iad France - Priscilla Coetsier vous propose: **Magnifique Maison de 120m² avec Jardin et Garage à Brantôme**

Bienvenue dans cette charmante maison située à Brantôme, datant de 1993 et entièrement rénovée avec soin.

Cette propriété offre un joli cadre de vie pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

**Description**

- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une avec sa petite salle d'eau

- 1 salle de bain.

- 1 cuisine équipée .

- 1 grand jardin paysager et arboré avec abri de jardin.

De nombreux placards sont présents dans différentes pièces.

A cela s'ajoute un espace cellier/buanderie accessible depuis la cuisine et également depuis l'extérieur.

- 1 garage pouvant contenir jusqu'à 3 véhicules pour votre confort en plus de l'espace parking extérieur.

**Avantages de ce bien**

Cette maison, de plain-pied, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La rénovation récente assure une qualité de vie impeccable. Le jardin arboré est le lieu idéal pour des moments de détente en plein air, et le garage spacieux vous garantit un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et accompagné de clim réversible dans les chambres et le salon.

Des panneaux photovoltaïques sont présents pour le fonctionnement quotidien de la maison (auto consommation)

L'assainissement est individuel.

Toutes les menuiseries sont en aluminium / double vitrage.

La fibre est accessible depuis la rue

Taxe foncière : 854 €

Logement classé C et A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres en Dordogne

Située en Dordogne, au cœur du Périgord Vert, cette belle maison de campagne bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Brantôme, cité réputée pour son riche patrimoine historique et architectural.

Située au cœur d’un environnement vallonné et préservé, cette belle demeure en pierre de 380 m² habitables séduit par sa luminosité, son caractère authentique et sa situation particulièrement privative, à proximité de la charmante ville de Brantôme. Élevée sur deux niveaux et couverte d'une toiture en tuiles canal, la maison a fait l’objet d’une rénovation soignée, mettant en valeur ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses éléments anciens.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée côté cour (avec toilettes invités) mène à un hall, actuellement aménagé en bureau. Celui-ci dessert à droite un dégagement avec escalier, une bibliothèque, puis un vaste salon de 51 m² doté d’une cheminée, d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’une triple exposition, offrant ainsi une belle clarté naturelle.

À gauche du hall, un séjour avec cheminée et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,80 mètres, orienté plein sud, vous accueille chaleureusement. Il communique avec une double cuisine entièrement équipée : un espace dédié à la préparation, l’autre à la cuisson. Un petit salon avec cheminée et poutres apparentes prolonge cet espace convivial, salon attenant à la pergola et la piscine.

Depuis la seconde cuisine, un hall vitré mène à un dressing, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’au garage et aux dépendances.

À l’étage :

Un escalier situé près du salon mène à une superbe suite parentale de 55 m², comprenant un vaste dressing, une salle d’eau et une salle de bains.

Depuis la salle à manger, deux escaliers privés desservent chacun une chambre avec salle d’eau, offrant à ces espaces un caractère intime et indépendant.

Enfin, un espace famille accessible depuis le petit salon comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de 75m² avec Jardin à Brantôme, avec une jolie vue

Nichée dans un écrin de verdure, cette agréable maison de 75m² située à Brantôme offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1980, cette maison de 4 pièces est parfaite pour un couple à la recherche de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le salon donnant sur un séjour lumineux face à une jolie vue avec de grande baie vitrées, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.

La maison dispose de 2 chambres confortables dont une grande en rez de chaussée et l'autre à l'étage, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé pour plus de confort.

La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour vos repas en plein air ou pour vous détendre en toute quiétude.

Le jardin de 1600m² offre un espace vert généreux pour les enfants, animaux ou les amateurs de jardinage.

Un garage avec point d'eau et un carport sont inclus

Côté commodités, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et le chauffage individuel au gaz et cheminée pour des hivers douillets.

idéalement située à Brantôme, proche des commerces, écoles et transports, sans etre dans le centre du village cette maison est un véritable havre de paix.

N'attendez plus, venez découvrir cette charmante maison à Brantôme, un véritable cocon de bien-être

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>