Iad France - Marie Haoui vous propose : En exclusivité ! Située au centre de Coulon, village emblématique du Marais Poitevin, découvrez cette maison pleine de promesses nichée au fond d’une impasse piétonne, tout en conservant un accès voiture pour votre confort quotidien. À l’étage, 2 chambres (anciennement 3 par agrandissement de salon), un wc, une salle d’eau, séjour / cuisine lumineux, balcon Au sous sol, une chambre et buanderie, wc Aspects techniques : - murs non isolés - toiture refaite en 2004 - huisseries PVCdouble vitrage -combles isolés 20cm -chaudière au fioul - voie piétonne, pas de construction autour à venir - secteur ABF -tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Magnifique demeure de caractère – 4 chambres – Piscine – Dépendances – Parc arboré de 8 121 m² Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété développe environ 265 m² habitables au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 8 121 m², elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’équitation. Plusieurs box ainsi qu’un parc extérieur permettent d’accueillir aisément des équidés. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et cachet sont au rendez-vous. Vous découvrez un premier salon sublimé par un remarquable escalier en pierre. Quelques marches mènent à une salle à manger lumineuse, offrant une vue directe et un accès à la piscine. Un salon d’hiver chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre également sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’une belle verrière et communique harmonieusement avec les pièces de vie. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, deux espaces distincts apportent volume et originalité : Une première mezzanine surplombant le salon et la salle à manger, desservant une chambre Une seconde mezzanine accessible depuis le bureau, menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains et WC Un garage spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équipements équestres : trois box attenants à la maison et un quatrième au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Matériaux nobles, moulures, cheminées d’époque et belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce superbe pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres dont 1 avec bureau, dressing et salle d'eau privatifs, une salle d'eau et des toilettes.

Un garage et un abri de jardin.

Sur un terrain clos et […] Voir l’annonce immobilière >>

A COULON, maison de plain pied 3 chambres, garage et jardin.

Dans un lotissement, cette maison neuve construite en 2025, sur un terrain de 622m², se compose :

une entrée avec placard,

une pièce de vie avec cuisine (à équiper et aménager). cette pièce lumineuse a 2 baies vitrées donnant sur 2 terrasses (sud et ouest)

La partie nuit se compose : 3 chambres (dont une avec un dressing), une salle de bains (vasques, douche et baignoire), un wc avec lave mains.

Une buanderie et un garage

Les extérieurs sont à finir d'aménager et à clôturer en partie.

Les + : maison sous décennale, très économique (classée A) avec chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC. Honoraires charge vendeur.

DPE : A.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 360 € - montant maxi : 550 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Coulon Marais Poitevin EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

Découvrez cette magnifique maison de 172 m2, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, proche de Benet. Avec ses 5 chambres spacieuses, sa cuisine entièrement équipée et sa grande pièce de vie lumineuse, cet havre de paix offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Profitez d'une piscine privée pour vous rafraîchir en été et d'un jardin paisible pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à l'abri du tumulte de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié en plein coeur du Marais Poitevin.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE!

Rénové avec goût et matériaux de qualité, ce pavillon de plain-pied se compose d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine équipée, une arrière-cuisine avec espace buanderie, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau et des toilettes.

Sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Coulon, Au cœur du marais poitevin, à 13 km de Niort, venez découvrir cette superbe maison proposant 242 m2 habitables repartis entre la maison de 195m2 et un T3 de 52 m2 loué 530€/mois.

La maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine équipée, une buanderie, un toilette, une cave climatisée, une belle pièce à vivre offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une extension entièrement vitrée donnant sur le jardin, un bureau. A l'étage, des dégagements spacieux permettant l'accès aux 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette.

Au dernier étage, un grand grenier isolé, idéal pour une salle de jeux, un atelier..

L'extérieur propose un joli terrain clos sans vis-à-vis, une terrasse, un grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées.

Compris dans le prix de vente, T3 rénové ( DPE-C) attenant et indépendant de la maison proposant 2 chambres et une entrée privative. Rapport locatif assuré. Valeur estimée 100000€.

Ce bien vous intéresse, contactez moi et allons visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d’exception : Élégant hôtel particulier du XIXè s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine.

Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre.

Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine.

Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle.

Caractéristiques principales de la maison de maître :

Des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes.

Une organisation fonctionnelle :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour.

1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine.

2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre.

Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement.

Dépendance en pierre :

Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon.

1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras.

Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers.

Espaces annexes :

Préau pour deux véhicules

Préau […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, alliant modernité, confort et économies d’énergie ? Cette maison tout juste achevée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Ici, il ne vous reste qu’à poser vos valises et vous approprier les lieux selon vos envies.

Conforme aux dernières normes, elle offre performance énergétique, confort, tranquillité et adaptabilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, L’agencement a été pensé pour être fonctionnel et agréable au quotidien, avec quatre chambres dont une suite parentale.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain facile à entretenir, complété par un grand garage.

Une maison clé en main, moderne et confortable, parfaite pour démarrer une nouvelle vie en toute sérénité.

À découvrir sans tarder !

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Cette maison vous séduira par son emplacement à 5 minutes à pied de la Sèvre, au coeur du marais poitevin, dans le bourg de Coulon.

Elle est composée d'une grande pièce à vivre de plus de 70m2 avec accès terrasse, un insert bois et sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie.

Un étage dessert un bureau et une chambre.

Avec son terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Villain vous propose : PROPRIETE EQUESTRE - Ferme de Caractère à Coulon - Idéale pour les amoureux des animaux ! Nichée au cOEur de la nature de Coulon, cette splendide ferme du XIXe siècle rénovée avec goût et authenticité offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Son vaste terrain de 33,367 m² est découpé en plusieurs prés qui entourent un immense bâtiment agricole d'environ 1000 m² avec stockage et plusieurs stabulations. Possibilité de location de 4 hectares supplémentaires ! Une deuxième grange d'environ 250 m² contient 2 boxes actuellement, provisions faites pour 2 autres. Une 3eme bâtisse en pierre convient pour stockage divers. Cette propriété, actuellement diviser en deux logements, d'une surface totale de 178 m², se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines équipées, 2 WC, 1 salle à manger. Le logement d'environ 80 m² a l'étage a été estimé a la location a l'année autours de 800€ / mois. Il est actuellement loué en logement saisonnier. Possibilité d'un troisième logement ou agrandissement d'environ 94 m² dans les dépendances attenant a la maison. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, le jardin arboré et les pâturages autours. Datant d'environ 1900, cette ferme vous séduira par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses parquets, ainsi que par son ambiance chaleureuse. Les équipements de cette propriété comprennent la climatisation, un garage, un parking privatif, et un système de chauffage individuel, clim réversible et poêle a granules pour un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres récentes en double vitrage et ballon d'eau chaude thermo dynamique font que l'ensemble est très bien classe en DPE B. Fosse septique récente. Toiture en bon état. Cette ferme de caractère s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité. VIDEOS disponibles sur simple demande Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison implantée sur une parcelle arborée de 2 623 m², sans vis-à-vis, avec deux entrées distinctes permettant d’envisager une division parcellaire.

Cette maison de 142 m² habitables, offre des beaux volumes lumineux comprenant en rez-de jardin, un vaste salon-séjour alimenté par une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. L’étage dessert 2 chambres dont une avec dressing, une vaste pièce de 26 m² pouvant accueillir un salon ou une 3ème chambre, un bureau, une salle d’eau et 1 WC. Un grand sous-sol carrelé complète ce bien. Parquet en chêne massif, huisseries double vitrage, volets roulants aluminium, portail électrique.Chauffage fuel.

Une maison de plain pied d’environ 85 m² offrant charme et authenticité, aménagée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie prolongée par une véranda, deux chambres, un espace bureau/chambre de 12 m², une salle d’eau, WC, ainsi qu’une seconde véranda lumineuse. Cave de 12 m², chauffage électrique, toiture en excellent état. Taxe foncière : 1626€. Vidéos disponibles des logements sur simple demande.

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Iad France - Nicole Chaignon vous propose : ✨ À SAISIR – Maison récente (2024) à Coulon, à proximité immédiate des commodités✨ Dans un environnement privilégié, à 900m du centre de Coulon et à proximité des écoles, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 128 m², alliant confort, élégance et prestations de qualité. Implantée sur un terrain d’environ 500 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse sans vis à vis. La cuisine ouverte, au design contemporain, est entièrement aménagée et équipée. Réalisée avec des prestations haut de gamme, elle offre de nombreux rangements et est sublimée par un superbe plan de travail en marbre qui en fait un véritable atout de la maison. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et 2 WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 25 m² avec accès au cellier et un portail électrique complète l’ensemble. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur au plafond réversible (solution discrète, performante et économique), performance énergétique optimale (A / A), fibre optique et assainissement collectif. Moderne, parfaitement agencée et baignée de lumière, cette maison séduira les familles en quête de calme, de confort et d’une qualité de vie privilégiée. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>