À vendre : maison clé en main de 81 m² habitables avec jardin et double terrasse, située en plein centre-ville de Castelsarrasin, à deux pas des commerces, écoles, gare et marché.

Imaginez vivre dans une maison où tout est à portée de main. Vous sortez à pied acheter votre pain, faire le marché, prendre un café en terrasse. Vous profitez d'un petit jardin, d'une terrasse ensoleillée, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Vous vivez au calme, mais proche du centre-ville. Et surtout, vous avez la possibilité d'occuper deux niveaux séparés? ou de louer une partie pour alléger vos mensualités.

Que vous soyez un primo-accédant malin, un retraité actif qui souhaite tout faire à pied ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et rentable, cette maison coche toutes les cases.

Ce que vous allez aimer :

- Son emplacement à deux pas de toutes les commodités

- Son jardin cosy et ses deux terrasses pour profiter des beaux jours

- Son agencement flexible : une maison familiale, deux logements ou résidence principale + revenu locatif

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

- Entrée / buanderie

- Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte équipée

- Poêle à granulés (chauffage principal)

- WC séparé

- Chambre de 19 m² avec rangements

- Salle d'eau avec douche à l'italienne (5,9 m²)

Étage aménagé avec accès indépendant possible :

- Grande pièce de 22 m² pouvant servir de 2e chambre, studio ou bureau

- Salle d'eau avec WC (3 m²)

- Accès direct à une terrasse haute

Extérieur :

- Jardin privatif

- Deux terrasses

- Accès à l'étage par escalier extérieur béton + escalier intérieur

Informations techniques :

- Surface habitable : 81 m²

- Terrain : 158 m²

- Double vitrage

- Chauffage du bas par poêle à granulés

- DPE : E / GES : B - le DPE est E car le malgré que le poêle chauffe le bas, il n'est pas considéré comme chauffage principal.

- Taxe foncière : 960 € / an

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Castelsarrasin, direction Montauban, cette maison de 124 m² sur un terrain d'environ 1280 m² avec piscine offre une configuration idéale pour divers besoins.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Cette maison accessible de plain-pied comprend une partie principale et un studio indépendant relié par un escalier, offrant des espaces flexibles pour plusieurs types de projets :

- Profession libérale : Aménagez un espace dédié pour votre activité, en conservant un lieu de travail distinct de votre domicile.

- Assistante maternelle : Profitez d'un espace séparé pour accueillir les enfants dans un environnement sécurisé, tout en étant chez vous.

- Investissement locatif : Louez le studio pour générer un revenu tout en habitant dans la partie principale, ou inversement.

- Réduction d'endettement : Louez une partie de la maison pour alléger vos charges financières.

- Famille avec adolescent : Offrez à votre ado un espace indépendant.

- Couple accueillant des parents âgés : Logez vos proches dans le studio indépendant pour préserver leur autonomie tout en restant proches.

Composition :

Partie principale (plain-pied) :

- Entrée

- Salon/séjour lumineux de 27 m² avec accès à une cuisine équipée de 14 m²

- Trois chambres (14 m², 9.3 m² et 11.4 m²)

- WC indépendant

- Salle de bain avec baignoire (6.15 m²)

Appartement indépendant mais accessible également par un escalier interieur si besoin

- Séjour/cuisine de 14 m²

- Dressing de 3.8 m²

- Chambre avec coin salle d'eau (douche, WC, lavabo) de 11.2 m²

Autres équipements :

- Grand sous-sol, idéal pour un atelier ou du stockage

- Double garage avec deux portes

- Beau jardin arboré avec piscine hors sol

Cette maison modulable est prête à répondre à tous vos projets. N'attendez plus !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

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RSAC Montauban 491 504 312

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Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Castelsarrasin, maison de campagne T8 155 m² avec garage et grand terrain Dans un cadre de vie agréable, cette maison de campagne de 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 135 m², offre un espace de vie sur 2 niveaux avec 8 pièces dont 4 chambres. Construite en 1970 et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour un projet familial, quelques travaux de mise à votre goût étant à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage d'environ 30 m², d'une entrée, de deux chambres, d'un wc, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'une cuisine avec cheminée ainsi que d'un salon. Un escalier mène à l'étage ou vous arrivez sur un second espace de vie. En effet, une entrée avec un couloir en L dessert les différentes pièces dont une cuisine équipée / aménagée, un grand salon / salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée insert, une salle de bain, un wc et deux chambres. Côté extérieurs, un balcon en L exposé nord / est pour une partie et sud / est pour la seconde. Une cour à l'avant de la maison ainsi qu'une petite terrasse d'environ 22 m² à l'arrière. Un grand terrain d'environ 3135 m² avec jardin et deux cabanons pour ranger son matériel de jardinage ou bien envisager un poulailler. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au fioul (chaudière 2016 à condensation) ainsi que d'une cheminée avec insert. - fibre optique - cumulus thermodynamique 300 L année 2016 - un puits sur la propriété - extracteur d'air mécanique - parabole Propriété avec portail et entièrement clôturé Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante Maison de Plain-pied de 144 m² avec grand Jardin de 2560 m² à Castelsarrasin offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2004 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par son agencement pratique et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un grand salon donnant sur une belle terrasse en bois, une cuisine équipée, un grand bureau, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'ensemble des pièces bénéficie d'une décoration soignée et d'une atmosphère chaleureuse. Cette maison à Castelsarrasin est idéale pour les familles, les couples ou toute personne recherchant le confort et la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Frezouls vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison moderne de plain-pied construite en 2011, implantée sur un beau terrain arboré de 1 510 m². Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille et les moments entre amis. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d’une deuxième cuisine et d’une buanderie, très pratiques au quotidien. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse carrelée et d’une piscine 4 x 8 m au chlore, parfaite pour l’été. Stationnement facile et sécurisé avec grand garage fermé, double carport, grand parking et portail électrique. Confort moderne : pompe à chaleur, plancher chauffant, fibre optique. Une maison clé en main, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Farid Boutekrabt vous propose : Maison à finir de rénover 240 m² sur une parcelle d'environ 3180 m² Découvrez cette maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à proximité immédiate de toutes commodités, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable. À l'intérieur 240 m² sont aménageables selon vos envies. Les travaux essentiels d'électricité, de plomberie et d'assainissement sont déjà réalisés, vous permettant d'envisager la rénovation intérieure sereinement. À l'extérieur la cour entièrement goudronnée dispose d'un puits, de plusieurs points d'alimentation électrique, d'une caméra de surveillance, d'un branchement pour véhicule électrique et d'un terrain de 3180 m². Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel, idéale pour concrétiser vos envies de rénovation et d'investissement. Surface : 240 m² Non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie De Lasa vous propose : Deux maisons d’habitation – Fort potentiel Située dans un environnement calme, à proximité de Castelsarrasin, à seulement 7 minutes de l’autoroute et 18 minutes de Montauban Ouest, cette propriété pleine de charme se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, gîtes, chambres d’hôtes, ateliers ou activité professionnelle. Maison principale : Entièrement rénovée, cette maison de style toulousaine allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : * Belle pièce de vie ouverte de 38 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité * Grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité * Très bonne isolation : seulement deux stères de bois nécessaires pour l’hiver À l’étage : * Deux chambres lumineuses de 12,2 m² et 9,5 m² * Salle de bain * WC indépendant * Espace buanderie dédié (machine à laver et sèche-linge) À l’extérieur : * Terrasse de 25 m² ouverte sur le jardin arboré Ancien corps de ferme à réhabiliter : Anciennement habité, ce second bâtiment dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité. Au rez-de-chaussée : * Porche ouvert de 23 m² * Garage de 50 m² * Deux pièces de 25 m² avec cheminées * Entrée du pigeonnier (9 m²) menant à l’étage À l’étage : * Cinq pièces supplémentaires : * Haut du pigeonnier de 9 m² * Porche fermé de 23 m² * Deux pièces de 25 m² * Une grande pièce de 50 m² Cette partie développe 264 m², dont 141 m² anciennement habitables, pour un total d’environ 340 m² de surface de plancher sur l’ensemble de la propriété. Les + : * Fibre optique * Puits * Terrain arboré d'environ 687 m² * Possibilité d’acquérir davantage de terrain et de bâti Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82) - Maison de 93 m² habitables avec 3 chambres, balcon, terrasse, jardin et garages. Maison mitoyenne par le garage (mur isolé), construite en 1972, située dans un quartier calme, proche du parc Clairefont, des commerces et des commodités. Terrain : environ 500 m², entièrement clôturé. Rez-de-chaussée : -Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin -Cuisine équipée en excellent état (réalisation ébéniste, four état neuf) -Arrière-cuisine -1 WC -2 garages attenants dont 1 de 35 m² -Jardin avec verger et terrasse. Étage : -3 chambres avec placards (dont 2 avec balcon) -Salle de bain (douche + baignoire) -1 WC (sanibroyeur) Équipements : -Chauffage central gaz -Double vitrage -Volets aluminium (aspect bois, et volets roulants) -Tout à l’égout -Alarme -Fibre éligible Localisation : -3 min autoroute -5 min Leclerc -Proche centre-ville et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>