !

Maison clé en main construite en 2025 située à l'entrée du bourg d'ISSE, à 10min à pied du tram-train et de toutes commodités.

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un W.C indépendant, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35m2 (espace cuisine à aménager selon vos goûts), un cellier, une chambre.

- A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et un W.C indépendant.

Le tout sur une parcelle d'environ 335m2 (extérieurs à terminer), jardin plein sud !

Chauffage : pompe à chaleur

Assainissement : microstation

Ouvertures : PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Garanties décennales !

DPE : B

Prix = 211 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires = 200 000 euros net vendeur

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- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

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