A vendre en Normandie - secteur Grainville-Langannerie (14190) - Maison d'environ 140 m² - 3 chambres - un garage - terrain de 313 m²

Située à 15 min au sud de Caen dans un environnement paisible, la N158 est accessible à 1 km.

Visite virtuelle disponible

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 18.10 m² avec cheminée insert, d'une salle à manger attenante de 14.55 m², d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 15.35 m² et d'une buanderie avec emplacement pour le lave-linge. Le couloir vous mène à une spacieuse chambre sur parquet de 19,25 m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, à une salle d'eau de 8.70 m² avec douche, sèche serviette, placard intégré et à un toilette séparé.

À l'étage, le palier de 10.15 m² sur parquet bois dessert une belle chambre de 15,80 m² sur parquet bois et une salle d'eau avec douche, sèche serviette et un toilette.

Au deuxième étage, une chambre de 9,30 m² sur parquet complète l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé avec une terrasse idéale pour les repas d'été, un espace potager, un abri pour le bois et un local de rangement pour les outils du jardin.

La propriété comprend également un garage avec porte motorisée et une place de stationnement.

chauffage par pompe à chaleur - cheminée avec insert - fenêtres double vitrage volets pvc électriques - ballon thermodynamique - isolation par l'extérieur - fibre - DPE (D) - GES (B) - assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe CAEN - FALAISE

Village avec écoles et commerces - belle maison en pierre de 8 pièces principales d'environ 160 m2 habitable, comprenant:

Entrée/véranda, cuisine équipée-aménagée + buanderie, agréable séjour / salle à manger d'environ 50 m2.

Etage: salle de jeux, couloir, sdb, chambre, suite parentale.

Demi palier: Grenier.

Combles: dégagement, salle de douche, 2 chambres.

Garage double.

Chauffage PAC + nombreux travaux réalisés depuis 2017.

Le tout sur un terrain clos et planté (nbrx arbres fruitiers) […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier est ravie de vous présenter cette très belle maison, bénéficiant d'une rénovation complète en 2024 avec des matériaux haut de gamme.

Edifiée dans les années 1970 sur une parcelle d'environ 2000 m2, cette demeure aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Elle offre également une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour baigné de lumière, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (avec un plan de travail en granit du Zimbabwe). On y trouve également une chambre avec dressing et une salle d'eau.

A l'étage, un grand palier dessert trois vastes chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

L'isolation par l'extérieur datant de 2024 ainsi qu'une pompe à chaleur a été installée pour un confort optimal.

Pour encore plus de praticité, la cuisine et les volets roulants sont connectés et pilotables depuis votre smartphone. Une cheminée avec insert complète […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Très belle maison en pierres rénovée – 190 m² au sol (168 m² habitables) - DPE A

📍 Située en plein cœur de bourg, sur une parcelle de 586 m², cette maison bénéficie d’un emplacement idéal avec tous les commerces et services accessibles à pied :

🛒 commerces • 🏫 école • 📚 médiathèque • ⚽ citystade • 🏟️ stade • 👩‍⚕️ cabinet d’infirmier

🚗 Accès rapide à la 4 voies Caen – Falaise

➡️ 10 min du périphérique de Caen

➡️ 10 min de l’entrée de Falaise

🏃‍♂️ Activités sportives et culturelles à 5 min

🌳 Village agréable, dynamique et animé

🌿 Maison au calme, sans vis-à-vis.

🏠 Description de la maison

🔹 Rez-de-chaussée

Véranda servant d’entrée, cuisine, arrière-cuisine avec WC, grande salle, salon, cave (surface de la cuisine, salle, salon : 62m2)

🔹 1er étage

2 chambres, grande salle de jeux (pouvant servir de chambre), salle de bain avec douche, baignoire et WC

🔹 2ᵉ étage (aménagé en 2017)

2 chambres, salle d’eau avec douche et WC, Grenier, Nombreux rangements

🔧 Équipements & performances

♻️ Chauffage revu en 2023 : pompe à chaleur (anciennement fioul)

📊 DPE classé A

💡 Facture d’électricité 2025 (chauffage, eau chaude, éclairage…) : 1880 €

🚗🌼 Extérieurs

🚘 Grand garage double

🍎🌰 Jardin avec arbres fruitiers : noyer, noisetier, poirier, […] Voir l’annonce immobilière >>