Iad France - Cynthia Gato vous propose : EXCLUSIVITÉ – La Membrolle-sur-Choisille Une maison de caractère à personnaliser, au cOEur de La Membrolle-sur-Choisille. Au fond d'une impasse, en plein cOEur de La Membrolle-sur-Choisille, découvrez cette maison ancienne d'environ 100 m² utiles (86 m² habitables), implantée sur une parcelle de 551 m². Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports Fil Bleu sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. La maison se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale. Elle offre également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC. À l'étage, le second WC est déjà équipé d'un meuble vasque, offrant la possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Une cave voûtée d'environ 36 m², pleine de caractère, ainsi qu'un garage d'environ 17 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la maison, notamment l'isolation d'une partie de la toiture, la création de Velux favorisant un meilleur apport de lumière naturelle, le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, ainsi que l'installation d'une nouvelle porte d'entrée et d'un portail motorisé. Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Un rafraîchissement intérieur, notamment de la salle de bains, permettra de révéler tout son potentiel et de valoriser durablement ce bien. Une belle opportunité pour les acquéreurs qui privilégient le potentiel d'un bien et la qualité de son emplacement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Maison Familiale à fort potentiel ! Offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie au très beau potentiel, comprenant : Un séjour traversant de 28 m² : lumineux, il offre un volume idéal à moderniser selon vos envies pour en faire un salon chaleureux et contemporain. Une cuisine indépendante : attenante au séjour, elle offre la possibilité d'être ouverte pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès direct au jardin, parfait pour prolonger vos moments de partage en extérieur. Le rez-de-chaussée se poursuit avec 3 chambres lumineuses aux volumes confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un toilette indépendant. L'atout supplémentaire de ce bien : Un sous-sol total parfaitement agencé qui comprend : * Un garage et des espaces de rangement pratiques. * Une buanderie. * Un véritable espace de vie secondaire : composé d'une chambre, d'une cuisine, d'un toilette et d'une pièce de réception. Un espace idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace dédié aux ados. L'ensemble se situe sur un agréable jardin clos de 770 m², un véritable écrin de tranquillité pour les enfants et les soirées d'été. La situation géographique est un privilège : le centre-ville et ses commerces se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Une maison saine, idéalement située, qui demande une mise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel et devenir le parfait cocon de votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cynthia Gato vous propose : 🏡 190 m² à La Membrolle-sur-Choisille : de beaux volumes à révéler ! À quelques minutes de Tours, découvrez cette maison familiale de plus de 190 m², implantée sur une parcelle arborée de 2 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda de près de 30 m², baignée de lumière et idéale pour profiter du jardin en toute saison. La maison comprend également une cuisine indépendante, quatre chambres (possibilité d'en créer une cinquième ou un espace bureau), une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage, cave et buanderie ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de jeux ou espace de loisirs… Cette maison constitue une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et révéler tout le potentiel de ses beaux volumes. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que le raccordement au réseau d'assainissement collectif, à intégrer dans votre budget global. 👉 Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer espace, environnement privilégié et personnalisation de leur futur lieu de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Etile vous propose : LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE - MAISON - T7 160 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT * VENEZ ET POSEZ VOS VALISES * Sans travaux à prévoir, avec une très bonne isolation et un DPE B. Cette agréable maison mitoyenne de 160 m², sur un terrain de 372 m² offre un cadre de vie privilégié. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle allie calme, confort et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Equipée d'une climatisation réversible, la maison garantit un confort optimal tout l'été, comme l'hiver en offrant une solution de chauffage performante et économique. Les menuiseries ont été changées récemment. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une très grande pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse semi-couverte de 60 m² et un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Pensé pour les moments de convivialité, l'espace extérieur est complété par un bar d'été, parfait pour recevoir famille et amis dès les beaux jours. Le rez-de-jardin accueille également trois chambres, un bureau ou pièce de stockage ainsi qu'un espace buanderie avec WC, facilement transformable en salle d'eau selon vos besoins. Un grenier accessible et aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une salle de jeux ou un espace de rangement. Une maison spacieuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces extérieurs propices à la détente comme à la réception. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel (après entretien téléphonique préalable). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>