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Vente Maison à Fercé-sur-Sarthe

2 pcs

1 ch

29㎡

83 250 € ^{(2 871 €/m²)}

Vente Maison à Fercé-sur-Sarthe

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29㎡

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Maison Fercé-sur-Sarthe

INVESTISSEUR – LOCATION SAISONNIÈRE DÉJÀ EXPLOITÉE – BORD DE SARTHE

OPPORTUNITÉ RARE – MAISON AVEC ACCÈS DIRECT À L'EAU ET PONTON PRIVATIF

Vous recherchez un investissement atypique avec un potentiel locatif saisonnier déjà démontré ?

Découvrez cette charmante maison de 29 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct à la Sarthe et ponton privatif.

La maison

* 29 m² habitables

* 1 chambre

* Séjour

* Cuisine

* Salle de bain avec WC

* Cave de moins de 10 m²

Un extérieur particulièrement recherché

* Terrain clos et arboré de 682 m²

* Accès direct à la Sarthe

* Ponton privatif

* Terrasse couverte

* Barbecue fixe

* Stationnement privatif

* Belle vue dégagée

* Aucun vis-à-vis

UN POTENTIEL LOCATIF CONCRET

Le bien a déjà été exploité en location saisonnière, avec des revenus constatés sur plusieurs mois.

Revenus enregistrés :

* 2024 : 2 872,77 € sur 6 mois

* 2025 : 3 303,68 € sur 7 mois

* Soit une moyenne d'environ 472 € par mois sur les mois exploités en 2025.

Certains mois affichent notamment :

1 335,16 € en août 2025

892,68 € en août 2024

634,32 € en mai 2025

Ces chiffres constituent un historique de revenus locatifs, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre et éventuellement d'optimiser l'exploitation selon sa stratégie.

Bien non soumis au DPE.

Les revenus présentés correspondent à l'historique communiqué et ne constituent pas une garantie de revenus futurs.

Un investissement à découvrir rapidement pour les amateurs de location saisonnière et de biens atypiques au bord de l'eau.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel - Réf.959626

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340936043279 - 17/09/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
83 250 € ^{(2 871 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 75 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
29 m²
Surface terrain :
682 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Electrique
Terrasse - Cave

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Fercé-sur-Sarthe

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Fercé-sur-Sarthe 72

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Un garage, terrain de 800m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose :

À Fercé-sur-Sarthe, découvrez cet ensemble immobilier à rénover, situé à seulement 6 minutes de La Suze-sur-Sarthe.

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Vente maison 4 pièces

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Idéalement situé à 5min de la Suze je vous propose cette charmante maison traditionnelle sur sous sol à FERCE SUR SARTHE de 115 m2 avec 3 chambres, un charmant jardin de 887m2 avec un grand garage de 42m2. Au rdc vous trouverez une pièce de vie avec jolie vue sur la campagne de 30m2, une véranda de 23m2 avec clim réversible attenante à la pièce de vie et cuisine, une cuisine a/e de 9m2, 2 chambres, une salle de bain. Au sous sol une entrée qui mène à l'étage, une grande chambre de 16m2 avec insert. Un grand garage pratique de 42m2, une buanderie de 20m2, une cave. Côté extérieur le terrain est entièrement clos sans vis à vis avec jolie vue sur la campagne. Des menuiseries en PVC DV, une véranda avec terrasse, un grand garage , chauffage au gaz, isolation dans les combles en laine soufflée. Prévoir une enveloppe de 15 000 à 20 000€ pour mettre à votre gout et avec un nouveau système de chauffage. Idéal pour un 1er achat ou famille. A découvrir !

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4 pcs

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Vente Maison à Fercé-sur-Sarthe

83 250 € ^{(2 871 €/m²)}

Vente Maison à Fercé-sur-Sarthe

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Maison Fercé-sur-Sarthe

DPE

Caractéristiques du bien à vendre