iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Rare et exceptionnelle Demeure historique de caractère : dépendances, bureaux, garage... Une surface totale de 235m2

Autour de l'habitation principale, 2 annexes indépendantes (une deuxième maison et 1 espace bureau) permettent d'envisager tout type de projets : regroupement familial, installation d'une activité libérale, d'un atelier, de votre entreprise...

Nichée au cOEur du charmant bourg d’Isle-saint-Georges, cette magnifique Demeure historique construite à la fin du XIXème siècle possède un caractère architectural unique.

La très belle maison d'habitation en pierre de 125m2 environ comprend :

-En rdc, sur 54m2 : un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un wc.

-A l'étage, le très beau palier distribue 2 très belles chambres de 19m2 chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et l'autre avec son dressing, une salle de bains et un wc indépendant.

-Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en deux chambres.

Une deuxième maison de 43m2 sur la gauche de la maison principale et sur le même terrain, offre un très gros potentiel. Elle est à finir de rénover. La charpente, l’isolation et le chauffage central ont été réalisés.

Sur la droite de la maison d'habitation, une jolie tourelle octogonale permet d'accéder à un espace bureaux de 32m2, parfaitement rénové et aménagé et bénéficiant d'un balcon.

Une buanderie de 11m2 et un garage de 23m2 avec chais viennent compléter ce magnifique bien, le tout sur une parcelle de 321m2 avec un jardin arboré et fleuri.

Une visite s'impose

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Demeure d’exception du XIXᵉ Siècle à rénover pour résidence familiale ou création d’espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel.

Au cOEur d’un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure d' total de 500 m², datant de la fin du XIXᵉ siècle, allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne.

Idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran (20 minutes de la gare de Bordeaux), elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A62.

•Surface et agencement :

Le rez-de-chaussée abrite une vaste entrée et des chais sur 180 m², une salle de dégustation et deux vastes cuisines (dont une d’été) ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m².

L’étage de 192 m² s’ouvre sur un vaste salon, salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin. Une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter l’espace.

Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser.

•Extérieurs annexes :

Le jardin joliment paysagé comporte une dépendance aménageable de 150 m² ainsi que deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux. Un petit étang vient compléter ce cadre d’exception.

•Confort et technique :

Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à rénover vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets.

Que vous envisagiez un projet familial, des espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel, cette magnifique demeure offre des volumes généreux et une liberté d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie d’exception au bord de la Garonne.

N'attendez plus […] Voir l’annonce immobilière >>