Dans la commune de Saint-Christophe-du-Ligneron, venez découvrir cette charmante longère d'une superficie de 154 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 54 m2, agrémentée d'un poêle à bois et d'une verrière. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte attenante, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La partie nuit est divisée en deux espaces distincts. Le premier comprend deux chambres. Le second se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, ainsi que d'un garage accompagné de plusieurs dépendances, d'une cave et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Christophe-du-Ligneron, venez découvrir cette longère atypique d'environ 157 m2, rénovée avec goût, sur un terrain de 6 641 m2.

Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec un poêle à bois. Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda d'environ 20 m2 vous permet de profiter d'un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos envies. Celle-ci donne directement sur une terrasse d'environ 20 m2. Vous retrouverez également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau.

A l'extérieur, deux pièces indépendantes viennent compléter le bien. Elles peuvent être utilisées selon vos besoins : chambres d'amis, bureau, atelier ou espace de stockage.

Vous disposerez également d'un hangar en bois d'environ 45 m2 ainsi que d'un box pouvant accueillir des animaux.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien au calme, avec du terrain et plusieurs dépendances.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Visite Virtuelle disponible sur demande avec Plans !! (envoyez moi un message pour y accéder)

Propriété avec Habitation Principale + 1 logement indépendant avec revenu locatif immédiat !

Situé dans un Environnement Calme et Agréable, à seulement 10 minutes de Challans et d'Aizenay et à 25 minutes du littoral vendéen, cet ensemble immobilier Parfaitement Bien Entretenu d’environ 200m² vous offre un cadre de vie idéal tout en intégrant un véritable potentiel de revenu !

Il se compose d’une Maison Principale de 136 m² + 1 logement indépendant de type T3 d’environ 63 m²,

(500€ / mois) actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 6 000 € par an, permettant de réduire significativement le coût du crédit.

Maison principale de 136 m² se décompose au RDC :

1 Grande cuisine de 34m² Entièrement Aménagée et Équipée avec insert Bois

1 Salon chaleureux avec son Poêle à Pellets récent (2025)

1 Espace Buanderie

1 WC

1 Salle d'Eau

1 Espace Bureau avec Placard

1 Chambre avec son Grand Placard.

A L'étage :

- 1 Palier de 12m² + Placard pouvant servir de bureau ou salle de jeux enfants.

- 3 Chambres avec Placard

- 1 salle d'Eau avec WC

A L'extérieur :

- 2 Terrasses pour profiter des extérieurs selon la Journée

- 1 Grande Cour pour plusieurs voitures

- Terrain Arboré et Paysagé avec Gout et Clôturé !

- Portail électrique

- Classe énergétique Maison en : C 148 Kwh/m²/an

- GES : A

+ 1 Logement indépendant (T3 – env. 63 m²) comprenant :

- 1 Cuisine et salon/séjour avec poêle à bois

- 2 chambres

- 1 Salle de Bains

- 1 WC

- 1 Véranda avec son Jardin clos et son Garage !

=> Loué 500 € / mois (revenu immédiat sécurisé)

* Possibilité d’optimisation en location saisonnière ou en gîte, grâce à la proximité du littoral vendéen

Extérieurs et Dépendances :

- Terrain clos et Paysagé de 1 489 m²

- Plus de 100 m² de dépendances : Atelier, Préau, Espaces de stockage.

- Idéal pour activité indépendante, […] Voir l’annonce immobilière >>