iad France - Priscilla Coetsier vous propose: **Magnifique Maison de 120m² avec Jardin et Garage à Brantôme**

Bienvenue dans cette charmante maison située à Brantôme, datant de 1993 et entièrement rénovée avec soin.

Cette propriété offre un joli cadre de vie pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

**Description**

- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une avec sa petite salle d'eau

- 1 salle de bain.

- 1 cuisine équipée .

- 1 grand jardin paysager et arboré avec abri de jardin.

De nombreux placards sont présents dans différentes pièces.

A cela s'ajoute un espace cellier/buanderie accessible depuis la cuisine et également depuis l'extérieur.

- 1 garage pouvant contenir jusqu'à 3 véhicules pour votre confort en plus de l'espace parking extérieur.

**Avantages de ce bien**

Cette maison, de plain-pied, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La rénovation récente assure une qualité de vie impeccable. Le jardin arboré est le lieu idéal pour des moments de détente en plein air, et le garage spacieux vous garantit un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et accompagné de clim réversible dans les chambres et le salon.

Des panneaux photovoltaïques sont présents pour le fonctionnement quotidien de la maison (auto consommation)

L'assainissement est individuel.

Toutes les menuiseries sont en aluminium / double vitrage.

La fibre est accessible depuis la rue

Taxe foncière : 854 €

Logement classé C et A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres en Dordogne

Située en Dordogne, au cœur du Périgord Vert, cette belle maison de campagne bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Brantôme, cité réputée pour son riche patrimoine historique et architectural.

Située au cœur d’un environnement vallonné et préservé, cette belle demeure en pierre de 380 m² habitables séduit par sa luminosité, son caractère authentique et sa situation particulièrement privative, à proximité de la charmante ville de Brantôme. Élevée sur deux niveaux et couverte d'une toiture en tuiles canal, la maison a fait l’objet d’une rénovation soignée, mettant en valeur ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses éléments anciens.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée côté cour (avec toilettes invités) mène à un hall, actuellement aménagé en bureau. Celui-ci dessert à droite un dégagement avec escalier, une bibliothèque, puis un vaste salon de 51 m² doté d’une cheminée, d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’une triple exposition, offrant ainsi une belle clarté naturelle.

À gauche du hall, un séjour avec cheminée et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,80 mètres, orienté plein sud, vous accueille chaleureusement. Il communique avec une double cuisine entièrement équipée : un espace dédié à la préparation, l’autre à la cuisson. Un petit salon avec cheminée et poutres apparentes prolonge cet espace convivial, salon attenant à la pergola et la piscine.

Depuis la seconde cuisine, un hall vitré mène à un dressing, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’au garage et aux dépendances.

À l’étage :

Un escalier situé près du salon mène à une superbe suite parentale de 55 m², comprenant un vaste dressing, une salle d’eau et une salle de bains.

Depuis la salle à manger, deux escaliers privés desservent chacun une chambre avec salle d’eau, offrant à ces espaces un caractère intime et indépendant.

Enfin, un espace famille accessible depuis le petit salon comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Située au cOEur de la charmante commune de Brantôme, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en 1975, cette maison de 200m² sur un terrain de 2500m²avec de belles prestations.

Maison sur sous sol, qui a été également aménager en habitation. cela peu permettre d 'avoir 2 logements dans la maison ou de pouvoir accueillir une très grande famille ou encore un espace complet pour son activité professionnel.

Maison principale à l'étage: entrée, grande véranda de 32 m² aménager en réel pièce de vie et chauffée avec un tres beau panorama, un spacieux séjour de 38m², une cuisine séparer aménagée et équipée, de plus 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. accès a une agréable terrasse.

au sous sol: vous trouverez aussi une pièce de vie de 20m², une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc et une terrasse.

avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, et 3 pièces de vie, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement optimal. Les différentes pièces sont bien délimitées, offrant à chacun son espace de vie personnel

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec ses belles terrasses qui invite à la détente et aux repas en plein air. un carport, une pergola, et un jardin très agréable qui est fleurie et arboré avec gout. Le terrain autour de la maison offre un espace vert généreux qui peut accueillir divers aménagements extérieurs selon vos envies.

La maison est en bon état général, offrant un confort immédiat et la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos goûts.

cette maison est le parfait équilibre entre charme et fonctionnalité.

Vous serez séduit par l'atmosphère sereine qui règne dans cette maison, idéalement située à proximité des commodités et des espaces naturels préservés.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Brantôme!

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>