ANGERS – JUSTICES – Envie d’ailleurs et d'un air de vacances à Angers ? Cette contemporaine aux espaces de vie organisés autour de la terrasse -comme dans une villa de vacances- offre tout ce dont on peut rêver, à 15 mn à vélo ou en voiture de l'hyper-centre et de la gare d'Angers : une maison facile à vivre et lumineuse, au calme, avec un bel extérieur, sans vis-à-vis, du stationnement, une véritable vie de plain pied et un excellent DPE !

Cette villa d’architecte au DPE classé B séduit par sa clarté et son volume de plus de 200 m2, dont 160 m2 de plain pied avec, ce qui est rare, un bureau et 2 chambres en rez-de-chaussée équipée chacune de leur salle d'eau et 105 m2 d'espaces de vie où chacun a de la place pour recevoir, se détendre ou y exercer ses activités. Et pour l'esprit évasion : un bel espace détente avec cuisine d'été et bar pouvant accueillir comme aujourd'hui un jacuzzi !

Dès l'entrée, le charme opère, un séjour-salon spacieux de 56 m2 avec poêle à bois nous accueille, avec sur le côté un espace cuisine créé en 2025 aux très belles prestations et électroménager haut de gamme (NEFF, BOSCH...).

La pièce de vie de plus de 55 m2 s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin d'où on découvre une extension de 2025 climatisée proposant la suite parentale, un second salon de 19 m2 et l'espace détente avec cuisine d'été de 30 m2, mais qui peut répondre à toutes les envies : salle de jeux, de sport, bureau pour télétravailler, atelier pour loisirs créatifs ou activité artisanale...

Le côté fonctionnel n'est pas oublié, avec une arrière-cuisine/lingerie, 2 espaces ateliers, volets roulants et portail électrique avec visiophone.

À l’étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC permettent d'accueillir enfants, famille ou amis en toute indépendance

L'extérieur est composé d'espaces distincts invitant à profiter des beaux jours en toute intimité : terrasse et jardin sans vis-à-vis et patio fermé. Un carport de 22 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers vous présente cette propriété unique aux portes d'Angers, un bien rare et véritablement hors du commun.

Ancien hangar entièrement réhabilité en une habitation spectaculaire, cette propriété développe 700 m² habitables, dont 150 m² dédiés à une piscine intérieure absolument remarquable.

À proximité immédiate du centre d'Angers, elle bénéficie d'un environnement privilégié, avec de magnifiques extérieurs et un accès rapide à la ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, aux proportions exceptionnelles, conserve pourtant une atmosphère chaleureuse et intime grâce à une rénovation menée avec beaucoup de justesse.

L'esprit loft industriel d'origine a été subtilement préservé et sublimé : béton ciré au sol, grandes ouvertures, lumière naturelle généreuse et matériaux de qualité composent un ensemble à la fois contemporain, élégant et très agréable à vivre. La cuisine, parfaitement intégrée, s'impose comme une véritable pièce maîtresse au coeur de cet espace de vie hors normes.

Un long couloir dessert trois chambres, dont deux suites parentales. L'une d'elles dispose de son propre dressing, pensé comme un véritable showroom privé. Toutes les pièces de nuit bénéficient de volumes confortables. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète cet espace.

La propriété offre également une buanderie, un pool house, ainsi qu'une vaste salle de jeux laissant libre cours à de nombreux projets : studio de musique, salle de projection, espace invités ou lieu de loisirs.

Dans le prolongement de la maison, un garage permet d'accueillir trois à quatre véhicules.

Pour les férus d'automobiles et collectionneurs, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément, un garage de 160 m2 pouvant, lui, accueillir 6 voitures. Climatisation, mezzanine. Taxe foncère 6190 euros. Assainissement collectif. Aucun travaux à prevoir. Renovation de 2021. Fibre

Une propriété rare, spectaculaire et parfaitement connectée à Angers, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

Votre agence Nestenn la Madeleine, vous propose cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Située, entre l'église St Léonard et la place des Justices à Angers, elle offre un chois numéro dans sa localisation.

Accessible par un droit de passage, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace offrant un réel potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos besoins et vos envies.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de stockage, un atelier ou d'autres possibilités d'aménagement.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison individuelle neuve de 98 m2, pour ceux qui veulent leur propre chez-soi

Au sein du programme SILVER 50, cette maison individuelle de 4 pièces (98 m2) offre tous les avantages d'un logement neuf avec l'indépendance d'une maison : pas de voisins au-dessus, pas de dessous, votre propre entrée.

Ce qui distingue cette maison :

- Maison individuelle indépendante, construction neuve RE2020

- Carrelage Porcelanosa (44,3×44,3 cm) au séjour et à la cuisine, sol chaleureux et facile d'entretien

- Escalier intérieur en bois avec contremarches, garde-corps à balustres

- Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, confort et sobriété énergétique

- VMC simple flux individuelle

- Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage argon, volets roulants électriques à coffres intégrés et isolés

- Porte d'entrée blindée (âme isolante, tôle galvanisée), serrure 3 points

- Terrasse surélevée en lames de bois antidérapantes, pare-vues bois au rez-de-chaussée

- Local deux-roues privatif attenant

- Fibre optique, 4 prises RJ45

Bon à savoir : la cuisine est livrée non aménagée (attentes prévues), comme pour les grands logements de la résidence.

Une vraie maison, neuve, avec toutes les garanties du neuf (RE2020, décennale) et l'intimité d'un habitat individuel ? idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du très recherché quartier des Justices, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se marie avec le confort moderne.

Répartie sur 3 niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable espace sans contraintes d'entretien ainsi que d'un garage, un véritable atout en ville.

Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir. Coup de coeur assuré !

REF : 38303

DPE : D (212)

GES : D (43)

Honoraires charges acquéreurs*

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de Saint Léonard à Angers, rue Georges Crouzil, cette belle maison familiale des années 60 offre 192 m² habitables, de beaux volumes et une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de plain-pied donnant sur la terrasse exposée sud, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Possibilité également d'aménager deux bureaux indépendants.

A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 400 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse plein sud ainsi que d'un garage, d'un grand carport, d'un abri vélo fermé de 20m², d'une cave à vin, d'un atelier de 35 m² et d'un abri de jardin.

Les atouts de cette maison :

- une construction de qualité,

- une maison baignée de lumière, avec 12m de façade plein sud et 3 portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur la terrasse

- un agencement intérieur facilement modulable

- un environnement résidentiel recherché et au calme, proche des écoles, transports et commerces

- de grandes dépendances

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – SAINT-LÉONARD – MAISON DE 192 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN DE 689 M² – FORT POTENTIEL

AVENUE DE L'IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 192 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Léonard à Angers.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À proximité immédiate de la place Saint-Léonard, profitez d'un environnement résidentiel agréable, avec commerces (boulangerie, épicerie, tabac, coiffeur...), écoles, transports en commun et services accessibles à pied.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à ses beaux volumes, ses deux niveaux et ses accès indépendants, cette propriété offre de nombreuses perspectives :

Résidence familiale avec six chambres.

Investissement locatif avec possibilité de division en plusieurs logements.

Colocation grâce à ses nombreux espaces.

Profession libérale avec bureau disposant d'une entrée indépendante.

UNE MAISON SPACIEUSE ET MODULABLE

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant les différentes pièces.

Un séjour et une cuisine aménagée et équipée.

Deux chambres et un bureau avec accès indépendant.

Une salle de bains et une salle d'eau.

Une arrière-cuisine et un WC.

À l'étage :

Un dégagement.

Un second séjour avec balcon.

Une cuisine indépendante.

Quatre chambres.

Une salle de bains et un WC.

Cette configuration permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins et vos projets.

UN EXTÉRIEUR AUX NOMBREUX ATOUTS

Implantée sur une parcelle privative d'environ 689 m², cette propriété bénéficie également de plusieurs annexes :

Un garage indépendant.

Un carport.

Une dépendance.

Un abri de jardin avec cave.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un investissement immobilier ou un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant.

Contactez AVENUE DE L'IMMO pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>