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premium
529 000 €
(2 531 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : CUXAC-D'AUDE - MAISON À FORT POTENTIEL - T6 de 209 m² - 2 GARAGES - PISCINE - PARKINGS - Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Cuxac-d'Aude, construite en 1992 et maintenue en très bon état, offre une implantation adaptée sur un terrain de 2 297 m² avec une bonne exposition plein sud, elle bénéficie d'une vue à 360°, d'un côté la montagne noire, de l'autre la plaine narbonnaise. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 209 m². Le premier étage s'articule autour d'une vaste cuisine / séjour de près de 58 m², cOEur de vie lumineux et convivial. Il dessert la véranda et une terrasse semi-couverte plein sud. L'entrée, avec ses nombreux placards est très fonctionnelle. Sur ce même niveau, vous pourrez bénéficier de deux suites parentales, avec douche, meuble de toilette et WC et d'un WC indépendant. Au rez de chaussée, deux autres chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'un grand studio de 48 m² viennent compléter l'espace habitation. Ce studio peut convenir pour un regroupement familial ou pour un revenu locatif. il a une entrée indépendante et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la propriété séduit par sa piscine chauffée, sans vis à vis et ses terrasses, offrant de multiples espaces de détente en plein air. Le stationnement est largement assuré avec 2 garages et de nombreuses places de parking. Une buanderie spacieuse, aménagée en fond de garage, complète les annexes de manière pratique. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert / cheminée, ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques avec revente (780 euros / an), interphone et alarme / vidéosurveillance, arrosage automatique, portail et portes de garage radiocommandées. Situé à Cuxac-d'Aude, dans l'Aude, ce secteur résidentiel offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers desservant Narbonne. […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
4 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 70 25 61 46
410 000 €
(2 398 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Cédric Coste vous propose : Villa d’architecte de 1992 – 4 chambres – garage – piscine chauffée – terrain plat de 4 400 m² À l’orée de Cuxac-d’Aude, découvrez cette belle villa d’architecte construite en 1992, implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 4 400 m², parfaitement plate et soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall végétalisé, véritable élément central de la maison, qui sépare harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. Le coin jour se compose d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une mezzanine, offrant un volume agréable et une architecture pleine de caractère. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC. Un second WC est également présent dans la partie jour, pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin accueille une belle piscine en dur chauffée, parfaitement intégrée à l’environnement. La grande parcelle, sans vis-à-vis, bénéficie également d’un puits avec arrosage automatique, idéal pour entretenir les espaces verts en toute simplicité. Les prestations complètent le confort de cette maison : garage, cheminée, climatisation réversible et chaudière gaz. Vous recherchez une maison singulière, avec une architecture recherchée, de beaux volumes, un grand terrain plat et des prestations de qualité ? Cette villa mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 78 89 00
385 000 €
(2 175 €/m²)
Maison 3 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et dépendance habitable à Cuxac-d'Aude Dans un cadre paisible et verdoyant de Cuxac-d'Aude, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 177.52 m² sur un vaste terrain de 1433 m². Construite en 1985, cette propriété bien entretenue offre tout le charme et le confort d'une maison familiale idéale. L'habitation principale, sur une surface habitable de 109,89 m², se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée neuve, d'un séjour-salon avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur). Deux grandes baies vitrées, orientées plein sud, donnent sur le magnifique jardin. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 20 m² équipée en cuisine. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible. La dépendance comprend une cuisine d'été sous un préau, un garage de 16 m² avec mezzanine et une habitation de 67 m², avec salle d'eau et pièces de vie. Cet espace est équipé d'un poële à bois et de la climatisation réversible. Le parking extérieur, dans le périmètre du terrain, vous offre de multiples places de stationnement supplémentaires pour vos visiteurs. Bien située sur le terrain, une piscine chauffée de 3,5 x 8 ml sous dôme, parfait le tableau. la couverture est rétractable et permet les bains à tous moments de l'année. À disposition, un chalet en bois en très bon état, permet de ranger les outils. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sans plus attendre dans votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 70 25 61 46
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