1 213 à vendre à Tréhorenteuc

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237 000 € ^{(1 852 €/m²)}

Maison 5 chambres

Guer 56380 - GUER - MAISON T7 - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL - GARAGE - GRAND TERRAIN - TERRASSECyril AUBIN AC-Immobilier Pacé, mandataire effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Kevin YVANEZ GROUPE ARTIMO vous proposent cette nouvelle opportunité, avec une étude de travaux OFFERTE :Entre Coëtquidan et Saint-Raoul,AUCUN VIS-À-VIS et environnement SONORE irréprochable, 1 280 m² de surface de terrain, 128 m² de surface habitable répartis comme suit :Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend une ENTRÉE desservant un GRAND SALON-SÉJOUR avec CHEMINÉE et son insert, une CUISINE aménagée et équipée, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN et WC, TERRASSE, GRAND JARDIN.L'ÉTAGE comprend 3 CHAMBRES et un DÉBARRAS.Espace sous les COMBLES aménageable.Un SOUS-SOL semi-enterré sur TOUTE LA SURFACE de la maison.ATOUT : l'actuelle parcelle de terrain est une partie de la propriété ; la seconde partie est accessible à l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Aubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°811847177.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 69 01 89

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06 02 71 85 21

309 800 € ^{(1 999 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer Venez découvrir cette belle demeure du 16ème siècle, imprégnée d'histoire ! Située à proximité des commodités de GUER Bellevue-Coetquidan, dans le charmant bourg de SAINT MALO DE BEIGNON, Cette élégante bâtisse restaurée avec des matériaux de qualité offre un potentiel habitable d'environ 155 m2. Elle dispose au rez de chaussée sous une belle hauteur de plafond , d'un bel espace de vie de plain pied : une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec sa cheminée d'époque, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé, un salon avec une cheminée à foyer fermé, dressing , une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'un wc, et un second wc indépendant. A l'étage : un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un vaste grenier de 35 m2 aménageable. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un vaste garage de 43 m2 doté d'un portail motorisé et d'un grand cellier-buanderie de 32 m2. Son coquet jardin paysagé et clos […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 02 51

180 200 € ^{(1 638 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Guer CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce pavillon idéalement situé au cœur du secteur recherché de Guer Bellevue. Profitant d'un emplacement privilégié en centre-ville, vous ferez tout à pied : commerces, écoles, supermarchés, professionnels de santé et pharmacie sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la RN 24 (axe Rennes-Lorient). Avec ses volumes généreux et son grand jardin, cette maison est parfaite pour accueillir chaleureusement une grande famille ou pour un projet de résidence principale durable. Le rez-de-chaussée surélevé se compose : d’un sas d'entrée protecteur ouvrant sur un grand dégagement, d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver, d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, de deux belles chambres, d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, d’une salle d'eau, un cabinet de toilette séparé et un WC indépendant. L’étage dispose d’un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, d’un dressing indépendant pour optimiser vos rangements, d’un WC et d’un grenier, parfait pour le stockage. Le sous-sol total offre une superbe surface technique et de stockage, idéale pour les passionnés de mécanique ou de bricolage : un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un coin atelier dédié, une cave fraîche pour vos provisions et une chaufferie. À l'extérieur, vous serez séduit par son très beau terrain d'environ 1 083 m2. Ce grand jardin arboré, rare pour un emplacement si central, offre un espace de liberté exceptionnel : idéal pour les enfants, pour aménager un grand potager ou pour créer de beaux espaces de détente extérieurs à l'abri des regards. Caractéristiques Techniques : - Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Emplacement idéal pour l'accès aux commodités à pieds. - Une configuration robuste […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 24 86

55 500 € ^{(56 €/m²)}

Terrain 1000 m²

Guer À GUER, TOUT EST A PORTEE DE MAIN… ET VOTRE FUTURE MAISON N'ATTEND PLUS QUE VOUS.Rarement un projet de construction réunit autant d'avantages : ce terrain à bâtir de 1 000 m², libre de constructeur, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier confort de vie et facilité de déplacement.Commerces, maison médicale et école sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, tandis que l'accès rapide à la RN24 facilite les trajets du quotidien.Non viabilisé, le terrain dispose néanmoins du passage de tous les réseaux au pied de la parcelle, facilitant ainsi son aménagement.Situé dans une commune dynamique et attractive, portée notamment par la présence de l'École Militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, vous profiterez également de la proximité du lycée, des transports scolaires et des services de mobilité locaux.CE QUE VOUS ALLEZ APPRECIER :• 1 000 m² pour imaginer la maison qui vous ressemble.• La liberté de choisir votre constructeur.• Les commodités accessibles à pied.• Un accès rapide aux principaux axes de circulation.• Une qualité de vie recherchée au cœur de Guer.DONNEZ VIE A VOTRE PROJET DANS UN ENVIRONNEMENT OU PRATICITE ET QUALITE DE VIE SE RENCONTRENT.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Prix : 55 500 € FAI.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 18 44 78

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05 61 00 27 26

146 590 € ^{(1 629 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Guer 56380 GUER NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER Charmante maison indépendante à 2mn des commerces, écoles et 2*2 voies Rennes Lorient Vannes. Sur sous-sol total avec garage, entourée d'un joli jardin arboré avec dépendances, venez visiter cette maison lumineuse de 3 chambres, salle à manger, cuisine indépendante, salle de bains, chambre en sous-sol. Prévoir travaux. Reliée au tout à l'égout en conformité. Idéal primo accédant ou investisseur ! FAIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 03 09

194 500 € ^{(2 137 €/m²)}

Maison 1 chambre

Guer GUER 56380 - Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 91 m2 avec une vie de plain pied proche des commerces et de la voie rapide axe Rennes (35000) et Vannes(56000). Ce bien propose un salon - séjour avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et ouverte, un salle de bain avec une douche, une chambre, une pièce annexe de plus de 14 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. A l'étage, le grenier a été aménagé en mezzanine. Le tout se situe sur un terrain de 785 m2 intégralement clôturé avec la présence […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 53 32 20

161 500 € ^{(1 615 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer L'Office 356 Notaires de Guer vous propose sur la commune de Guer cette maison avec son terrain de 1272 m2. Construite en 1976, vous bénéficierez de la proximité du centre-ville et de son potentiel habitable de 83m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon , une chambre, une salle d'eau, à l'étage une mezzanine et deux chambres. En annexe, vous disposerez de deux garages de 21 m2 et 26 m2. Le terrain est clos avec une cour bitumée. Travaux de rénovation à prévoir - chauffage gaz - reliée au tout à l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 02 51

99 700 € ^{(906 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer L'Office 356 Notaires de Guer vous propose cet ensemble immobilier en plein cœur du centre-ville. Il comprend en partie principale une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un wc, un cellier et cave. et à l'étage : un palier desservant deux chambres, deux pièces, une salle de bains avec WC, et un grenier au-dessus. En dépendance un atelier avec trois plateaux de 50 m2 au sol, complète ses atouts et le potentiel habitable supplémentaire. Jardin clos sur l'arrière. DPE en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 02 51

233 200 € ^{(2 179 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Guer 56380 GUER NOUVEAUTE A SAISIR !!! Charmante maison bien entretenue avec commerces et écoles à pied à pied. Sur un joli terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette maison lumineuse avec vie de plain-pied, salon/salle à manger sur terrasse, cuisine ouverte sur véranda donnant sur jardin, chambre, salle de bains, wc séparé. A l'étage sur dalle béton, 3 chambres + 2 pièces pour bureau/dressing ou chambre enfant, une salle de douche, wc. Vous bénéficiez d'un portillon électrique menant au garage en sous-sol, partie cave et débarras. Ardoises naturelles, reliée au tout à l'égout conforme, logement économe […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 03 09

179 000 € ^{(1 627 €/m²)}

Maison 5 chambres

Guer Vidéo visible sur notre site : Rare sur le marché : 5 chambres ! A vendre, maison en pierre de 110 m2 offrant une vie de plain pied, sur un terrain de 345 m2 , située en campagne, sur la commune de Campénéac, entre Guer et Ploërmel. Au rez de chaussé cette maison vous offre une grande pièce de vie lumineuse de 44 m2 donnant un accès direct à la terrasse et au jardin d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. A l'extérieur, deux places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison. Côté jardin, un grand abri de 20 m2 complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 09 58

95 400 € ^{(1 403 €/m²)}

Maison

Guer L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une maison d'habitation construite en pierre située à ST RAOUL - commune de GUER . COMMUNE DE GUER - ST RAOUL - beau potentiel pour cette maison d'habitation construite en pierre avec travaux de rénovation à prévoir. Ce bien immobilier d'environ 68 m² habitables est composé d'une pièce de vie , d'une cuisine, une chambre au rez de chaussée avec dressing , salle d'eau, wc. Un grenier aménageable au-dessus offrant un beau potentiel d'aménagement . Un garage ainsi qu'un cellier sur l'arrière de la maison. Vous pourrez bénéficier d'une cour ainsi qu'un jardin d'une superficie totale de 728 m². Pour tout renseignement complémentaire , n'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 32 37 60 61

189 800 € ^{(1 977 €/m²)}

Maison 2 chambres

Guer L'Office 356 Notaires de Guer vous propose sur la commune de GUER, à proximité du centre ville et de l'axe Rennes-Lorient, cette maison restaurée. Elle dispose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec poêle à pellets disposant d'un accès direct au jardin, une chambre dont une équipée d'un placard dressing., un bureau, une salle de bains, un wc. Un charmant jardin clos de 785 m2 avec une cour complètent ses atouts. Maison reliée au tout à […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 02 51

99 150 € ^{(2 306 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Guer Exclusivité - T3 en rez-de-chaussée côté Jardin – Investissement locatif sécurisé à GuerSitué au rez-de-chaussée d'un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 issu d'une création récente mai 2026, offre le confort et les prestations d'un logement neuf.Pensé pour répondre aux attentes actuelles des locataires, ce bien séduit par son agencement moderne, sa fonctionnalité. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.Le logement bénéficie :d'une rénovation/création récente,d'un confort de vie comparable à un bien neuf,d'un environnement rassurant offrant un véritable sentiment de sécurité et de sérénitéVue jardin Prestations modernes favorisant l'attractivité locative.Entrée sécurisée Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à la qualité de ses aménagements, ce T3 représente un placement idéal pour un investisseur recherchant un bien durable et facilement louable.Une opportunité rare à découvrir rapidement.Contactez Clémence Chérel Honoraires inclus de 7.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 150 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 98 87 20 09

371 000 € ^{(1 953 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Guer 6 CHAMBRES, PRESTATIONS MODERNES DANS UN SECTEUR PRISÉ L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette superbe maison offrant des volumes exceptionnels, située au cœur du secteur recherché de Guer Bellevue. Rénovée en 2024, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité. Vous profiterez d'un emplacement de premier choix avec un accès immédiat à pied à l'école Sainte-Thérèse. Cette maison se situe à proximité des commerces, des professionnels de santé et à la pharmacie, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la RN 24 (axe Rennes-Lorient). Des Volumes Généreux et un Agencement Idéal Avec ses 6 chambres et ses espaces de vie bien distribués, la maison s'adapte à tous vos projets familiaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un salon séjour chaleureux baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d'un accès à la terrasse. Ce niveau se poursuit par une cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. Un magnifique escalier permet l'accès à l'étage contenant un palier desservant quatre belles chambres supplémentaires avec placard, une seconde salle de bains, un WC indépendant et un grenier idéal pour le stockage ou pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol de cette maison offre un espace de stockage et de stationnement hors norme : un double garage pour abriter facilement jusqu'à quatre véhicules, une cave et un cellier pour vos provisions et rangements ainsi qu'une chaufferie. Un Magnifique Parc Arboré d'environ 1 823 m2 À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain d'environ 1 823 m2. Clôturé et arboré, ce grand jardin sans vis-à-vis est un véritable terrain de jeux pour les enfants, un espace idéal pour les animaux ou pour aménager de belles terrasses pour les beaux jours. Caractéristiques Techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 24 86

299 950 € ^{(952 €/m²)}

Immeuble

Guer 📍 Centre de Guer – Quartier BellevueIdéalement situé, à proximité immédiate de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien commercial que locatif.🏢 Partie commercialeLocal commercial loué de 180 m² avec une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.Deux caves de stockage : 29,40 m² et 16,17 m².Sous-sol de 85,75 m² comprenant deux garages fermés de 20 m² chacun.🏠 Partie résidentielleDeux appartements loués meublés situés au 1er étage :T2 de 48,66 m²T2 de 54,70 m²Actuellement loués en meublé ou exploités en location saisonnière (Airbnb).Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée en 2024.Combles encore aménageables : potentiel supplémentaire à exploiter.📐 Surface totale : 315 m²💰 Rentabilité locative :Revenus mensuels minimum estimés à 2 400 € (hors saisonnier).Potentiel locatif annuel additionnel d'environ 6 000 € grâce à la location courte durée.RSAC N° 424 199 107Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 56 72 03 28

243 800 € ^{(1 238 €/m²)}

Maison 6 chambres

Guer IMMEUBLE DE RAPPORT centre ville de Guer – 394 m² au sol (197 m² habitables) – Rendement locatif optimisable !Idéal investisseur ou projet mixte !Autorisation accordée pour changement de destination en habitation des 2 garages et de l'atelier.Situé sur la commune de Guer centre, découvrez cet ensemble immobilier stratégique offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 394 m² de surface totale (dont 197 m² habitables), ce bâtiment sain et fonctionnel (classé DPE : D) constitue une opportunité rare sur le marché local. Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs :1er Local Commercial (LOUÉ) : Assurez-vous immédiatement un revenu locatif2e Local Commercial (LIBRE) : Équipé d'un point d'eau (lavabo) et de WC, il est prêt à accueillir une nouvelle activitéGrande Partie Habitation (LIBRE) : Un logement spacieux à s'approprier ou à diviser pour de la location à forte rentabilité (colocation, déficit foncier, etc). Descriptif détaillé du logement principal (RDC & Étages)Rez-de-chaussée : Une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux et un WC.1er Étage : Un grand espace nuit comprenant 6 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau.2e Étage : Un vaste grenier aménageable selon vos projets.Les Annexes & Extérieurs :Sous-sol : Une cave et une chaufferie pour la pompe à chaleurExtérieur privé : Une cour fermée abritant deux garages, un atelier pour le bricolage ou le stockage, et une buanderie indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 87 35 78

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04 99 61 61 61

69 460 € ^{(1 615 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 43 m²

Guer 56380 GUER NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER . Emplacement idéal pour ce local de 42m2 situé en plein centre de Guer ! Moderne et en parfait état, vendu meublé !! Rénové entièrement en 2023 : sur parquet flottant, sas entrée avec stores, grands placards sur mesure, bureaux avec chaises, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée : four encastré, hotte, lave vaisselle, ilot, chaises de bar, wc indépendant. Factures à disposition. DPE économe en C, électricité refaite. Belle opportunité...faire vite !! Copropriété de 3 lots (Absence de […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 03 09

243 800 € ^{(1 238 €/m²)}

Maison 5 chambres

Guer INVESTISSEMENT LOCATIF ET HABITATION : DE TRÈS GRANDS VOLUMES AU CŒUR DE LA VILLE L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier unique par sa taille et son emplacement, situé en plein hyper-centre de GUER (56380). À deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical, activités culturelles), cet immeuble à usage mixte offre de multiples opportunités pour un investisseur, un artisan ou une grande famille.Partie Habitation : Une Maison Familiale aux Volumes Rares d'environ 197 m2La partie résidentielle surprend par ses surfaces et son nombre de chambres :Au Rez-de-Chaussée cette maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour de caractère, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité et d'un WC indépendant.Le 1er Étage dispose d'un couloir dessert un espace nuit exceptionnel composé de SIX chambres, offrant une flexibilité totale (bureaux, dressings, chambres d'amis) et d'une salle de bains avec WC.Le 2ème étage est composé d'un grand grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie.Dépendances et Extérieurs : Un Atout Majeur en Centre-VilleFait rare en plein centre, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 537 m2 et dispose de dépendances volumineuses : Un double garage d'environ 42 m2 avec un grenier au-dessus (idéal stockage ou aménagement). Un atelier d'environ 50 m2, une aubaine pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage.Partie Commerciale : Un Revenu Locatif ImmédiatL'immeuble dispose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue : Local 1 (env. 30 m2) : Comprenant un espace boutique et sanitaires. Actuellement loué 330 € / mois. Local 2 (env. 20 m2) : Idéal pour une petite boutique, un bureau ou une activité libérale. Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 24 86

75 100 € ^{(376 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Guer Opportunité rare avec grand potentiel Vous rêvez d’un projet de rénovation dans un environnement paisible ? Découvrez cette magnifique bâtisse en pierres située en pleine campagne de GUER, à proximité de Carentoir. Idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette propriété offre de belles perspectives pour créer votre futur logement ou un projet de gîte. Caractéristiques principales : Surface habitable d’environ 200 m2 : comprenant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables, et un grand grenier traversant sans fermes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dépendances à rénover : une grange spacieuse et une ancienne stabule, parfaites pour agrandir votre espace ou créer des espaces de stockage. Terrain de 1 499 m2 : sans vis-à-vis, entouré de champs, avec une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter de la nature. Projet de rénovation : cette bâtisse n’est pas raccordée en eau ni équipée d’un système d’assainissement, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser votre projet selon vos besoins. Points forts : Cadre rural paisible, sans nuisance Potentiel d’aménagement important Environnement verdoyant avec vue dégagée Opportunité d’investissement pour une résidence principale ou locative. Contactez dès maintenant CHT IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 24 86

85 100 € ^{(3 039 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Guer EXCELLENT EMPLACEMENT, RÉSIDENCE DE 2008 ET ACCÈS IMMÉDIAT À LA VOIE VERTE L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cet appartement T1bis d'environ 27,50 m2 (Loi Carrez), situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et entretenue construite en 2008. Idéalement placé au cœur de Guer, il offre un accès immédiat à pied aux commerces, médecins, pharmacies et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du calme absolu grâce à sa proximité directe avec la voie verte. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel L'appartement a été agencé pour optimiser chaque espace et offrir un grand confort au quotidien : Une entrée pratique avec placard intégré. Une pièce de vie très agréable et baignée de lumière, comprenant un coin kitchenette bien équipé. Un balcon exposé plein SUD, véritable atout prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les 'Plus' Pratiques (Annexes) Le logement bénéficie de prestations complémentaires rares et très recherchées par les locataires : Une place de parking privative pour un stationnement sécurisé. Une cave privative, idéale pour le stockage ou le rangement de vélos. Données Financières & Locatives (Spécial Investissement) Ce bien est vendu avec son locataire en place, garantissant des revenus immédiats sans carence locative : Statut : Vendu loué (bail en cours). Revenu locatif : 350 € / mois (dont 20 € de provisions pour charges). Charges de copropriété : 617,48 € par an, dont 293,42 € récupérables auprès du locataire. Performance énergétique : Classé en DPE C, un excellent score garantissant l'absence de restrictions de location et de faibles dépenses énergétiques. Copropriété saine : Aucune procédure en cours au sein de la résidence. UN PLACEMENT CLÉS EN MAIN DANS UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET PRISÉE ! Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 24 86

159 900 € ^{(2 423 €/m²)}

Maison 2 chambres

Guer Découvrez cette maison à vendre à Guer, idéalement située en centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du camp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 65 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, parfaitement adaptées à un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Lumineuse, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. Grâce à son emplacement recherché et à son agencement, cette maison à vendre à Guer répondra aux attentes des acquéreurs souhaitant conjuguer praticité et qualité de vie. Son environnement dynamique, à deux pas des commodités, en fait un logement particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. Vidéo disponible sur mon compte Instagram : corentin_manivel_immobilier Bien situé dans une copropriété de 17 lots dont 17 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 540 € environ. Absence de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 99 09 87 67

202 160 € ^{(2 128 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer PROJET MAISON CONTEMPORAINE À BÂTIR Profitez du retour du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour concrétiser votre projet immobilier ! Située à Guer, dans un lotissement proche des commerces et à seulement 20 minutes de Ploermel, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois de 95 m² avec garage d’environ 20 m², implantée sur un terrain d’environ 400 m². Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, buanderie, WC indépendants et garage attenant. À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Conforme à la norme RE 2020, cette maison bénéficie d’équipements performants : volets roulants motorisés, isolation renforcée, ballon thermodynamique et pompe à chaleur pour un meilleur confort et des économies d’énergie. Délai de chantier de seulement 6 mois pour limiter les frais de location ! Le projet, sous CCMI, comprend : terrain, maison prête à décorer, frais de notaire et d’agence, branchements- remblais, assurance dommages-ouvrage et frais annexes. Autres modèles possibles, contactez nous et venez découvrir notre maison témoin – 2 ter rue du Verger à Séné […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 53 03 11

204 260 € ^{(2 043 €/m²)}

Maison 4 chambres

Guer ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AUTREMENT ? Situé à Guer, dans un lotissement proche des commerces et à quelques minutes du centre-ville, ce projet de maison contemporaine à ossature bois d’environ 100 m² vous offre l’opportunité de créer un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant de 20 m² complètent ce niveau. À l’étage, chacun profite de son espace avec 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison RE 2020 offre des prestations performantes : isolation intérieure et extérieure renforcée, volets roulants motorisés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour des économies d’énergie durables. Autre avantage : votre maison peut être prête en seulement 6 mois (délai de chantier), de quoi envisager sereinement votre installation tout en limitant les frais de location ! Le projet comprend le terrain, la maison prête à décorer, les frais de notaire et d’agence, les branchements, remblais, assurance dommages-ouvrage et frais annexes. Plusieurs modèles possibles, de 75 à 115 m², avec version plain-pied, venez les découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

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74 900 € ^{(2 881 €/m²)}

Appartement T1

Guer Studio idéal investisseur ou premier achat – Rentabilité et emplacement stratégiqueSitué dans un secteur recherché et pratique au quotidien, ce studio de 26 m² représente une excellente opportunité pour investir dans la pierre avec un budget accessible.Le bien sera livré en état neuf dès le début juillet, les travaux sont en cours , Il sera prêt à être habité ou loué immédiatement,Un format parfait pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat intelligent.L'appartement neuf propose :une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond,une cuisine aménagée et équipée,un coin nuit bien pensé,une salle d'eau moderne,des WC indépendants,une terrasse privative,une cave,double vitrage PVC et chauffage individuel.Le studio se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, avec des parties communes en bon état et des charges maîtrisées.Son emplacement permet de répondre facilement à la demande locative : militaire, étudiants, jeunes actifs, personnel en mobilité ou locataires recherchant un logement fonctionnel et accessible.Un bien rare sur ce type de surface avec des extérieurs et du stockage, idéal pour sécuriser un placement ou se lancer dans un premier achat sans travaux sur un appartement entièrement refait dans les règles de l'art.Contactez Clémence Chérel pour organiser une visiteHonoraires inclus de 10.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 4 chambres

Guer Marina FEVRIER vous propose ce bien :Centre de Guer! NOUVEAUSituée en plein cœur de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !!Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé.Descriptif du bienD'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendantÀ l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WCUn sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien.Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m²et un bûcherPrestations et caractéristiquesConstruction en parpaingsCharpente traditionnelleCloisons en briques plâtrièresIsolation laine de verreCouverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemmentMenuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros),Chauffe-eau 200 L récent (2024)Chauffage par convecteurs électriques récentsTout-à-l'égoutTerrain entièrement closDevis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 eurosMaison saine, bien entretenue et fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

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