Vente Maison Neuve – Construction 2026 – Performance énergétique exceptionnelle

Prix : 199500euros

Surface habitable : 110 m2

Année de construction : 2026

Venez découvrir cette maison neuve construite en 2026, offrant une performance énergétique exceptionnelle grâce à ses équipements modernes et respectueux de l'environnement.

Située dans un cadre paisible, cette propriété de qualité est idéale pour une vie confortable et économique.

Caractéristiques principales :

Type de bien : Maison individuelle neuve, livrée prête à être habitée.

Façade en crépi élégante et durable, associée à un toit en tuiles à emboîtement pour une parfaite isolation.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation d’énergie optimisée.

- Énergie de chauffage : Électricité, avec un rendement énergétique maximal.

- Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique avec une source d’énergie électrique, pour des économies d'énergie.

- Origine de l'eau : Individuelle, offrant une gestion optimale de la consommation d'eau.

Bilan énergétique et environnement :

- Classe énergie : A (37 kWh/mètres carrés.an) – Excellent rendement énergétique.

- Classe climat : A (1 kgCO2/mètres carrés.an) – Emissions de gaz à effet de serre très faibles.

Ce bien bénéficie d'un DPE réalisé après le 1er juillet 2021, garantissant une performance énergétique conforme aux standards modernes.

Avantages supplémentaires :

Maison non soumise au statut de la copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : GARDONNE – GRANDE MAISON FAMILIALE 250 m² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 2 108 m² Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de famille d’accueil ! À Gardonne, à proximité des écoles et des transports scolaires permettant de rejoindre facilement le collège et le lycée, découvrez cette spacieuse maison d’environ 250 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 108 m². Son principal atout : 7 chambres dont 2 a l'étage offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une famille recomposée ou encore un projet de famille d’accueil. Vous serez séduit par une très belle entrée de 29 m² particulièrement lumineuse, qui dessert les différents espaces de la maison et met en valeur un bel escalier permettant d’accéder à l’étage. La maison dispose d’une très belle pièce principale de 52 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une magnifique cheminée avec un poêle a bois, idéale pour partager de beaux moments en famille. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie. Côté nuit, les 7 chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une suite parentale a finir en peinture. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison Électricité refaite en 2024 Isolation réalisée en 2024 Chaudière gaz remplacée en 2023 Poêle à bois en complément du chauffage gaz Une grande partie de la maison a déjà été repeinte Cuisine aménagée Portail électrique Il reste principalement des travaux de rafraîchissement et quelques finitions, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clôturé de 2 108 m² avec portail élèctrique. À noter : l’assainissement individuel est actuellement non conforme. Taxe foncière : environ 1 600 €. Avec ses 7 chambres, ses beaux volumes, son entrée lumineuse, sa cheminée, son poêle à bois et ses améliorations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison à Gardonne proche Bergerac avec 4 chambres, d'une surface plain-pied de 100 m², avec piscine, sur un terrain verdoyant de 1 800 m², offrant calme et espace. L'intérieur se compose de : - Séjour lumineux de 22,5 m² - Cuisine indépendante de 14,6 m² - 4 chambres - Salle d’eau L'extérieur offre : - Piscine 7x3 fond plat - Terrasse ensoleillée avec un store banne électrique. - Grand jardin arboré - Portail électrique - Deux garages La partie technique se distingue par : - Pompe à chaleur alimentant : -> Chauffage -> Climatisation réversible -> Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux photovoltaïques (consommation directe et revente d'électricité) - VMC double flux - Toiture revue récemment À proximité : - Commerces de proximité à 2 minutes : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin, cabinet infirmiers, bar / tabac, coiffeur, esthéticienne, service à la personne, ostéopathes, piscine municipale, centre de loisirs, complexe sportif, école de musique, marché des producteurs locaux mercredi matin et dimanche matin. - École à 2 minutes. - Collège à 10 minutes. - Lycée à 20 minutes. - Gare SNCF à 2 minutes. - Aéroport à 20 minutes. - Bergerac à 18 minutes. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d'Arcachon à 2h30. - Sarlat à 1h40. Venez découvrir cette propriété qui réunit espace et confort au cOEur d’un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Doche vous propose : Maison chaleureuse de plain pied, très bien entretenue avec terrain d'environ 540 m². L'entrée introduit naturellement vers les espaces de vie : un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine. Les 3 chambres, bien distribuées, offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. La salle de bain et le WC séparé complètent l'ensemble, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien ainsi qu'une cave saine. Elle est à personnaliser selon vos envies. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le raccordement au tout-à-l'égout et les rangements intégrés participent au caractère pratique de cette maison. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et les 3 emplacements de parking constituent un atout peu courant, offrant une capacité de stationnement appréciée. Un sous-sol complète les possibilités de rangement ou d'aménagement. Située au calme dans un cadre arboré, elle ne pourra que vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Plain pied situé à 5 mn de toutes commodités comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée avec cellier adjacent pour plus de praticité, grand séjour -salon, 3 belles chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant. * Double vitrage * Moustiquaires * Chauffage gaz de ville * Tout à l'égout * Terrain clos portail motorisé * Garage avec portail électrique, carport, terrasse. Une maison pratique et confortable idéale pour une famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duez vous propose : Belle maison de plain-pied de 120 m² avec piscine et grand terrain arboré sur Gardonne 24680. Vous recherchez une maison alliant confort moderne et grands espaces extérieurs ? Cette propriété de plain-pied, édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en harmonie avec la nature. Un intérieur spacieux et lumineux : La maison offre une entrée fonctionnelle avec du rangement, menant à une belle pièce de vie exposée Sud Ouest et ouverte sur la cuisine aménagée. Son agencement et ses grandes baies, créent une atmosphère conviviale et lumineuse. Une arrière cuisine vient compléter cet espace, permettant un accès direct à un grand garage entièrement carrelé et isolé ainsi qu'à un local tempéré. Un espace nuit confortable et bien organisé : Le coin nuit propose 4 chambres (dont une équipée pour en faire une buanderie), une salle de douche, et un toilette indépendant avec lave-mains pensé pour le confort quotidien. Des extérieurs conçus pour la détente et le bien-être : Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le vaste jardin joliment arboré propose une piscine au sel en forme libre, parfaitement intégrée dans l’environnement, ainsi qu’un espace de détente avec un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement permet d’organiser facilement les outils et équipements extérieurs. Pour les passionnés de jardinage, un verger généreux avec diverses variétés d’arbres fruitiers, une serre aménagée et un espace potager sont à disposition. Un poulailler a également été installé offrant la possibilité d’une vie plus autonome et proche de la nature. L’arrosage du jardin est entièrement alimenté par un puits. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE B / A) : - Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2010, - Climatisation réversible dans le couloir de 2022, pour un confort thermique toute l’année, - Cumulus […] Voir l’annonce immobilière >>