Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction à Guer avec cette superbe offre signée Trecobat, proposant un terrain à bâtir viabilisé de 384 m² idéalement situé proche du bourg. Profitez d'une magnifique exposition Sud pour implanter votre future maison Cette construction lumineuse à toiture à deux pentes en ardoise séduira par son agencement fonctionnel comprenant un accueillant hall d'entrée menant à un bel espace de vie. L'étage dessert trois chambres confortables, pensées pour le bien-être de toute la famille. Côté stationnement et rangement, vous disposerez d'un garage perpendiculaire très pratique. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. N'attendez plus pour venir découvrir cet emplacement privilégié et donner vie à votre future maison, contactez-nous rapidement pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (47000 euros), les frais de notaire estimés 4763 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

A VISITER RAPIDEMENT !

GUER - Maison familiale de 105 m2 sur un beau terrain de 1 270 m2

Vous recherchez une maison avec du terrain, des dépendances et une vie de plain-pied ? Cette propriété située à Guer pourrait bien vous séduire !

D'une surface d'environ 105 m2, cette maison vous offre, au rez-de-chaussée, une agréable vie de plain-pied comprenant :

une cuisine indépendante,

un salon lumineux,

une chambre,

une salle d'eau.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une grande pièce aménageable selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace loisirs? Laissez libre cours à vos projets !

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 270 m2, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

La propriété dispose également de deux garages fermés, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier.

Un bien offrant de beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aymeric Vallée vous propose : Découvrez cette maison sur sous-sol de 99 m² édifiée en 1976 sur la commune de Guer (56). À 5min du centre ville et des commerces, dans un environnement calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 3 m² desservant une pièce à vivre de 28 m² comprenant un salon de 12 m² et un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², un couloir, une chambre de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. À l'étage un palier dessert deux chambres de 12 et 14 m² et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol nous trouvons un garage de 29 m², une cuisine d'été de 21 m² et une buanderie de 17 m². Un large abris en dur vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 1212 m² Poêle à granules et isolation refaite par l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF ET HABITATION : DE TRÈS GRANDS VOLUMES AU CŒUR DE LA VILLE

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier unique par sa taille et son emplacement, situé en plein hyper-centre de GUER (56380). À deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical, activités culturelles), cet immeuble à usage mixte offre de multiples opportunités pour un investisseur, un artisan ou une grande famille.

Partie Habitation : Une Maison Familiale aux Volumes Rares d'environ 197 m2

La partie résidentielle surprend par ses surfaces et son nombre de chambres :

Au Rez-de-Chaussée cette maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour de caractère, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité et d'un WC indépendant.

Le 1er Étage dispose d'un couloir dessert un espace nuit exceptionnel composé de SIX chambres, offrant une flexibilité totale (bureaux, dressings, chambres d'amis) et d'une salle de bains avec WC.

Le 2ème étage est composé d'un grand grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie.

Dépendances et Extérieurs : Un Atout Majeur en Centre-Ville

Fait rare en plein centre, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 537 m2 et dispose de dépendances volumineuses :

Un double garage d'environ 42 m2 avec un grenier au-dessus (idéal stockage ou aménagement).

Un atelier d'environ 50 m2, une aubaine pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage.

Partie Commerciale : Un Revenu Locatif Immédiat

L'immeuble dispose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue :

Local 1 (env. 30 m2) : Comprenant un espace boutique et sanitaires. Actuellement loué 330 € / mois.

Local 2 (env. 20 m2) : Idéal pour une petite boutique, un bureau ou une activité libérale. Actuellement loué 350 € / mois.

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëla Kuzminski vous propose : GUER CENTRE – PLAIN-PIED 84 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL 90 m² – TERRAIN 1 104 m² DIVISIBLE À Guer, à seulement 600 m de la mairie et à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs, découvrez cette maison de plain-pied de 84 m² habitables, construite en 1983 et implantée sur un terrain de 1 104 m². La maison comprend une entrée desservant une cuisine prolongée par une salle à manger avec cheminée, un salon indépendant de plus de 18 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage ainsi que plusieurs espaces annexes : cave, buanderie et chaufferie, offrant d'importantes possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 104 m², exposé sud à l'arrière de la maison. Le terrain offre également un potentiel de division parcellaire et de construction en fond de parcelle, possibilité confirmée par le service urbanisme de la commune, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison est équipée de fenêtres métalliques en double vitrage, d'un insert à bois et d'une chaudière au fioul. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre optique. DPE : E. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Prix : 151 500 € Une maison à rénover qui se distingue par sa vie de plain-pied, sa proximité avec le centre de Guer, son vaste sous-sol et les possibilités offertes par son terrain divisible et constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison respectant la dernière Règlementation Environnementale "RE 2020" !

Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de plus de 44m² et d'un garage.

A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains familiale avec baignoire et WC séparés.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

Terrain sélectionné sous réserve de […] Voir l’annonce immobilière >>

56380 GUER. NOUVEAUTE LAFORET GUER. Belle néo bretonne lumineuse située à proximité du camp militaire de Coëtquidan. Proche commerces et écoles à pieds. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon et véranda, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc séparés. A l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc, débarras. Sous-sol complet avec 1 pièce, garage et cave. Un deuxième garage non attenant. Le tout sur une magnifique parcelle composée d'un jardin en partie constructible (1500m2environ), d'un verger […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande.

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cœur du secteur Bellevue à Guer, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités de rangement et un équipement rare : un ascenseur desservant le rez-de-chaussée et le sous-sol.

Implantée sur un terrain de près de 1 000m², cette maison de 172m² habitables bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité immédiate de la Cité scolaire de Brocéliande, de l'entrée du camp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, et proche de la forêt de Brocéliande.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE BELLE LUMINOSITÉ

L'entrée au rez-de-chaussée dessert une très grande pièce à vivre de plus de 44m², particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert.

La cuisine-salle à manger d'environ 20 m² offre elle aussi un bel espace pour les repas en famille et les moments de partage.

Toujours à ce niveau, vous trouverez :

Deux chambres, dont une disposant de son propre point d'eau ;

Une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une élégante douche à l'italienne ;

Une petite terrasse suspendue donnant sur le salon, apportant un espace extérieur supplémentaire.

Pour votre confort, la maison est équipée de volets roulants électriques solaires sur l'ensemble de la maison.

À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES ET DE NOMBREUX RANGEMENTS

L'étage propose trois chambres, dont une chambre traversante, ainsi que trois espaces greniers offrant de belles capacités de stockage.

UN SOUS-SOL COMPLET ET FONCTIONNEL

La maison dispose d'un sous-sol intégral, organisé en plusieurs espaces : garage, cave, espaces de stockage, chaufferie, buanderie.

Le sous-sol bénéficie par ailleurs d'une porte de garage automatique.

UN ASCENSEUR : UN ÉQUIPEMENT RARE ET PRATIQUE

Véritable atout de cette propriété, l'ascenseur relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée étant accessible […] Voir l’annonce immobilière >>