iad France - Clara Vigné vous propose: En exclusivité, au cOEur du charmant village de Bouzic, découvrez cette authentique maison périgourdine de caractère bénéficiant d’un accès privé au cours d’eau, le Céou.

Anciennement exploitée en restaurant, cette propriété offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et un point d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec accès direct au jardin vient parfaire l’ensemble.

Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel au cOEur du Périgord.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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