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265 000 €
(2 650 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
La Membrolle-sur-Choisille
Iad France - Cynthia Gato vous propose : EXCLUSIVITÉ – La Membrolle-sur-Choisille Une maison de caractère à personnaliser, au cOEur de La Membrolle-sur-Choisille. Au fond d'une impasse, en plein cOEur de La Membrolle-sur-Choisille, découvrez cette maison ancienne d'environ 100 m² utiles (86 m² habitables), implantée sur une parcelle de 551 m². Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports Fil Bleu sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. La maison se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale. Elle offre également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC. À l'étage, le second WC est déjà équipé d'un meuble vasque, offrant la possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Une cave voûtée d'environ 36 m², pleine de caractère, ainsi qu'un garage d'environ 17 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la maison, notamment l'isolation d'une partie de la toiture, la création de Velux favorisant un meilleur apport de lumière naturelle, le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, ainsi que l'installation d'une nouvelle porte d'entrée et d'un portail motorisé. Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Un rafraîchissement intérieur, notamment de la salle de bains, permettra de révéler tout son potentiel et de valoriser durablement ce bien. Une belle opportunité pour les acquéreurs qui privilégient le potentiel d'un bien et la qualité de son emplacement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 14 78 58
275 000 €
(2 750 €/m²)
Maison 3 chambres
La Membrolle-sur-Choisille
Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Maison Familiale à fort potentiel ! Offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie au très beau potentiel, comprenant : Un séjour traversant de 28 m² : lumineux, il offre un volume idéal à moderniser selon vos envies pour en faire un salon chaleureux et contemporain. Une cuisine indépendante : attenante au séjour, elle offre la possibilité d'être ouverte pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès direct au jardin, parfait pour prolonger vos moments de partage en extérieur. Le rez-de-chaussée se poursuit avec 3 chambres lumineuses aux volumes confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un toilette indépendant. L'atout supplémentaire de ce bien : Un sous-sol total parfaitement agencé qui comprend : * Un garage et des espaces de rangement pratiques. * Une buanderie. * Un véritable espace de vie secondaire : composé d'une chambre, d'une cuisine, d'un toilette et d'une pièce de réception. Un espace idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace dédié aux ados. L'ensemble se situe sur un agréable jardin clos de 770 m², un véritable écrin de tranquillité pour les enfants et les soirées d'été. La situation géographique est un privilège : le centre-ville et ses commerces se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Une maison saine, idéalement située, qui demande une mise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel et devenir le parfait cocon de votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
14
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06 38 67 41 51
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