Idéalement situé à 5min de la Suze je vous propose cette charmante maison traditionnelle sur sous sol à FERCE SUR SARTHE de 115 m2 avec 3 chambres, un charmant jardin de 887m2 avec un grand garage de 42m2. Au rdc vous trouverez une pièce de vie avec jolie vue sur la campagne de 30m2, une véranda de 23m2 avec clim réversible attenante à la pièce de vie et cuisine, une cuisine a/e de 9m2, 2 chambres, une salle de bain. Au sous sol une entrée qui mène à l'étage, une grande chambre de 16m2 avec insert. Un grand garage pratique de 42m2, une buanderie de 20m2, une cave. Côté extérieur le terrain est entièrement clos sans vis à vis avec jolie vue sur la campagne. Des menuiseries en PVC DV, une véranda avec terrasse, un grand garage , chauffage au gaz, isolation dans les combles en laine soufflée. Prévoir une enveloppe de 15 000 à 20 000€ pour mettre à votre gout et avec un nouveau système de chauffage. Idéal pour un 1er achat ou famille. A découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEUR – LOCATION SAISONNIÈRE DÉJÀ EXPLOITÉE – BORD DE SARTHE

OPPORTUNITÉ RARE – MAISON AVEC ACCÈS DIRECT À L'EAU ET PONTON PRIVATIF

Vous recherchez un investissement atypique avec un potentiel locatif saisonnier déjà démontré ?

Découvrez cette charmante maison de 29 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct à la Sarthe et ponton privatif.

La maison

* 29 m² habitables

* 1 chambre

* Séjour

* Cuisine

* Salle de bain avec WC

* Cave de moins de 10 m²

Un extérieur particulièrement recherché

* Terrain clos et arboré de 682 m²

* Accès direct à la Sarthe

* Ponton privatif

* Terrasse couverte

* Barbecue fixe

* Stationnement privatif

* Belle vue dégagée

* Aucun vis-à-vis

UN POTENTIEL LOCATIF CONCRET

Le bien a déjà été exploité en location saisonnière, avec des revenus constatés sur plusieurs mois.

Revenus enregistrés :

* 2024 : 2 872,77 € sur 6 mois

* 2025 : 3 303,68 € sur 7 mois

* Soit une moyenne d'environ 472 € par mois sur les mois exploités en 2025.

Certains mois affichent notamment :

1 335,16 € en août 2025

892,68 € en août 2024

634,32 € en mai 2025

Ces chiffres constituent un historique de revenus locatifs, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre et éventuellement d'optimiser l'exploitation selon sa stratégie.

Bien non soumis au DPE.

Les revenus présentés correspondent à l'historique communiqué et ne constituent pas une garantie de revenus futurs.

Un investissement à découvrir rapidement pour les amateurs de location saisonnière et de biens atypiques […] Voir l’annonce immobilière >>