INVESTISSEUR – LOCATION SAISONNIÈRE DÉJÀ EXPLOITÉE – BORD DE SARTHE

OPPORTUNITÉ RARE – MAISON AVEC ACCÈS DIRECT À L'EAU ET PONTON PRIVATIF

Vous recherchez un investissement atypique avec un potentiel locatif saisonnier déjà démontré ?

Découvrez cette charmante maison de 29 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct à la Sarthe et ponton privatif.

La maison

* 29 m² habitables

* 1 chambre

* Séjour

* Cuisine

* Salle de bain avec WC

* Cave de moins de 10 m²

Un extérieur particulièrement recherché

* Terrain clos et arboré de 682 m²

* Accès direct à la Sarthe

* Ponton privatif

* Terrasse couverte

* Barbecue fixe

* Stationnement privatif

* Belle vue dégagée

* Aucun vis-à-vis

UN POTENTIEL LOCATIF CONCRET

Le bien a déjà été exploité en location saisonnière, avec des revenus constatés sur plusieurs mois.

Revenus enregistrés :

* 2024 : 2 872,77 € sur 6 mois

* 2025 : 3 303,68 € sur 7 mois

* Soit une moyenne d'environ 472 € par mois sur les mois exploités en 2025.

Certains mois affichent notamment :

1 335,16 € en août 2025

892,68 € en août 2024

634,32 € en mai 2025

Ces chiffres constituent un historique de revenus locatifs, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre et éventuellement d'optimiser l'exploitation selon sa stratégie.

Bien non soumis au DPE.

Les revenus présentés correspondent à l'historique communiqué et ne constituent pas une garantie de revenus futurs.

Un investissement à découvrir rapidement pour les amateurs de location saisonnière et de biens atypiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située au centre du village en parfait état de 2000, vous y trouvez une entrée par la salle à manger et salon, une cuisine aménagée, pas d'équipement, trois chambres de plains pied, salle d'eau, w-c.

Un garage, terrain de 800m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose :

À Fercé-sur-Sarthe, découvrez cet ensemble immobilier à rénover, situé à seulement 6 minutes de La Suze-sur-Sarthe.

Ce bien se compose d’une maison principale et d’un atelier situé juste en face, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble est à rafraîchir entièrement : aucun mode de chauffage existant, installation électrique, plomberie et aménagement intérieur à repenser dans leur globalité.

Un vrai projet de rénovation pour les amoureux de la pierre et les bricoleurs en quête de potentiel.

Situé dans le centre de fercé, ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou de création de logements.

Intéressé par ce projet ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite.

Annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de vente 70 000 euros TTC (est inclus 4500€ d'honoraires soit 6,9% de 65 500€ à la charge de l'acquéreur)

Soit 65 500 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires sont consultables sur :

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