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339 900 €
(1 708 €/m²)
Exclusivité
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Maison 6 chambres
Saint-Christophe-du-Ligneron
=> St Christophe-du-Ligneron ! *** Visite Virtuelle disponible sur demande avec Plans !! (envoyez moi un message pour y accéder) Propriété avec Habitation Principale + 1 logement indépendant avec revenu locatif immédiat ! Situé dans un Environnement Calme et Agréable, à seulement 10 minutes de Challans et d'Aizenay et à 25 minutes du littoral vendéen, cet ensemble immobilier Parfaitement Bien Entretenu d’environ 200m² vous offre un cadre de vie idéal tout en intégrant un véritable potentiel de revenu ! Il se compose d’une Maison Principale de 136 m² + 1 logement indépendant de type T3 d’environ 63 m², (500€ / mois) actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 6 000 € par an, permettant de réduire significativement le coût du crédit.Maison principale de 136 m² se décompose au RDC : 1 Grande cuisine de 34m² Entièrement Aménagée et Équipée avec insert Bois 1 Salon chaleureux avec son Poêle à Pellets récent (2025)1 Espace Buanderie 1 WC 1 Salle d'Eau 1 Espace Bureau avec Placard 1 Chambre avec son Grand Placard. A L'étage : - 1 Palier de 12m² + Placard pouvant servir de bureau ou salle de jeux enfants. - 3 Chambres avec Placard - 1 salle d'Eau avec WC A L'extérieur : - 2 Terrasses pour profiter des extérieurs selon la Journée - 1 Grande Cour pour plusieurs voitures - Terrain Arboré et Paysagé avec Gout et Clôturé ! - Portail électrique - Classe énergétique Maison en : C 148 Kwh/m²/an - GES : A + 1 Logement indépendant (T3 – env. 63 m²) comprenant : - 1 Cuisine et salon/séjour avec poêle à bois- 2 chambres- 1 Salle de Bains - 1 WC - 1 Véranda avec son Jardin clos et son Garage ! => Loué 500 € / mois (revenu immédiat sécurisé)* Possibilité d’optimisation en location saisonnière ou en gîte, grâce à la proximité du littoral vendéenExtérieurs et Dépendances : - Terrain clos et Paysagé de 1 489 m²- Plus de 100 m² de dépendances : Atelier, Préau, Espaces de stockage. - Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
6 chb
3 sdb
23/07/26
23/07
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 90 62 71
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
373 100 €
(2 248 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Christophe-du-Ligneron
Maison plain-pied (SH : 166 m2)
Elle dispose d'un séjour-salon lumineux avec cuisine aménagée ouverte (53 m2), cellier, 5 chambres, SDB, WC
Etage : 1 chambre mansardée
Chauffage par pompe à chaleur
Garage attenant
Grandes dépendances d'environ 160 m2 (idéal artisan)
Terrain attenant de 2085 m2 avec piscine de 5,5m x 11 m avec dôme (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
6 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 94 60 52
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