POURQUOI CHOISIR CE PROJET À GRAINVILLE-LANGANNERIE ?

Pour l'emplacement

Entre Caen et Falaise, avec la N158 sur place pour rejoindre Caen ou Falaise, la Suisse normande à quelques minutes, ainsi que commerces de proximité.

Pour la maison

Une chambre en bas pour les parents, deux en haut pour les enfants : la Margot, c'est 90 m² où l'on vit ensemble tout en gardant son coin à soi. La pièce de vie de 37 m² devient vite le coeur de la maison.

Pour le jardin

Avec 1 021 m², c'est un vrai grand jardin qui vous attend : de l'espace pour les enfants, les animaux, un potager généreux et des soirées d'été entre amis.

Pour le budget

Maison et terrain à partir de 228 547 €. Aux normes RE2020 avec pompe à chaleur, la maison est livrée prête à décorer : il ne vous reste qu'à choisir vos couleurs. Éligible au PTZ sous conditions.

Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : on adapte la maison à vos envies.

Maison + terrain à partir de 228 547 €

Contactez-nous !

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS FRANCE STYLE vous propose de construire sur la commune de Bretteville-le-Rabet à seulement 15 min de Falaise, 10 min de Potigny et 15 min du rond point bleu de Ifs.

Parcelle à bâtir de 715 m² au prix de 80 000€ viabilisée + assainissement individuelle

Maison clés en main avec une vraie entrée + placard, belle pièce de vie lumineuse avec 2 grandes baies vitrées, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. une 2ème salle de bain ainsi qu'une buanderie avec accès garage.

- Chauffage au sol

- Menuiseries aluminiums et pvc blanche

- Carrelage 45*45

Ce projet comprend : Une maison neuve RE 2020 de 94 m² (plan modulable et personnalisable)

L’accompagnement de A à Z dans votre projet, avec recherche foncière et financement.

Livraison : Maison livrable sous 12 mois.

Ne manquez pas cette opportunité unique […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en Normandie, à Grainville-Langannerie (14190) - Ensemble immobilier de 159 m² avec dépendance et seconde habitation - terrain de 1 327 m²

À découvrir, cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéal pour une famille, un artisan ou un projet locatif, il bénéficie d'un accès rapide à la N158, permettant de rejoindre facilement Caen et Falaise.

La maison principale, d'une superficie d'environ 112 m², se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour de 26 m², d'une salle à manger de 20,20 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 18.55 m² et d'un toilette séparé.

A l'étage : l'espace palier dessert 2 chambres de 15.30 m² et 13 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant de 7.90 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche.

Le bien dispose également de 2 dépendances d'une superficie totale d'environ 72.50 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou aménagement selon vos besoins et d'une cave.

La cour permet le stationnement de véhicules et le jardin clos sans vis-à-vis vous procurera d'agréables moments de détente et la possibilité d'aménager un espace potager.

Mitoyenne à la maison principale, une seconde habitation indépendante d'environ 47 m² complète cet ensemble.

Elle comprend une pièce de vie de 25.55 m² avec une cuisine ouverte et un accès vers le jardin privatif, 2 chambres en enfilade de 9.70 m² et 8.10 m² et une salle d'eau avec toilettes. Elle sera idéale pour accueillir un adolescent, recevoir des proches en toute autonomie ou encore développer un projet locatif générant un revenu complémentaire.

Pour la maison principale : pompe à chaleur de 2023 avec radiateurs - fenêtres double vitrage - volets pvc manuels - plusieurs stationnements en extérieur - DPE (C) - GES (A) - tout à l'égout

Pour la maison secondaire : chauffage électrique - fenêtres double vitrage - volets bois - DPE (F) - GES ( C) - fibre - tout à l'égout

Des […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence les clés du littoral vous propose cette authentique maison de 115m² en pierre, implantée sur une parcelle de 1 327 m², entièrement close de murs, offrant un beau potentiel après travaux.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée il y a 3 ans, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et est raccordée au tout-à-l'égout et obtient la note de 'C' au DPE.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour et un salon. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

La maison est entièrement à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Vous profiterez également d'une spacieuse cave, idéale pour le bricolage, le stockage une cave à vin ou un atelier.

À l'extérieur, plusieurs dépendances comprenant un garage, un atelier et divers espaces de stockage. À l'arrière du garage, un terrain d'environ 500m2 complète l'ensemble.

Atout supplémentaire de cette propriété : une seconde maison de 47m² accolée, anciennement louée et aujourd'hui libre de toute occupation.

Elle comprend une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres en enfilade. Elle dispose également d'un terrain clos d'environ 250 m². Cette dernière est classée 'F' en performance énergétique, chauffage électrique.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une famille, à un artisan souhaitant disposer d'espaces de stockage et d'atelier, ou encore à un investisseur désireux de créer ou relancer un projet locatif grâce au second logement.

Taxe foncière : 1 652 €

Tout à l'égout

Pour plus d'informations, contactez notre équipe ou rendez-vous sur notre site lesclesdulittoral.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison. Ancien relais diligence

- 258,28 m² de Pierre & de Potentiel - Vie de Famille/ Entreprise

L'opportunité idéale pour mixer vie privée et projet professionnel dans un cadre d'exception.

Idéalement située entre Caen et Falaise

Prix : 392 000 € ↘️↘️

DPE : C (très performant)

12 Panneaux solaires (6KW) en auto consommation & Pompe à chaleur

À Grainville-Langannerie, découvrez cette bâtisse de caractère alliant charme authentique et très bonne rentabilité énergétique.

Composition Maison Actuelle:

RDC de 114 m² :

- Cuisine tout équipé avec îlot central + salle à manger avec bar: 59 m²

- Salon avec belle cheminée en pierre: 34 m²

- Salle de jeu ouvert sur le salon: 21 m²

- Toilettes

Étage de 114 m²

- 4 grandes chambres desservies par un couloir:

* Chambre 1 : 16,55m²

* Chambre 2 : 12,7 m² -

* Chambre 3 : 22 m²

* Chambre 4 : Chambre avec salle de bain: 18 m²

- 1 salle de bain avec douche, baignoire et toilettes: 16 m²

- 1 dressing: 6,65 m²

Annexes :

- Combles aménageables accessibles par un escalier avec 2 pièces:

* 1 pièce de 30 m² au sol

* 1 pièce de 28 m² au sol

- Arrière cuisine avec évier + accès cuisine: 16 m²

- Salle Musique et bureau : 14,5 m²

- Cave à vin

- Ancienne salle des jeunes avec entrée indépendante possible : 52 m²

- Atelier, idéal bricoleurs : 57 m²

- Abris de jardin: 12 m²

- Cuisine d'été avec coin barbecue couvert

- Poulailler

Jardin arboré de 466m2 avec pergola et coin salon de jardin.

🚀 Un espace, des potentiels, mille possibilités

🍃 Les points forts :

* Volume XXL : 258 m² habitables, avec un fort potentiel d'agrandissement et de transformations. Couverture récente sur maison et annexes.

* Pendant la canicule le RDC n'a pas dépassé 23°, très appréciable.

* Économies garanties : Facture énergétique minimale grâce aux équipements récents-12 panneaux solaires

* Confort : Adoucisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec de belles prestations, dans un joli parc arboré comprenant au rdc : Une vaste entrée ; Séjour -salon avec une cheminée insert ; Une cuisine aménagée et équipée de belles factures ; Une suite parentale .A l'étage : Un espace bureau ; 3 vastes chambres ; Une grande salle de bains .

Maison Lumineuse en parfait état

Fenêtres en aluminium , volets électriques

Système de chauffage Pompe à chaleur 2024 (DPE B)

Un sous-sol complet

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier est ravie de vous présenter cette très belle maison, à seulement 15 mn de la rive droite de Caen, bénéficiant d'une rénovation complète en 2024 avec des matériaux haut de gamme.

Edifiée dans les années 1970 sur une parcelle d'environ 2000 m2, cette demeure aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Elle offre également une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour baigné de lumière, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (avec un plan de travail en granit du Zimbabwe). On y trouve également une chambre avec dressing et une salle d'eau.

A l'étage, un grand palier dessert trois vastes chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

L'isolation par l'extérieur datant de 2024 ainsi qu'une pompe à chaleur a été installée pour un confort optimal.

Pour encore plus de praticité, la cuisine et les volets roulants sont connectés et pilotables depuis votre smartphone. Une cheminée avec insert […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Maison LD!

Venez découvrir cette somptueuse maison des années 1970, entièrement rénovée avec goût en 2024. D'une superficie généreuse de 150m2, elle allie charme de l'ancien avec le confort du neuf.

Tout a été pensé d'une manière optimale dans cette rénovation, tant dans les goûts que dans la praticité. Une vie de plain pied est également possible avec sa chambre en RDC, dressing et sa salle d'eau privative.

La pièce de vie totalement ouverte et sa cuisine américaine aménagée et équipée permettent une projection totale sur des moments conviviaux en famille ou entre amis.

A l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire pour l'embarras du choix.

Un sous sol complet et aménagé est également présent, avec un espace cuisine et des pièces de rangements. (Atelier, buanderie..)

A l'extérieur, une parcelle généreuse de 1850m2, piscinable, ou vous retrouverez également […] Voir l’annonce immobilière >>