Découvrez cette grande maison individuelle à Hubert-Folie implantée sur une parcelle de 760 m², idéale pour une famille nombreuse grâce à ses 6 chambres et ses espaces annexes très volumineux.
La maison d'habitation :
Rez-de-chaussée : Un couloir central dessert une cuisine moderne réagencée en 2016, ainsi qu'une pièce de vie de 34 m² équipée d'un poêle à bois. Les baies vitrées ouvrent directement sur une terrasse sous abri léger entièrement ouvrable, exploitable du printemps à l'automne. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Étage : Le palier dessert une première chambre, un bureau traversant menant au couloir de l'étage, deux très grandes chambres de plus de 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un second WC.
Les extérieurs et stationnements :
Le terrain est équipé de 2 portails indépendants permettant un accès fluide : un vers le sous-sol et un vers un carport spacieux capable d'abriter 3 véhicules.
Un sous-sol complet et fonctionnel :
Garage / Atelier : 79 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 m.
Espace buanderie / Chaufferie : 23 m² entièrement carrelés.
Pièce indépendante : 24 m² isolée et chauffée, parfaite pour un studio de musique, une salle de jeux ou un atelier de collectionneur.
Prestations techniques et état :
Isolation thermique par l'extérieur (ITE) effectuée.
Chaudière au gaz de ville récente (faible consommation) et fenêtres récentes.
3 chambres nécessitent un rafraîchissement / travaux de décoration. Le reste de la maison est en bon état général.
Je vous propose cette propriété au prix de 416 000 euros HAI dont 4.00% d'honoraires à charge acquéreur soit 400 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !
Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2522 euros et 3412 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'ARBAUD Romain, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'ARBAUD Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465253 72RODA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465253RODA - 21/09/2026
DPE
C
179
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2522 €
et
3412 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
416 000 €
(2 225 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)
Les agences du cru, me disait que c'était toujours trop cher qu'il faudrait au moins un an pour éventuellement pouvoir avoir un acheteur, blablabla,...
mais il est certain que si on est pas commercial, on est pas capable de vendre, juste se faire acheter un bien au tarif que propose l'acheteur !
Bref heureusement que la femme d'un ami est passée par là !!!!
C'était Sophie !!!!!
Et là, enfin tout a changé, une femme avec des idées pour mettre un bien en avant avec ses atouts mais sans cacher ses petits défauts.
Des idées novatrices pour présenter le bien sur internet, du dynamisme lorsque le client potentiel est à la visite et le plan est fait: "quand signe t'on le compromis?"
Voilà, l'affaire est dans le sac !! ahaha façon de parler mais c'est quand même fait !!!
Vendu plus tôt que prévu car j'avais quelques travaux à réaliser et ces gens-là sont venus en plein travaux avec la poussière, les outils, les produits pas encore installés, bref un peu de désordre !
En fait gardez là bien avec vous car elle vaut le déplacement ! Très bonne commerciale et c'est de l'avis d'un acommercial de en retraite depuis peu mais 35 ans de vente, j'ai bien dit de vente pas de ceux à qui on achète les produits !!!!!
Voilà je pense avoir expliqué et dit mes pensées
Cordialement
JF PONT
un accompagnement professionnel et humain
J'ai fais appel à Mme Thoreau pour un achat d'une maison et j'ai été plus que satisfaite de son accompagnement. Mme Thoreau a été à l'écoute de mes besoins en tant que future propriétaire. Toujours réactive et disponible pour répondre à mes questions et m'aider dans mes démarches. Une personne souriante, compréhensible. Je la remercie énormément pour son professionnalisme et son humanisme.
Très bon service
Accompagnement sécurisant ,très à l'écoute au stress de notre vente qui stagnait ,et en 6 mois c'est concrétiser.... Merci Mme Thoreau
Réponds à mes attentes
Suite au changement d'agence, Mme GODIN a repris le sujet et nous avons vu un changement dans les visites et les propositions
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance.
Je suis ravie d’avoir pu reprendre votre projet et surtout d’avoir contribué à lui donner un nouvel élan. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente et de répondre au mieux à vos attentes.
Je vous souhaite une très belle continuation pour la suite !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Valambray
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Valambray
8
Vente maison 5 pièces
Valambray 14
221 610 €
(2 462 €/m²)
Réalisez votre projet de vie sur un terrain viabilisé à Valambray (14370) -
Projet de construction d'une maison R+1 de 90 m², conforme à la réglementation RE2020, alliant confort, performance énergétique et modernité.
Votre future maison comprend :
- 3 chambres spacieuses à l'étage
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Salle de bains moderne + WC séparés
- Garage intégré (option selon vos besoins)
- Chauffage dernière génération, isolation renforcée
Conforme à la réglementation RE2020, elle vous garantit d'excellentes performances énergétiques, un confort thermique en toute saison et des consommations maîtrisées.
Avec Maisons Bessin :
• Recherche du terrain idéal
• Conception sur mesure
• Suivi complet du chantier
• Accompagnement financier et étude PTZ si éligible
• Garanties CCMI, décennale et dommage-ouvrage
Recevez gratuitement :
• Catalogue de maisons accessibles
Moderne, évolutive et facile à vivre, cette maison est conçue pour s'adapter à votre mode de vie tout en vous offrant un excellent compromis entre confort, qualité et budget.
N'attendez plus ! Contactez Kévin ou rendez-vous à l'agence Maisons Bessin Lisieux, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
29
Vente maison 8 pièces
Valambray 14
499 000 €
(1 338 €/m²)
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique maison T8 de 373m² sur terrain de 2927 m².
Localisation : Valambray, à 20 min de Caen, 5min d'Argences et 25min de Cabourg !
Les points forts du bien :
- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et d'authenticité
- Maison lumineuse avec de très grands volumes, dont la pièce de vie de 90m2
- Très beau jardin de presque de 3000m2, arboré et sans vis à vis
- Gite indépendant de 50m2
- 2 entrées indépendantes
Ce bien de 373 m2 se compose comme suit :
Au Rez de chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 grande pièce de vie
- 1 arrière cuisine
- 1 buanderie
- 1 bureau ou chambre ou salle à manger
- wc
Au 1er étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 grand palier
- WC
Dépendances :
-1 gite de 50m2 avec un espace de vie au rdc et - 1 garage de 31m2
- 1 atelier
Huisseries : Simple vitrage bois avec volet intérieur et extérieur
Type de chauffage : Fioul et cheminée
DPE : E (292) GES : E (62)
Taxe foncière : 732 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 050 eà 13 660 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison en pierre rénovée avec goût.
Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée , un salon avec cheminée et une spacieuse salle à manger.
Une suite parentale, un WC et un placard complète ce niveau.
A l'étage, la maison vous propose 3 chambres dont une avec une salle de bains et un WC.
Un studio et un T2 complète se bien, possibilité locative ( bonne rentabilité ).
Un grand jardin, joliment arboré, une grande terrasse bien exposée ( sud-ouest) ainsi que plusieurs dépendances.
Le terrain de la propriété est de 3000 m² environ.
L'intérieur de la maison est en excellent état avec des prestations de qualité (pierre, poutres, parquets) et un excellent DPE.
Vous recherchez un bien avec du charme, des belles prestations dans un bel environnement??
Elle est proche […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
275㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 7 pièces
Valambray 14
649 000 €
(2 575 €/m²)
🌾 Ancien corps de ferme de caractère avec fort potentiel
* 🌳 Parcelle exceptionnelle de 14 096 m²
* 🏚️ Ensemble de 1 024 m² de dépendances
🏡 La maison d'habitation (252 m²)
* 🛏️ 4 chambres spacieuses
* 🛋️ 1 salon chaleureux
* 🍽️ 1 salle à manger conviviale
* 🎲 1 grande salle de jeux
* 🚿 1 salle d'eau
* 🧺 1 buanderie pratique au quotidien
🚜 Détail des bâtiments et dépendances (1 024 m² au total)
* 🚜 Deux vastes granges : parfaites pour garages, stockage volumineux ou ateliers
* 🐴 Anciens box à chevaux
* 🏗️ Grand bâtiment annexe : idéal pour ateliers, bureaux ou stockage complémentaire
* 🛠️ Garage : espace pratique pour véhicules, matériel ou outillage
* 📋 (Réhabilitation possible de certains bâtiments sous réserve des autorisations d'urbanisme)
📍 Cadre de vie et emplacement
* 🌿 Environnement calme et verdoyant sur plus de 1,4 hectare
* 🛒 Emplacement privilégié avec premières commodités à seulement 4 minutes
🌟 Équipements et atouts majeurs
* 💶 Taxe foncière très basse : 690€ en 2025
* 🔒 Sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
252㎡
5
Vente maison 4 pièces
Valambray 14
118 000 €
(1 573 €/m²)
Vous recherchez un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette grange d'environ 75 m² au sol offre un beau potentiel pour donner vie à vos envies.
Entièrement à rénover, elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les artisans souhaitant créer un espace de vie unique ou un projet sur mesure (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).
Ses atouts :
Environ 75 m² de surface.
Un terrain d'environ 820m²
Bâtiment offrant un beau volume à exploiter.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Un bien rare pour les passionnés […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
4 ch
75㎡
26
Vente maison 9 pièces
Valambray 14
345 000 €
(1 620 €/m²)
Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette charmante maison en pierre rénovée avec goût.
Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée , un salon avec cheminée et une salle à manger.
Une salle de bain, un WC et un cellier complète ce niveau.
A l'étage, la maison vous propose 4 chambres avec une salle d'eau et un WC.
Un studio complète ce bien.
Un jardin, joliment arboré, deux terrasses, des box à chevaux ainsi qu'un garage et une dépendance.
Le terrain de la propriété est de 2 200 m² environ.
L'intérieur de la maison est en bon état.
Vous recherchez un bien avec du charme, des belles prestations dans un bel et calme environnement ?
Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
213㎡
10
Vente maison 5 pièces
Fierville-Bray 14
224 000 €
(2 409 €/m²)
A vendre, charmante maison des années 80 située à Fierville Bray, au calme à la campagne, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Cette maison de 93 m2 sur un terrain de 1014 m2 comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée.
Elle dispose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour exposé sud-est, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un poêle à granulés pour le chauffage, complété par des radiateurs au gaz. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Construite en 1980 elle bénéficie également de la fibre optique.
Le stationnement est facilité par un garage fermé, un garage box, et 4 places de parking extérieures. Proche de l'école Hugette Sassier, cette maison est idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
17
Vente maison 6 pièces
Airan 14
240 000 €
(2 105 €/m²)
Nouveauté sur le marché:
A AIRAN, maison en excellent état de 6 pièces principales offant 114 m2 habitables ( 123 m2 surface utile au sol ) avec sous-sol complet.
- au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable véranda de 19 m2, séjour-salon avec cheminée, dégagement distribuant 3 chambres , une salle de bain et un wc.
- A l'étage: palier desservant 1 bureau, 2 belles chambres , une salle d'eau et un wc.
- Sous sol complet
Chauffage gaz ( chaudière 4 ans )
Joli terrain clos et arboré de 646 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
114㎡
3
Vente maison 4 pièces
Valambray 14
124 000 €
Nouveau bien chez UNI Immobilier
Grange en pierre à rénover sur un terrain d'environ 820m²
Localisation : Valambray
Une belle opportunité de rénovation : les gros œuvres sont déjà sécurisés grâce à des murs sains et une toiture refaite, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement intérieur.
La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire.
Il est également possible d'acquérir l'ensemble de la propriété. Découvrez tous les détails de cette offre en consultant l'annonce complète via le lien suivant :
Prix : 124 000€ FAI
Taux d'honoraires : 7.83% soit 115 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
Cette annonce a été rédigée par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
