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728 000 € ^{(6 067 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Amand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. À l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m², permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier. Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison. Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

2 sdb

04/07/26 04/07

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14

449 000 € ^{(4 276 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison R + 1 – 2001 – Bordeaux Caudéran Située à proximité immédiate du centre bourg de Caudéran et de l’ensemble de ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis. Rocade Bordelaise à 10 min en voiture et transports en commun à deux pas. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec placards de rangement et d’un WC indépendant, d’un salon salle à manger lumineux ainsi que d’une cuisine séparée pouvant s’ouvrir très facilement sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial. À l’étage, quatre belles chambres disposent chacune de leurs placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain avec cabine de douche complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 150 m² sans vis-à-vis. Un garage de 16,5 m² vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

2 sdb

04/07/26 04/07

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694 300 € ^{(5 554 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : NOUVEAUTÉ – PRODUIT RARE ÉCHOPPE EN PIERRE RÉNOVÉE – SAINT-AUGUSTIN Dans une petite rue parfaitement au calme, au cOEur du très prisé quartier Saint-Augustin, découvrez cette échoppe en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, au parquet, à la belle hauteur sous plafond et aux moulures. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts sur le jardin apportant une belle luminosité, ainsi qu'une chambre de 14 m². À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le jardin, intime, dispose d’une partie en terrasse bois, parfaite pour profiter des beaux jours. La cave, saine, d'environ 20 m², est actuellement aménagée en buanderie. Un grenier offre quant à lui un espace de rangement complémentaire. La maison est équipée d’une climatisation réversible. Le tram et les commerces sont accessibles à pied, entre l’hôpital Pellegrin et les boulevards. Une échoppe rénovée avec des matériaux de qualité, dans un secteur recherché, réunissant calme, cachet et modernité. Les + du bien : - Proximité du tram et des commerces - Rue parfaitement au calme - Belle luminosité - Jardin de ville avec terrasse bois - Climatisation réversible - Cave saine + grenier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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654 000 € ^{(4 247 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : ! EN EXCLUSIVITÉ, CAUDÉRAN MARÉCHAUX ! Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 154 m² aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité du bien et la qualité des matériaux (pas de travaux à prévoir). Vous profiterez donc d'un bel espace salon / salle à manger de 39 m² avec une belle vue sur un jardin de ville intimiste. En jonction de ce bel espace de vie, une cuisine haut de gamme fonctionnelle toute équipée sur mesure, avec son accès sur l'extérieur. À l'étage, le coin nuit dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale de 25 m². (1 WC au rdc et 2 WC à l'étage) (Sans gros travaux, possibilité de faire une grande chambre parentale avec une SDE au RDC) Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur accueillant pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s. Double terrasse, beaux massifs, jacuzzi sous terrasse mobile. Pour vos besoins de rangements et stockage d'encombrants, vous disposerez d'un grand garage isolé de 16 m² et d'un abris de jardin de 6 m². UN BIEN RÉSOLUMENT FAMILIAL ! À VISITER SANS TARDER ! Les + du bien : - Calme absolu du quartier - Grand LEBRUN à 1,8 km / Caudéran TER Station à 1,4 km - Transports : Ligne G, ligne 16, ligne 1 - Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir - Excellent DPE (B / A) - Chauffage au sol - Cuisine sur mesure haut de gamme toute équipée - Coin laverie indépendant - Jardin de ville intimiste (Parcelle totale : plus de 200 m²) - Jardin d'accueil sur entrée - Stationnement privatif sécurisé sur parcelle - Grand garage isolé 16 m² - 4 chambres dont une 1 suite parentale - 2 points d'eau (1 SDB familiale + 1 SDE) / 3 WC - Double terrasse - Jacuzzi sous terrasse mobile - Local technique / abris de jardin - Nombreux rangements dans la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

4 chb

2 sdb

04/07/26 04/07

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15

387 000 € ^{(3 870 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux Iad France - Cyrille Figureau vous propose : À deux pas du lac de Bordeaux, cette maison T5 en duplex offre un quotidien qui combine nature, rythme urbain et grands volumes pour une vie de famille fluide. Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 39 m² environ donne la sensation d’une vraie maison familiale : un espace où l’on peut cuisiner, travailler, recevoir, tout en gardant un OEil sur les enfants. La baie vitrée s’ouvre sur une terrasse de 19,5 m² environ, idéale pour les repas d’été, les jeux des plus jeunes ou les soirées entre amis. À l’étage, quatre chambres bien séparées permettent à chacun d’avoir son espace. Les deux salles d’eau facilitent les matins chargés. Les surfaces sont équilibrées : des chambres entre 10 et 11 m² environ qui accueillent aisément un bureau, une armoire et un lit double pour un ado. La maison bénéficie d’un système de chauffage par vecteur air relié au réseau de chaleur de l’écoquartier, offrant un confort constant et des dépenses maîtrisées. Les matériaux durables, les menuiseries aluminium et les brise-soleil orientables apportent du confort au quotidien et une vraie modernité d’usage. Les déplacements sont simples : cinq minutes à pied pour rejoindre le tram C, puis quelques stations pour accéder au centre-ville ou à la gare. Les commodités, écoles et commerces du quartier complètent un mode de vie très fonctionnel. Si vous souhaitez visualiser l’agencement et confirmer que cette maison correspond à votre projet de vie, le plan est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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4

488 000 € ^{(3 536 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison Familiale - Bordeaux Caudéran - Golf Bordelais À quelques minutes du centre-ville de Caudéran et du BHNS, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 90 vous invite à profiter d’un quotidien lumineux et agréable. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, où séjour et salle à manger se mêlent harmonieusement. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial. Depuis le séjour, la terrasse de 30 m² se déploie, un véritable prolongement de la maison pour savourer les belles journées. Une chambre parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bain familiale et d’une buanderie, pensées pour faciliter l’organisation du quotidien. Le garage attenant assure sécurité et fonctionnalité, tandis que l’extérieur de 180 m² laisse libre cours à vos envies : jardin paysagé ou terrasse à faible entretien. Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison est un véritable havre de paix familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

4 chb

2 sdb

04/07/26 04/07

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10

493 212 € ^{(4 076 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rue Carle Vernet Bienvenue dans la métropole de Bordeaux et son futur quartier en développement, Armagnac-Sud, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean. Ce secteur en pleine expansion offre un programme immobilier neuf avec une nouvelle offre résidentielle accessible à pied des commodités.Choisissez parmi des appartements neufs ou des maisons neuves de 2 à 5 pièces et façonnez dès aujourd’hui votre quotidien de demain. La versatilité de ces logements permet de moduler les espaces selon vos envies. La pièce principale, intégrant salon et cuisine, peut devenir un espace convivial ou se transformer en zones distinctes, parfaites pour le télétravail.Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Été comme hiver, bénéficiez d’un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif.À l’extérieur, l’îlot paysager offre des jardins potagers communs, des aires de repos et des chemins piétonniers. La nature s’intègre harmonieusement à votre quotidien, offrant un cadre […] Voir le programme immobilier neuf >>

121m²

4 chb

Sud est

03/07/26 03/07

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4

493 212 € ^{(4 076 €/m²)}

Maison 4 chambres

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121m²

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Sud est

03/07/26 03/07

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4

493 212 € ^{(4 076 €/m²)}

Maison 4 chambres

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121m²

4 chb

Sud est

03/07/26 03/07

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493 212 € ^{(4 076 €/m²)}

Maison 4 chambres

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121m²

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Sud est

03/07/26 03/07

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493 212 € ^{(4 076 €/m²)}

Maison 4 chambres

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121m²

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Sud est

03/07/26 03/07

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4

497 608 € ^{(4 112 €/m²)}

Maison 4 chambres

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121m²

4 chb

Sud est

03/07/26 03/07

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4

Bordeaux Plongez dans l’élégance et le confort avec cette magnifique maison de ville de 208 m² sur trois niveaux, située à Bordeaux, alliant charme de l’ancien et prestations modernes.Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un vaste espace de vie composé d’un salon chaleureux, d’unesalle à manger conviviale et d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur.Cet espace donne directement accès au jardin et à la piscine, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute intimité.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon élégant orné d'une belle cheminée en marbre et de superbes corniches d’époque, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau.À l’étage, vous découvrirez deux grandes suites, chacune avec salle de bain et dressing, offrant confort et indépendance.La maison séduit par ses magnifiques planchers anciens, ses détails architecturaux préservés et son excellent état d’entretien.Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.Située dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

4 chb

2 sdb

03/07/26 03/07

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