iad France - Anne Bouichou vous propose: Villa traditionnelle avec deux logements, Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude**

Située au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette superbe maison de village rénovée offre un espace de vie généreux et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. Bénéficiant d'une surface habitable de 183m², cette propriété dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité.

*Espaces de Vie*

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilades offrent un agencement pratique et fonctionnel. Les différentes pièces assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable où il fait bon vivre.

*Chambres & Piscine*

À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privatifs pour chacun des membres de la famille avec du rangement. Une salle d'eau supplémentaire ajoute du confort au quotidien. Il y a également une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin arboré, offrant un espace de détente paisible. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Elle est chauffée et équipée d'un dôme.

A savoir : il y a deux entrées pour séparer le haut du rez de chaussée. Cette maison peut convenir pour un projet de regroupement familial. Elle est actuellement louée en 'courte durée' et a un rapport de 30000 euros par an.

*Équipements & Commodités*

La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une alarme vous assure une tranquillité d'esprit et un environnement sécurisé.

*Localisation & Cadre de Vie*

Cette maison de village est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Maes vous propose: ***CUXAC D AUDE-5 CHAMBRES-COUR-TERRASSE-GARAGE***

Superbe maison de village située dans un secteur très calme du village .

Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement.

Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc.

Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée.

Les équipements de la maison :

-menuiseries double vitrage

-climatisation réversible

-volets roulants électriques

-poele à pellet

Au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier.

Coup de coeur assuré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>