iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Chambray-lès-Tours – Maison familiale avec fort potentiel et futur tram à proximité

Dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 653 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

Une maison sur sous-sol aux volumes généreux et à l’espace optimisé :

Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 25 m², idéal pour vos moments de vie.

La cuisine indépendante équipée complète cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose également de :

•Une chambre

•Une salle d’eau

•Un WC

À l’étage :

•Deux belles chambres (13 à 14,5 m²)

•2 bureaux sous pente

•Une salle de bain

•Un WC

Un emplacement stratégique… et en pleine évolution :

•Quartier calme et pratique (écoles, commerces, transports)

•Futur tramway à quelques pas : un vrai atout pour les déplacements et la valorisation du bien à moyen terme, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs

Un fort potentiel d’aménagement :

•Sous-sol complet : stockage, atelier ou aménagement possible

•Maison évolutive selon vos projets

•Garage double

Les + du bien :

Exposition Est/Ouest : luminosité optimale

Cheminée

Jardin parfaitement entretenu, aux dimensions idéales

À prévoir :

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies

Un bien idéal pour une famille ou un projet de valorisation avec un levier fort : l’arrivée du tramway.

Contacte-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Chambray-lès-Tours : idéalement situé.

Dans une impasse privée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires, nous vous proposons à la vente cette construction récente aux prestations de qualités et aux beaux volumes dans un état irréprochable.

Au rez de chaussée vous décourvirez une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et salle de bains.

À l’étage vous y trouverez une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse privative à cette suite.

Garage.

Ravissant jardin entièrement clos avec piscine sans vis à vis.

Produit rare !

Contactez vos French Conseillers, Baptiste de LIPOWSKI ou Romain CULOT ou par mail à l'adresse - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : A - GES - A ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 EUR et 1030 EUR (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: MAISON RÉCENTE – 64 m² – JARDIN – GARAGE – Chambray-lès-Tours

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville récente, construite en 2020 selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et faible consommation énergétique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et convivial, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin.

Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Les + qui font la différence :

- Construction récente sous garantie décennale

- Chauffage individuel au gaz

- Panneaux solaires

- Fibre optique

- Récupérateur d'eau

- VMC

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et arboré, d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le stockage.

Située dans un environnement paisible, la maison profite d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Colautti vous propose: EN EXCLUSIVITE Située en plein centre de Chambray-lès-Tours, cette maison de plus de 162 m², construite en 1968 et entièrement rénovée par un architecte en 2011, bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces accessibles à pied, à proximité des transports en commun et future ligne de tramway. Implantée sur un jardin paysager de 972 m² exposé plein sud, au calme, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.

Édifiée sur trois niveaux, elle développe un potentiel total de plus de 240 m², permettant de multiples aménagements selon vos besoins.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante et lumineuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur le séjour grâce à des portes à galandage. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi que trois chambres confortables. Une véranda, idéale en demi-saison, prolonge cet espace, tout comme une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-jardin, accessible par un superbe escalier réalisé par un ébéniste, propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses cinq mètres de baies vitrées. Elle donne accès à une seconde terrasse en bois, parfaite pour profiter du jardin à l’abri. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau ou en dressing pour créer une suite parentale, ainsi que des WC indépendants. Un double garage et atelier complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable de plus de 53 m2 .

Au deuxième niveau, un plateau d’environ 90 m² reste à aménager, offrant un fort potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.

Parfaitement entretenue, la maison a fait l’objet de rénovations de qualité réalisées par des professionnels (factures à l’appui). Façade et isolation entièrement refaite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** VEIGNÉ BOURG : offrez-vous le confort du neuf sans attendre la construction ***

À seulement 15 minutes de Chambray-lès-Tours, 30 minutes de Tours-Centre et à 10 minutes à pied de tous les commerces et services proposés par le bourg de Veigné, cette maison de 2022 (encore sous décennale) offre un cadre de vie idéal.

Un bien sans travaux, au goût du jour, très bien entretenu, avec une véritable vie de plain-pied et d’excellentes performances énergétiques (DPE A – GES A).

S’agissant de son agencement :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée avec rangements, une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un cellier/buanderie et un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose 4 chambres supplémentaires, dont 1 parentale avec dressing, une salle de bains et des seconds WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 700 m² entièrement clôturée et paysagée , avec terrasse carrelée, piscine hors sol, bassin et cabanon de jardin. Un véritable jardin déjà prêt à vivre, sans les contraintes d’un aménagement à prévoir.

Côté technique :

Chauffage et production d’eau chaude assurés par pompe à chaleur air/eau.

Isolation en ouate de cellulose sur 40 cm.

Vide sanitaire existant et isolé.

Avis de votre conseillère :

Un bien idéal si vous souhaitez poser vos valises dans une maison moderne, confortable et facile à vivre, avec un excellent potentiel patrimonial.

Contactez-moi pour un accompagnement global de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Pouvesle vous propose: Maison familiale avec grand jardin arboré, dépendances et potentiel d’aménagement à Chambray-lès-Tours.

Dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de possibilités d’évolution. Dès l’arrivée, la propriété propose un extérieur à l’avant de la maison, tandis que l’arrière dévoile un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez de nombreux arbres fruitiers et plantations tels que pommier, cerisier, abricotier, noisetier, framboisiers, myrtilliers et vignes, ainsi que des aromatiques comme le romarin et le thym.

À l’intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’un bureau pouvant également faire office de chambre et d’un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse sur pilotis pour profiter des repas en extérieur, entre ombre et soleil au fil de la journée.

L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé, offrant un confort adapté à une vie de famille.

La maison présente également un réel potentiel d’évolution grâce à des combles aménageables, permettant d’envisager la création d’environ 20 m² supplémentaires selon les besoins.

Les annexes complètent ce bien avec un sous-sol complet offrant de multiples espaces […] Voir l’annonce immobilière >>