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399 000 €
(1 435 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Castelsarrasin
EXCLUSIVITE
Vivre ici, c'est profiter chaque jour du calme du canal, prendre le café sur la terrasse en surplomb de l'eau, travailler dans un bureau indépendant sans quitter la maison, et savourer un jardin intime en plein centre-ville. Une maison rare qui allie charme, espace et qualité de vie.
A Castelsarrasin
Maison bourgeoise rénovée avec soin, bénéficiant d'un jardin intime donnant directement sur le canal, d'un bureau indépendant idéal pour une activité professionnelle, et d'une cave saine en sous-sol.
Une propriété unique mêlant charme d'époque, volumes généreux et confort moderne : parquets massifs, carreaux de ciment, lumière traversante et façade arrière remarquable.
Surface habitable : 278 m2
Terrain : environ 750 m2, clos, arboré et calme
Description
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec carreaux de ciment d'origine
- Double séjour lumineux d'environ 43 m2
- Cuisine fonctionnelle donnant directement sur la terrasse et le jardin
- Bureau de 24m2 (pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée)
- Salle à manger de 20m2
- WC indépendant
A l'étage :
Palier desservant quatre chambres :
- Chambre parentale de 22m2 donnant sur son balcon, avec salle d'eau privative et WC
- Chambre de 17m2
- Deux chambres de 18m2 chacune
- Salle d'eau haut de gamme de 9,3m2 avec WC
- Salle de bains de 7,6m2
Combles aménagés
- Environ 63 m2 au sol
- Espace polyvalent : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente
Dépendance professionnelle
- Entrée indépendante
- Pièce climatisée
- WC
Idéal pour professions libérales, télétravail ou consultations. Peut aussi être loué, l'accès peut être indépendant
Cave
- Vraie cave en sous-sol
- Sur dalle béton
- Hauteur permettant de se tenir debout
- Idéale rangement, vin
Extérieurs
- Jardin intimiste donnant sur le canal
- Terrasse surélevée avec vue dégagée
- Possibilité de stationner un véhicule côté jardin
- Terrain entièrement clos
Prestations
- Chaudière gaz à condensation […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
5 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
17
Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 55 39 49
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 23 43 47
213 000 €
(1 164 €/m²)
Maison 5 chambres
Castelsarrasin
Iad France - Isabelle Couloir vous propose : Opportunité Rare : Maison de ville mitoyenne – Nouveau Prix ! Vous recherchez l'espace, le confort et une situation géographique privilégiée ? Cette maison de ville généreuse (200 m²) située à deux pas du centre-ville, est une toile blanche qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat. Grâce à une baisse de prix significative, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il soit familial ou d'investissement. Un potentiel exceptionnel, de multiples possibilités, cette bâtisse offre une modularité rare sur le marché : - Projet Familial : Profitez de ses beaux volumes pour créer votre cocon personnalisé. - Projet d'Investissement : La configuration permet une transformation aisée en deux ou trois appartements distincts pour une rentabilité locative optimisée. Les points forts qui font la différence - Vie de plain-pied : Une suite au rez-de-chaussée (chambre, salle d’eau, WC) avec accès direct sur le jardin via une baie vitrée. - Volumes & Luminosité : Un vaste séjour traversant baigné de lumière et une cuisine spacieuse parfaitement aménagée. - Espace nuit généreux : À l'étage, 3 chambres confortables + une pièce polyvalente pouvant faire office de 5ème chambre, bureau idéal télétravail ou salle de jeux. - Charme de l'ancien : Un superbe escalier en bois massif qui confère un caractère authentique à l'entrée. - Extérieur apaisant : Une véranda intérieure pour profiter du jardin en toute saison, donnant sur un espace extérieur calme, arboré et une cour bitumée pratique. - Emplacement : Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, écoles (de la maternelle au lycée) et complexes sportifs pour toute la famille. - Praticité & Confort : 2 salles d'eau et 2 WC (répartis sur chaque niveau), circulation fluide et ultra-fonctionnelle. - Garage attenant (prévoir le remplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
5 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
22
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07 48 69 76 24
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