Vente Maison à Guer

5 pcs
4 ch
185㎡

365 000 € (1 973 €/m²)

Vente Maison à Guer

5 pcs
4 ch
185㎡

365 000 € (1 973 €/m²)

Maison Guer

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété proposée par L'immobilier en Brocéliande.

Idéalement située dans un hameau à 8 minutes de Plélan-le-Grand et de Guer, dans un environnement idyllique, cette belle longère offre des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger cathédrale avec cheminée insert et cuisine ouverte. Empruntons quelques marches et découvrons un grand salon agrémenté d'un four à pain fonctionnant parfaitement. Les magnifiques murs en pierres témoignent d'un riche patrimoine historique. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un bureau avec une vue magnifique sur l'étang, une chambre, une salle d'eau, une arrière cuisine buanderie avec salle d'eau, un bûcher et des toilettes séparées.

Empruntons le bel escalier en bois pour accéder à une grande mezzanine ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes pouvant accueillir une douche.

A l'extérieur, tout invite à la sérénité : une grande terrasse plein sud face à l'étang, un jardin avec son espace potager et son poulailler fermé, un verger, une cave pour vos légumes et meilleurs crus, un atelier, deux grands garages dont un particulièrement adapté aux grands véhicules (camping-cars, bateaux, etc.), un carport pour un véhicule et un puits. Le clou du spectacle : un très bel étang poissonneux de presque 5 000m² où viennent s'ébattre canards sauvages et autres poules d'eau…

Cette demeure bénéficie d'un chauffage par une chaudière à pellets très performante et économique ainsi qu'un assainissement aux normes. A noter, en option, la possibilité d'acquérir une parcelle boisée (chênes) de presque deux hectares située à quelques minutes à pieds.

Cette propriété de plus de 7 300m² constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié et très recherché.

Les plus :

• Exposition plein sud

• Nombreuses dépendances

• Chaudière à pellets économique

• Fosse septique aux normes

• Aucun travaux à prévoir

• Grand étang

• 8 minutes des bourgs de Guer et Plélan-le-Grand

Visite virtuelle commentée sur demande !

.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB3650937666 - 30/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    365 000 € (1 973 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    185 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Jardin
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( 1168 avis )

23 boulevard de la Paix

92400 Courbevoie

SIREN: 528970635

Nos avis clients les plus récents

( 1168 avis )

Toujours une très bonne expérience

Nous avons de nouveau fait confiance à Yann Bordes pour la vente de la maison de nos parents dans le cadre d'une succession et le recommandons chaleureusement pour sa disponibilité, ses solides compétences et la qualité de ses conseils. Nous continuerons à faire appel à lui de manière exclusive.

Professionnelle remarquable

Une professionnelle qui ne lâche rien ! En permanence en contact avec son client, transmet tous les documents nécessaires à l'étude d'un achat immobilier. Très bonne négociatrice, évalue au juste prix le bien immobilier. Son conseil est une source de tranquillité pour aborder sereinement l'acquisition du bien. Je vous la conseille vivement !
Réponse : Merci Mr H pour ces mots, 10 ans que j'exerce ce métier et à chaque vente mes clients m'apprennent à être toujours plus exigeante pour eux ! On s'adapte toujours à vos besoins ! Oui nous ne sommes pas des ouvreurs de portes ! l'IA ne fera pas tout dans l'avenir immo; Etre au contact au quotidien est la base avec le commercial et le juridique pour garantir et sécuriser une transaction! J'ai été ravie de vous transmettre les clés de ce nouveau nid lumineux! A bientôt!

Très bon professionnel !

Maxime Moreau a vendu la maison de mon père très rapidement et il a su trouver le meilleur acheteur qui correspondait au bien. Il est très à l'écoute et sait donner de bons conseils. Il allie discrétion et efficacité. Nous avons eu un excellent relationnel pendant toute la durée de son mandat. Je le recommande très chaleureusement.

Très bonne qualité de service

Je tiens à remercier chaleureusement Maxime pour son accompagnement tout au long de ma recherche de maison. Il a été d’une aide précieuse, toujours disponible, à l’écoute et de très bon conseil, aussi bien dans la recherche du bien qui me correspondait que dans toutes les démarches nécessaires à son acquisition. Son professionnalisme, sa gentillesse, sa réactivité et son implication m’ont permis d’avancer sereinement dans ce beau projet. C’est un agent immobilier humain, sérieux et investi, qui prend vraiment le temps d’accompagner ses clients et de les guider à chaque étape. Je recommande vivement Maxime pour la qualité de son accompagnement et son engagement. Un immense merci à lui pour son aide, sa disponibilité et son investissement, qui ont largement contribué à la réalisation de mon projet immobilier !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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